Propriétés à louer à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

C'est une petite maison de plain-pied de l'ère Showa. Elle offre une vue sur la mer et dispose de terrasses en pente. Le dernier système de purification (type combiné) et la salle de bain unitaire sont rassurants. 小さな昭和の平屋です。　海を望み、段々畑できます。脱昭和の最新浄化槽（合併）やユニットバスが安心です
＜昭和の家ですが、、、＞
ボチボチ６０年を経過する家ですが、内臓は生まれ変わっています。例えば、浄化槽。地面から顔を出していた見るからに古い浄化槽は最新（合併タイプ）に入れ替わっています。　サッシの色を見てください。この色が昭和３０年代にある訳がありません。シングルガラスではありますが、間違えなく過去にリフォームされています。そうそう、雨戸は断熱材入りのものが使用されていました。
さらにさらに、浴室もピンクのユニットバスに入れ替えられています。ズバリ、清潔です。
基本的な部分に昭和を残しながら脱昭和のリフォームがされている平屋です。
＜もう一部屋欲しい？＞
そうですね。こればかりは何ともできません。
でも、言い訳になってしまいますが、広縁が本当に広いのでここをリビング的な使い方ができています。そして、オーナーの手作りとのことですが、広縁外にある屋根付きデッキがいい感じで同じ空間を広げています。部屋数よりも大きな空間を感じる物件です。
＜海望む＞
天気予報に反して撮影日には曇ってしまいました。海も見えませんでした。　本当に残念ですが、ここは現地見学の楽しみに取っておいてください。
見えないと思っていた海が見えるともっと感動しますよ。
＜段々畑＞
海に向かって土地は下がっています。おかげて海を広縁から望むことができるわけです。で、その段々畑のサイズは写真で良ーくご覧ください。現オーナーは基本的に別荘利用でしたので、このサイズは大満足だったようですが、あなたには大きすぎ？小さ過ぎ？
＜総合＞
前面道路から同じ高さで、海に向かって敷地が下がっていることにより海の眺望が確保できる。これこそ私が理想としている土地の形状です。
今の家は築６０年を経過しようとしています。場合によっては、しばらく利用したのちに建て替えてもいいかも知れませんね。二階建てにでもしたら、展望台のような眺望が期待できそうです。
以上
土屋秀がレポートしました。

C'est un bâtiment de style japonais ressemblant à un temple, utilisé comme atelier. Les détails de chaque matériau sont expliqués sur YouTube. Situé à l'intérieur d'une rue à un pâté de maisons de la route nationale 135, c'est une maison et un atelier qui appartenait à un ancien fabricant de portes. À environ 4 minutes en voiture de la gare d'Izu-Kogen, cet emplacement dans un quartier résidentiel, plutôt que dans une zone de villégiature, est assez rare à Izu-Kogen. L'espace de stationnement est suffisamment grand pour accueillir plus de 5 voitures si garé correctement. D'abord, en regardant la maison, bien qu'elle ait 8 pièces et un volume de bâtiment très grand, ce qui est encore plus surprenant, c'est la qualité des matériaux. On peut voir que chaque élément, du plafond aux colonnes et aux revêtements de sol, a été soigneusement conçu. Ce qui m'a particulièrement impressionné, c'est la fluidité des portes coulissantes. C'était une sensation que je n'avais jamais ressentie auparavant. (Je ne peux pas bien l'exprimer...) Les détails des matériaux et la façon dont les portes coulissantes se déplacent sont expliqués dans une vidéo YouTube avec le propriétaire, alors n'hésitez pas àこれ以上値引き不可。現状です。残置物撤去もできません。元建具屋さんの自宅です。
国道135号線から1本内側に入った位置にある元建具屋さんの居宅兼作業所です。
伊豆高原駅まで車で約4分という立地、別荘地ではなく住宅地という点も伊豆高原ではなかなか珍しいかもしれません。
駐車スペースは上手く停めていけば5台以上余裕な広さです。
まず、居宅から見ていきますと､､､
8部屋と建物のボリュームがとても大きいのですが、それ以上に驚かされるのが【部材の良さ】です。
天井や柱、床材の一つ一つにこだわって造られていることが分かります。
特に私が感動したのは【襖のスルスル感】です。
今まで体感したことのない感じでした。（上手く言葉に出来ませんが…）
各部材のこだわり、襖がスルスルと動く様子についてはYouTube動画にてオーナー様と一緒に解説していますので、ぜひ一度ご覧ください。
次に作業所です。
居宅の下に鉄筋コンクリート造の部分があります。
とても広い空間で、しかも窓付きですので空気もしっかりと抜けますね。
その横、敷地の一番奥側には木造2階建ての作業所があります。
こちらも人が出入りして作業するには十分な状態だと思います。
本物件についてはレポートでは表現しきれない良さが随所に見受けられますので、まずはYouTube動画で驚いていただき、現地を実際にご確認いただいて更に驚いていただけると思います。
上手く表現することが出来ませんが、それくらい質と格の高い【まるでお寺のような物件】です。
早い者勝ちです、興味のある方お早めにお問い合わせください。
※建物が未登記の状態です。
須田がレポートしました。

