Terrains à vendre à Shimonoseki Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japon

Parking (terrain) / Surface terrestre 257,16㎡ (affichage 257㎡) / Capacité 4 voitures / Statut actuel : Location (complet) / Rendement 7,45 % à pleine capacité, revenu annuel 156 500 yens (revenu mensuel 13 000 yens à pleine capacité)駐車場（土地）／土地面積257.16㎡（表示257㎡）／収容台数4台／現況：賃貸中（満車）／満車時利回り7.45％、満車時年収15.65万円（満車時月収1.3万円）

Bon emplacement avec des installations pratiques à distance de marche ! Le site de plus de 80 tsubo est attrayant利便性のいい施設が徒歩圏内の好立地！ 80坪超える敷地が魅力

Il y a un parking mensuel à proximité.近隣月極駐車場はございます。

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★ Terrain abordable dans ★ ★ un quartier calme de Chofu Pas ★ de conditions de construction★長府の静かな地域にお手頃な土地あります★ ★建築条件なし★

建築条件付土地。ローコストでこだわりの自由設計にも対応可能。建築条件付土地。ローコストでこだわりの自由設計にも対応可能。

Il s’agit d’un terrain acquis par héritage. Comme je n’ai pas l’intention de l’utiliser à l’avenir, j’aimerais le transmettre à quelqu’un qui pourra l’utiliser tout en le gérant. [Adresse] Nous vous guiderons pendant la visite du site. 【Comment visiter】 Système d’approbation préalable *Nous vous demandons de soumettre des documents d’identité avant l’approbation. [Prix de transfert] 0 yen (De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être appliqués à ceux qui souhaitent l’obtenir.) [Conditions de transfert] Je voudrais éviter de transférer vers des promoteurs (entreprises d’énergie solaire, etc.) [Dépenses fixes] Taxe foncière : 70 000 yens par an La tonte coûtait 300 000 yens par an *Nous tondons aussi l’herbe sur les routes publiques environnantes tous les quelques années, et cela peut coûter environ 500 000 yens. Évaluation des immobilisations 8 055 579 yens [Présence ou absence d’un bâtiment] Pas de bâtiments (uniquement terrain) [Propriétaire de la propriété] L’enregistrement des successions n’a pas été finalisé pour certains détenteurs. [Statut de l’utilisation des sols] Je l’ai utilisé par le passé, mais il n’est actuellement pas utilisé. [Statut de la direction]相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
【固定経費】
固定資産税　年間7万円
草刈り費用　年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額　8,055,579円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
一部の名義人について相続登記が未了です。
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。
竹林になっていて竹もかなりあります。
【土地の形状】
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
【物件のイマイチな点】
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
【取得経緯】
先祖代々相続した土地
【その他】
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上を

Ligne principale JR Sanyo / JR Sanyo Shinkansen / 7 minutes à pied de la sortie sud de la gare Shin-Shimonoseki / 10 minutes en voiture jusqu'à Shimonoseki IC / Il y a un parking devant le magasinJR山陽本線・JR山陽新幹線／新下関駅南口より徒歩7分下関ICまで車10分／お店の前に駐車場がございます