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Maisons de ville à vendre à Shiojiri Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Maisons de ville à vendre à Shiojiri Shi : Nagano Ken

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FR JA

USD $1,885
(¥300,000)

30 万円

Terrain土地面積
526 m²

Bâtiment建物面積
48 m²

Acheté pour des voyages, mais je dois m'en séparer à cause du COVID-19. Une gestion locale est difficile. Le bâtiment est en bois et ancien ; je prévois de le vendre comme terrain de 526 m². Il s'agit d'une des maisons mitoyennes d'un ensemble de villas ; l'intérieur est en très mauvais état et nécessite une rénovation. Il est vendu au prix du terrain.

Les frais de gestion sont de 36 000 yens par an (HT). La taxe foncière est de 19 000 yens par an. Les frais de changement de nom du propriétaire de 50 000 yens (HT) seront déduits du prix de vente. À l'achat, l'acheteur devra payer à la société de gestion trois années de frais de gestion (ces frais sont payés jusqu'au 31 décembre 2021). Aucune régularisation ne sera effectuée lors de la signature du contrat de vente. Les frais de gestion, les frais d'eau et la taxe foncière jusqu'en 2021 seront à la charge du vendeur. Après le contrat, il faudra verser à la société de gestion : (50 000 + 108 000) × 1,1 = 173 800 yens + 200 yens (frais de timbre) = 174 000 yens.

Résumé de la propriété : terrain avec vieille maison (vendu en l'état)
Emplacement : Kyū-Shiojiri, ville de Shiojiri, préfecture de Nagano
Terrain : 526 m²
Bâtiment : 48,42 旅行用で購入しましたが、コロナで手放しします。現地での対応は難しいです。

建物自体が木造で古いので、土地526㎡として売却すると思います。連棟別荘のうちの一軒、中身はボロボロなので、リフォームしなければなりません。土地の値段で売ります。

管理費用は年間36,000円(税抜)固都税は年間19,000円です。所有者名義変更費用50,000円(税抜)を販売代金から割引します。ご購入時に3年間の管理費を管理会社に払うことになります(2021年12月31日までは支払い済み)売買契約時に精算は行いません。2021年までの管理費と水道費及び固定資産税は売主が負担します。契約後は管理会社に(50,000+108,000)x1.1=173,800円+200円(印紙代)=174,000円の支払いが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県塩尻市旧塩尻
土地:526㎡
建物:48.42㎡
構造:木造
現況:空家
希望価格:30万円

Kyū-Shiojiri, ville de Shiojiri, préfecture de Nagano, Japon長野県塩尻市旧塩尻

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S'établir à Nagano

La préfecture de Nagano est connue pour son cadre de vie paisible, entourée de montagnes et de nature. La région offre une qualité de vie élevée, avec des villes comme Nagano, Matsumoto et Suwa, connues pour leur beauté naturelle et leur richesse culturelle. Le style de vie y est plus détendu qu'à Tokyo, avec une forte culture de plein air, idéal pour les amateurs de randonnée, de ski et de cyclisme.

En termes de logement, Nagano Ken présente des options plus abordables que les grandes métropoles japonaises. Bien que la disponibilité varie selon les villes, il est généralement plus facile de trouver un appartement ou une maison à un prix raisonnable par rapport à Tokyo ou Osaka. Les coûts de la vie, y compris la nourriture et les transports, sont également inférieurs.

Comparée à d'autres régions du Japon, Nagano Ken est très appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et nature. La qualité de l’air et l’environnement rural améliorent le bien-être des résidents, tandis que la richesse culturelle et les festivals locaux renforcent le sentiment d’appartenance. Cela en fait une destination attractive pour les familles cherchant un changement de style de vie.

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