Avec une vue sur le mont Fuji, 4 chambres, 4 places de parking, un salon agréable... Est-ce que cela pourrait convenir comme maison de vacances ?\n\nAvertissement concernant la maison de vacances\nÀ partir du 1er avril de la 8e année de l'ère Reiwa, les activités de maison de vacances dans cette zone résidentielle ne seront plus autorisées.\nBien que cette présentation soit basée sur le concept de maison de vacances, veuillez prendre note de ce qui précède.\n\n\nPeut-on louer une maison de vacances dans le village de la nouvelle vie de Nakaiizu ?\nOui, c'est possible. Cependant, certaines conditions s'appliquent.\nIl est nécessaire de discuter au préalable avec la société de gestion et l'association des résidents, et des frais communs d'environ 24 000 yens par an seront ajoutés. Ce montant n'est pas définitif et sera déterminé après discussion, mais d'après l'expérience passée, cela semble être le montant approximatif.\nEn fait, la maison voisine est une maison de vacances un peu plus haut de gamme qui est actuellement en activité.\n\n\nC'est une histoire vraie.\nLe propriétaire actuel a acheté cette maison comme résidence principale et a ré富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからです。おっしゃるとおり、上り階段はありますが、下から登

Grande propriété inoccupée
【Beaucoup de nouvelles constructions dans la région】
Tout autour de cette maison, il y a de nouvelles constructions. J'ai fait voler un drone pour vérifier les images, et elles sont vraiment magnifiques.
Ici, à Izukogen ?
Pourquoi n'y a-t-il pas un seul arbre ?
Pourquoi la route devant est-elle si large ?
Cela soulève des questions.
Si vous regardez sur Google Street View, vous verrez qu'un grand terrain a été développé en une seule fois. Et au cours des dernières années, de nombreuses maisons ont été construites. Un joli coin rempli de nouvelles constructions est né. Le fait qu'il n'y ait pas un seul grand arbre dans cette zone est un miracle pour Izukogen.
(Pour ceux qui aiment les arbres, veuillez chercher une autre propriété "normale d'Izukogen")
Bien qu'il n'y ait pas de vue sur la mer, c'est un terrain complètement plat et pratique pour la vie, n'est-ce pas ? En fait, de nombreuses maisons ont été construites en un temps record.
En résumé,
Veuillez évaluer cette maison ainsi que l'ensemble de cette zone.
【Constructeur】
C'est le propriétaire de notre société mère. Donc, nous avons une relation de 18 ans. C'est une entreprise solide. D'ailleurs, la no大きな未入居物件
【新築たくさん地域】
この家の周りは新築だらけなんですよね。　ドローンを飛ばして画像を確認しましたが、本当にきれいに映ってしまいました。
ここ、伊豆高原？
なんで木が一本もないの？
前面道路がこんなに広いのはなぜ？
と疑問が湧いてきます。
Googleのストリートビューでご覧いただければ分かるかと思うのですが、大きめの空き地が一気に開発分譲されました。そして、ここ数年で家がどんどん新築されたわけです。新築だらけのきれいな一角が誕生したのです。この区域に大木が一本も無いのは伊豆高原にしては奇跡です。
（樹木がお好きな方は別の”普通の伊豆高原”の物件をお探し下さい）
海が見える訳でもないのですが、生活便利な完全平坦地ということでしょうか？　本当に一気に家が建築されました。
要するに、
この家もそうですが、この区域一帯も評価してご検討ください。
【建築業者】
弊社本社の大家さんです。ですから弊社は１８年のお付き合いがあります。しっかりした会社です。ちなみに隣の新築も本年売却されましたが、ここもこの会社が建築しています。田畑建設さんです。
【生活】
子育ても大丈夫です。幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏です。ただ、流石に高校は無理です。電車を使うことになりそうです。
買い物もスーパー、郵便局など徒歩圏ですが、実際には車を利用する方が断然便利です。それが伊豆です。また、周囲は平坦ですのでウォーキングなんかも安心してできます。
もっと広い範囲の生活を考えますと、磯釣り、ウォーキング、トラッキング、ゴルフ、サイクリングなど伊豆半島にはたくさんの楽しみがあります。そうそう、私もやっているパラグライダーも３か所ありますよ。
【他】
未入居物件です。１０年保証が付いています。照明、エアコンもすべて設置されていますので、そのあたりも評価してくださいね。
では、ご見学をお待ちしております。
以上、土屋がレポートしてもらいました。

