Terrains à vendre à Hyogo Ken, Kansai, Japon

Trois parcelles de terres agricoles ont été héritées. La surface totale des trois parcelles est de 3 188 m². Actuellement, via l’Organisme intermédiaire de gestion des terres agricoles (農地中間管理機構), deux parcelles sont mises à disposition à titre gratuit (使用貸借) et une parcelle est louée (賃貸借). Nous souhaitons céder le bien à une personne exerçant l’agriculture ou désirant débuter dans l’agriculture. Il s’agit de terres agricoles de 1re catégorie (第1種農地), ce qui limite les usages possibles et les acheteurs. La taxe foncière (pour les trois parcelles) est d’environ 8 000 yens par an.

[Présentation du bien] ※terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Hyōgo, ville de Himeji — Kōdera-chō Yukishige et 2 autres parcelles
Terrain : 3 188 m² (3 parcelles)
Bâtiment :
Structure :
État actuel : terres cultivées (rizières/champs)

※Vente en l’état et d’après les registres publics.

※Pour les terres agricoles, si la loi sur les terres agricoles s’applique, une appréciation de la capacité effective de culture et la soumission de documents peuvent être requises.

※Selon le nombre de demandes ou les conditions de la transaction, le prix effectivement négocié peut différer du prix indiqué ci‑dess3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重　他2筆
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

J'ai hérité de trois parcelles de terres agricoles. La superficie totale des trois parcelles est de 3 188 m². Actuellement, deux parcelles sont en location via l'Organisme de gestion intermédiaire des terres agricoles, et une parcelle est louée. Je souhaite céder ces terres à des agriculteurs ou à ceux qui souhaitent commencer l'agriculture. Étant donné qu'il s'agit de terres agricoles de première catégorie, l'utilisation et les acheteurs sont limités. La taxe foncière pour les trois parcelles est d'environ 8 000 yens par an.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Emplacement : Kōdera-chō Yukishige, Himeji, Préfecture de Hyōgo, 2 autres parcelles
Terrain : 3 188 m² (3 parcelles)
Bâtiment :
Structure :
État : Champs

Prix souhaité : 300 000 yens

※ La transaction se fera dans l'état actuel et par vente publique.

※ Pour les terres agricoles, si la loi sur les terres agricoles s'applique, il peut y avoir une évaluation de la capacité de culture réelle et la soumission de documents.

※ En raison d'un grand nombre de demandes ou de conditions de transaction, le prix de transaction réel peut différer de celui mentionné ci-dessus.

※ Même si vous achetez la propriété à bas prix, le3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重　他2筆
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑

希望価格：30万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

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