Maisons à louer à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Une porte en bois vous accueille. Au sud, un jardin de rochers géants. Et au nord, une vue sur le mont Fuji. C'est une maison qui peut être reconstruite. Zone de régulation de l'urbanisation La région de Tanakayan, où se trouve ce bien, est une "zone de régulation de l'urbanisation". En principe, de nouvelles constructions de logements ne sont pas possibles. La présence de ce bien ici est due à un droit acquis existant avant la désignation en tant que zone de régulation de l'urbanisation. Grâce à ce droit acquis, la reconstruction future est également possible, mais sous certaines conditions : "la même échelle (jusqu'à 1,5 fois l'agrandissement possible), la même utilisation est de mise". Avec ce contexte, ce bien existe ici isolément et il semble que cet état d'isolement continuera à l'avenir. Location de courte durée En fait, il y a quelque temps, un Japonais vivant aux États-Unis a fait une demande. À ce moment-là, nous avons étudié "la possibilité de location de courte durée". En toute franchise, c'est possible. Un séjour de luxe avec chef était prévu, mais... malheureusement, en raison de circonstances, cela a été annulé en cours de route. Ancien propriétaire Le nom "villa du 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Une propriété avec une vue qui vous fera dire "Bonjour, Mont Fuji" chaque matin, avec source thermale. Nous avons couvert une propriété dans la nouvelle ville de Shuzenji avec vue sur le Mont Fuji et source thermale. Bien qu'il y ait plusieurs propriétés avec une belle vue dans la nouvelle ville de Shuzenji, celle-ci est située sur la rue la plus au sud (à la position la plus élevée), offrant une vue impressionnante. Les maisons au nord sont légèrement en contrebas, donc elles ne bloquent pas cette vue. Il n'y a que deux bus par jour dans la nouvelle ville de Shuzenji. Si vous envisagez de vivre sans voiture à l'avenir, cela nécessite une attention particulière. Source thermale : Vous pouvez utiliser de l'eau chaude jusqu'à 20 m³ par mois avec le tarif de base. Même si la baignoire standard est grande, elle ne fait que 0,3 m³, donc vous pouvez remplir l'eau tous les jours sans dépasser le tarif de base. Il n'y a pas de réchauffage, mais si l'eau devient tiède, vous pouvez simplement ajouter de l'eau chaude. Le propriétaire actuel vivait avec son épouse et son enfant, mais il n'a jamais dépassé le tarif de base. Concernant les appareils électroménagers installés : Il y a trois clima毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Maison individuelle d'occasion située au Yunomoto Resort de Shimogamo. 3LDK, surface du bâtiment : environ 89,42 m² ; terrain : 231 m². Location possible (loyer : 60 000 ¥/mois, charges de gestion : 10 000 ¥/mois).下賀茂湯之元リゾートの中古戸建。3LDK、建物約89.42m²、土地231m²。賃貸可（家賃60,000円/月、管理費10,000円/月）。

Notre vendeur ! Les murs extérieurs ont été peints et toute la plomberie a été remplacée, et c’est une maison avec un garage !
Qu’en est-il de < sources chaudes ? >
La plomberie descend jusqu’à la baignoire et est immédiatement disponible. Le problème, c’est qu’il faut « acheter des droits ». C’est environ 2,2 millions de yens~. Réfléchissez bien, s’il vous plaît.
C’est incolore et sans odeur, et je me dis « Est-ce une source chaude ? », mais les ingrédients sont indéniablement des sources chaudes, et on le sent à la façon dont il chauffe (dans mon cas, c’est 、、、).
Vous pouvez l’acheter sans source chaude, et vous pourrez choisir une source chaude plus tard.
< troisième maison depuis la mer>
La mer est presque dans la direction sud exacte. Il fait environ 400 mètres en ligne droite. L’entrée du parcours de pique-de Jogasaki est juste là, vous pouvez donc vous tenir sur la falaise de Jogasaki et regarder la mer en 10 minutes après avoir quitté la maison.
C’est aussi un parcours de pique-qui mène au pont suspendu de Jogasaki, mais si vous y habitez, ce sera aussi un parcours de randonnée quotidien.
Oh oui, il y a des gens qui pêchent sur le rivage ici. Je ne sais pas ce que １Fガレージはその横に作業スペースも。ミニ畑が小さければ、芝庭を犠牲にしてね。海近いです。
＜海から３軒目＞
海はほぼ真南の方向になります。直線距離で約４００メートル。城ケ崎ピクニカルコース（自然研究路）入口がすぐそこにありますので、家を出てから１０分で城ケ崎の断崖に立って海を眺めることができます。
ここは、城ケ崎のつり橋までつながったピクニックコースにもなっていますが、ここに住んだとすれば、毎日の散歩コースにもなりますね。
そうそう、ここで磯釣りをしている人もいます。何が釣れるかわかりませんが、、、、
＜畑＞
この地域は火山岩ですので、実は岩がごつごつしている土地です。地震には強い地層になっています。ですから、畑はほぼほぼ困難なんです。　で、ここは？　そうです。土を運んできてここに入れました人工の畑です。　芝庭も同じです。ごつごつ岩の庭が変身しました。　買手が見つかるまで頑張って弊社で水撒きをしますが、その先は購入者にお任せです。よろしくお願いします。
＜ガレージ＞
電動ですが、リモコンはありません。悪しからずご了承ください。
＜生活？＞
世間は平坦です。伊豆高原駅まで徒歩約１７分。途中は観光客の多いにぎやかなところを通過します。駅まで行けば、スーパーナガヤとか、JAや静岡銀行、救急車に透析もできる病院などあります。伊豆高原別荘地の中では便利な地域です。
＜リフォーム＞
販売にあたり、外壁塗装、水回りの総入れ替え（キッチン、トイレ、洗面、浴室）、１Fリビングのクロスにフローリングなどやり直しました。でも、２階の和室などはぼほ昔のままになっています。
さあ、あなたの車を車庫にいれ、その横に道具を持ち込んで早速「くるまいじり」でも始めてください。車の出入りが楽なように家の前面には広めにコンクリートを張りました。また、左右のフェンスも少し遠慮して開口部を大きくしました。これは、くるまいじりのことを考えてのことです。
＜温泉は？＞
権利金220万円別途必要ですが、配管はバスタブまで通っていますので権利金のお支払いですぐに利用可能です。
無色無臭で、気分は「温泉か？」って感じですが、成分は間違えなく温泉で、温まり方でそれを実感できます（私の場合ですが、、、）
温泉なしのまま購入することができますし、温泉の判断は後日でも構いません。
弊社が売主です。
シロアリ・雨漏りに関して

Emplacement pratique : supérette juste en face, supermarché et drugstore à proximité, gare accessible à pied.コンビニ目の前、スーパー、ドラッグストア、駅徒歩圏内の便利な立地

Bien locatif inscrit sur le registre des maisons vacantes (Akiya Bank). Proche d'une école primaire et d'une supérette (konbini). Maison plain‑pied en bois, surface totale du plancher 77,76 m², terrain 211,08 m², plan : 4 pièces + cuisine (4K).空き家バンク掲載の賃貸物件。小学校・コンビニが近く、木造平屋建て、延床面積77.76㎡、敷地面積211.08㎡、間取り4K。

À proximité immédiate de Fujikawa Rakuza. Quartier résidentiel calme bordé par une rivière.富士川楽座すぐそば。川の流れる閑静な住宅街。