Maison avec vue !
C'est une propriété située à Fuyodai (ふようだい) à Makinosato.
La vue après avoir monté 43 marches est vraiment magnifique, et le feu d'artifice d'Ōhni éclate juste devant vous, vous pouvez en profiter même depuis l'intérieur.
Cependant, monter et descendre ces escaliers tous les jours peut être un peu difficile.
(Actuellement, un couple qui a atteint l'âge de la retraite vit ici en montant et descendant tous les jours...)
Alors, que diriez-vous d'utiliser cet espace exceptionnel comme maison de vacances ?
La zone d'utilisation n'est pas spécifiée, et les locations de vacances et les maisons de vacances sont autorisées dans cette région.
Veuillez bien vous entendre avec vos voisins.
C'est une propriété que j'ai couverte.
C'était Yuki qui a rapporté cela.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

Maison de style espagnol

C'est une architecture de style espagnol avec une cour intérieure (patio). De nombreux carreaux ont été importés d'Espagne. Les murs extérieurs sont en pierre importée des États-Unis, et de nombreux éléments de décoration intérieure proviennent d'Italie, ce qui en fait une maison de luxe avec des pièces du monde entier.

Il y a une climatisation centrale. Par conséquent, chaque pièce n'a que des bouches d'aération, sans saillies comme des unités intérieures de climatisation.
C'est une petite anecdote du propriétaire...
Lorsque je viens à cette villa en hiver, même avec la climatisation, le premier étage reste froid pendant quelques heures. Maintenant, il semble que je puisse allumer la climatisation à distance depuis Tokyo, mais je demande à quelqu'un de le faire pour moi... c'est ce qu'il dit.

Avec un contrat pour une villa normale, il faut environ une demi-journée pour remplir un grand bain extérieur. C'est pourquoi nous avons installé un réservoir d'eau adapté à la taille du bain extérieur pour y faire face. Un système de circulation qui régule la température et élimine les impureスペイン風の豪邸
＜スペイン風ですが、、、＞
屋内に中庭（パティオ）を有したスペイン風建築です。　スペインから取り寄せたタイルが多数使用されています。　外壁はアメリカから取り寄せた石を使用し、室内装飾にはイタリア製のものが多いなど、世界格国のパーツが入った豪邸です。
＜空調＞
セントラル空調です。ですから、各部屋には通気口だけが口を開けており、エアコン室内機などのでっぱりはありません。
ちょっとオーナーの余談ですが、、、
冬にこの別荘に来ると、この空調を入れても一階が最初の数時間寒いんだよ。今なら、リモートでスイッチを東京から入れることもできるらしいけど、私は人に頼んでスイッチONを依頼しているんだよ。・・・とのことです。
＜温泉とタンク＞
普通の別荘１軒分の契約ですと、大きな露天風呂を一杯に満たすには半日くらいかかってしまいます。
そこで、露天風呂サイズに合わせた貯水タンクを設置してこのサイズの風呂に対処しています。温度や不純物除去も同時に行う循環設備も元気に稼働しています。
＜見学＞
ここは注意してお読みください。
東京から少々高齢なオーナーが立会いに来ます。よって、日程調整が必要になりますこと、悪しからずご了承ください。
＜家具など＞
多少の誤差ありますが、基本的に居抜きです。オーナーが海外から集めた家具や備品はこの家用のデザインであり、この家の一部になっています。そのあたり、ご理解いただきました上で、ご検討ください。
＜セキュリティー＞
敷地に立ち入ることはもちろんですが、周囲で不審な動き（写真を撮るなど）はご遠慮ください。セキュリティー装置が作動する可能性があります。
＜最後に＞
私の２０年の不動産経験の中でも最高の豪邸です。お声をかけていただきましたとき、非常に緊張してしまいましましたが、オーナーご夫妻の人人柄に触れ、すごく安心しました。これがお金持ちの余裕なんだな・・・と。
この物件は、やはり心も懐も余裕を持ったいい人に引き継いてもらいたいとオーナー同様に思っています。そんな方をお待ちしております。
土屋秀のレポートでした。

