Terrains à vendre à Shimonoseki Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japon

Situé à distance de marche de la gare de Shimonoseki, à proximité du quartier animé : recommandé comme terrain pour parking ou pour petite surface commerciale.下関駅徒歩圏内の繁華街が近く、駐車場用地や小規模店舗用地としておすすめです

Le terrain est étroit, mais conviendrait-il comme emplacement pour parking ? De nombreux parkings payants se trouvent à proximité !土地は狭いのですが駐車場用地に如何でしょうか、近隣には有料駐車場多数あり！

Situé dans le centre de Shimonoseki, à 1 minute à pied de l'hôtel de ville. Terrain plat offrant une bonne accessibilité. Parcelle polyvalente pouvant servir de dépôt de matériaux, d'entrepôt ou de parking réservé aux petites voitures (voitures « kei »).下関市中心エリア・市役所徒歩1分。平坦地で利便性良好。資材置場・倉庫・軽自動車専用駐車場など多用途に活用可能な土地です。

Parking (capacité : 4 véhicules). Superficie du terrain : 257,16 m². Droit foncier : pleine propriété. Catégorie du terrain : terrain à bâtir résidentiel (宅地). Zone d'urbanisme : première zone résidentielle exclusivement pour constructions de faible hauteur (第一種低層住居専用地域). Taux d'emprise / coefficient d'occupation : 40 % / 80 %. État actuel : loué (complet).駐車場（収容台数4台）。土地面積257.16m²。土地権利：所有権。地目：宅地。用途地域：第一種低住専。建ぺい率/容積率：40%/80%。現況：賃貸中（満車）。

Bon emplacement avec des installations pratiques à distance de marche ! Le site de plus de 80 tsubo est attrayant利便性のいい施設が徒歩圏内の好立地！ 80坪超える敷地が魅力

Il y a un parking mensuel à proximité.近隣月極駐車場はございます。

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★ Terrain abordable dans ★ ★ un quartier calme de Chofu Pas ★ de conditions de construction★長府の静かな地域にお手頃な土地あります★ ★建築条件なし★

相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
【固定経費】
固定資産税　年間7万円
草刈り費用　年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額　8,055,579円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
一部の名義人について相続登記が未了です。
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。
竹林になっていて竹もかなりあります。
【土地の形状】
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
【物件のイマイチな点】
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
【取得経緯】
先祖代々相続した土地
【その他】
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上を相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
【固定経費】
固定資産税　年間7万円
草刈り費用　年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額　8,055,579円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
一部の名義人について相続登記が未了です。
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。
竹林になっていて竹もかなりあります。
【土地の形状】
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
【物件のイマイチな点】
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
【取得経緯】
先祖代々相続した土地
【その他】
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上を