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Terrains à vendre à Shiso Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Terrains à vendre à Shiso Shi : Hyogo Ken

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FR JA

USD $69,241
(¥10,800,000)

1080 万円

Terrain土地面積
73090 m²

En 1987 (Shōwa 62), j’ai acheté ce terrain boisé et procédé à des plantations. Depuis, nous effectuons chaque année le débroussaillage et, tous les deux ans, un éclaircissage et l’élagage. Au moment de l’achat, 43 310 hinoki (cyprès japonais) et 650 sugi (cryptomeria/cedre japonais) ont été plantés. Aujourd’hui, environ 70 % des hinoki et 20 % des sugi ont plus de 30 ans de croissance, et environ 10 % des hinoki et sugi ont plus de 60 ans. L’entretien des hinoki et des sugi a été confié à l’association forestière, de sorte que l’état du massif est bon.

La majeure partie de la forêt est composée de hinoki d’origine japonaise, ce qui en fait un bien également adapté à un investissement. La phase de culture forestière est achevée, mais je suis âgé et j’ai des difficultés de mobilité ; je souhaite donc proposer ce bien, terrain et arbres compris, à la vente. La cession peut être réalisée immédiatement. Depuis la ville d’Osaka, compter environ 2 heures en voiture jusqu’à l’échangeur Yamasaki (Yamasaki IC) de l’autoroute Chūgoku, puis environ 20 minutes en voiture jusqu’à l’entrée du terrain boisé.

Les charges liées aux impôts correspondent uniquement à la taxe foncière, environ 15 000昭和62年(1987年)に山林を購入し植林した後、毎年下刈りと隔年で間伐と枝打ちを行ってきました。購入した段階で桧を4万3310本と杉を650本植林しました。30年超生育の桧7割・杉2割と60年超生育の桧・杉が1割現存しています。今まで桧・杉の育林を森林組合に委託しておりましたので山の状態は良好です。

大部分が国産桧の山林ですので投資目的の所有でも最適です。保育は完了しておりますが私も高齢になり足も不自由になりましたので、皆様に紹介させて頂き土地及び立木込みでの買取りを希望しております。販売は即日可能です。大阪市内より中国自動車道の山崎ICまで車で約2時間、山崎ICから車で約20分で山林入口です。

税金等の諸経費は固定資産税のみで年約1万5千円です。ガス・水道・電気等の引き込みは行っておりません。保安林や他の制限はございませんので建物等は自由に建てられます。日当たりも良く森林浴等には最適です。携帯電話もつながります。公道より私所有の山林までは他人地ですが山林道永久使用許可を取得しております。山林道は所有山林入口まで自動車での通行は可能です。所有山林の中腹まで徒歩の移動可能な道が通っています。所有山林の境界は元の所有者と同行の上確認済みです。

Yamasaki-chō, ville de Shisō, préfecture de Hyōgo, Japon (兵庫県宍粟市山崎町)兵庫県宍粟市山崎町

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Hyogo Ken, situé dans la région de Kansai, est une préfecture qui offre un cadre de vie exceptionnel aux familles souhaitant s'expatrier. Avec sa capitale, Kobe, célèbre pour son ambiance cosmopolite et son port animé, Hyogo Ken allie modernité et traditions japonaises. Ce qui distingue cette préfecture, c’est sa diversité géographique, allant des côtes de la mer intérieure à des montagnes comme le mont Rokko, offrant ainsi un accès facile aux activités de plein air tout en bénéficiant des commodités urbaines. En termes de logement, Hyogo Ken est généralement plus abordable que des régions comme Tokyo ou Osaka. Les villes comme Himeji et Nishinomiya proposent des options variées, allant des maisons traditionnelles japonaises aux appartements modernes, tout en offrant un cadre plus spacieux pour les familles. De plus, l'infrastructure de transport est performante, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes de la région. Les écoles internationales et les installations pour les enfants, ainsi que la riche culture locale et les festivals, font de Hyogo Ken un choix attrayant pour ceux qui cherchent une qualité de vie élevée à un coût raisonnable. Ainsi, cette préfecture se présente comme une option idéale pour les familles envisagées de vivre au Japon.

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