Une porte en bois vous accueille. Au sud, un jardin de rochers géants. Et au nord, une vue sur le mont Fuji. C'est une maison qui peut être reconstruite. Zone de régulation de l'urbanisation La région de Tanakayan, où se trouve ce bien, est une "zone de régulation de l'urbanisation". En principe, de nouvelles constructions de logements ne sont pas possibles. La présence de ce bien ici est due à un droit acquis existant avant la désignation en tant que zone de régulation de l'urbanisation. Grâce à ce droit acquis, la reconstruction future est également possible, mais sous certaines conditions : "la même échelle (jusqu'à 1,5 fois l'agrandissement possible), la même utilisation est de mise". Avec ce contexte, ce bien existe ici isolément et il semble que cet état d'isolement continuera à l'avenir. Location de courte durée En fait, il y a quelque temps, un Japonais vivant aux États-Unis a fait une demande. À ce moment-là, nous avons étudié "la possibilité de location de courte durée". En toute franchise, c'est possible. Un séjour de luxe avec chef était prévu, mais... malheureusement, en raison de circonstances, cela a été annulé en cours de route. Ancien propriétaire Le nom "villa du 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Tout simplement, une propriété avec vue ! Pas de jardin superflu, c'est une maison qui ressemble à un appartement.

Le quartier de villas d'Akazawa est, sans aucun doute, un quartier de villas avec vue. Parmi celles-ci, cette maison est incroyable. La raison pour laquelle le salon est situé au deuxième étage est simple : la vue.
Plus précisément,...
Bien sûr, il y a Oshima, mais ce qui est le plus impressionnant (c'est l'avis personnel de Tsuchiya) est de pouvoir voir les îles Izu. Juste en face, au nord, se dresse Oshima, et en regardant vers le sud, on aperçoit l'île triangulaire de Toshima, et à côté, Niijima, qui ressemble à un énorme vaisseau spatial en train d'atterrir... Environ 30 fois par an, un paysage à couper le souffle apparaît, avec une mer d'un bleu éclatant et des îles parfaitement visibles. (→ Cette partie pourrait être signalée par la loi sur les agents immobiliers. Si c'est le cas, je la supprimerai.)
Les tankers et les grands cargos qui descendent vers le sud devant l'île offrent également un spectacle magnifique qui change chaque jour.

Il n'y a pas de jardin.
En fait, il y en a un, mais ce n'est pas un jardin encombranズバリ、眺望物件！余計な庭が無く、まるでマンションのような一戸建です。

あかざわ恒陽台別荘地は、ズバリ眺望別荘地です。そんな中でもこの家、すごいんです。わざわざ２階にリビングを持ってきているのは理由があります。そうです。眺望です。
具体的には、、、、
大島はもちろんですが、最高に（土屋の個人の意見ですが、、）感動するのは、伊豆七島が見えることですね。　　真正面の太平洋を挟んで北にドカンと大島、そして南に目を向けるとそこに三角の利島、そして、その隣に巨大UFOの着陸かと思わせる新島・・・・。　年に３０回くらい、海が真っ青、島くっきりのこの世のものと思えない絶景が現れます。（→この部分は宅建業法で指摘されるかもしれません。されたら削除させていただきます）
島の手前を南下していくタンカー、大型貨物船も日々変化する素敵な光景です。

庭がありません。
いえ、ほんとはちゃんとありますが、厄介な庭がありません。庭を「草木が生えて大変なのよ」と、庭を厄介者だとお考えの方には最高な物件です。庭らしい庭はありませんので、庭木のメンテナンスは極小です。マンションの「カギ一本だけで帰ってきました」みたいな感覚で楽しめます。
そうそう、もう一つ。ここは別荘地の無料バスのバス停がすぐそこです。

アイアンの統一された照明器具、一体何種類のクロスが使われえているのでしょう？　そして、リビングのダイニングテーブルセット、、、、。現オーナーはデザイン関係のお仕事をされています。そんなことから、自らの別荘には最高なものを使われているんですね。
家は、積水ハウス。当時のシャーウッド仕様です。地震に強い構造ですので末永くお楽しみくださいね。
土屋秀がレポートしました。