Appartements à Takamatsu Shi, Kagawa Ken, Shikoku, Japon

Appartement en copropriété (surface privative 17,20 m²) situé dans un immeuble en béton armé de 4 étages. Studio d'angle au 2ᵉ étage, exposé au sud et bien ensoleillé. Construit en décembre 1990. Actuellement vacant. Le propriétaire envisage la vente pour des besoins de trésorerie. En 2019, l'éclairage, la climatisation et l'interphone avec moniteur ont été installés neufs, et la plaque de cuisson électrique a été remplacée par un modèle neuf. Location proposée : loyer 18 000 yens + charges de gestion 2 000 yens + eau 3 000 yens, soit 23 000 yens au total. Les charges à la charge du propriétaire sont de 8 000 yens à l'entrée du locataire et de 6 000 yens en période de vacance. Prix demandé : 1 050 000 yens (paiement comptant, négociable).鉄筋コンクリート4階建てワンルームマンションの区分所有（専有面積17.20㎡）。南向きの2階角部屋で日当たり良好。1990年12月築。現在空室。所有者は現金需要のため売却を検討。2019年に照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け、電気コンロも新品交換済。賃料としては家賃18,000円＋管理費2,000円＋水道代3,000円の合計23,000円で募集中。オーナー負担の管理費は入居時8,000円、空室時6,000円。希望価格：105万円（現金購入で相談可）。

Studio dans un immeuble en béton armé de 4 étages (copropriété). Orienté plein sud, bonne luminosité. Construction : décembre 1990. Actuellement vacant. Vente souhaitée d'ici la fin de l'année ; en cas d'achat au comptant, prix négociable.鉄筋コンクリート4階建てのワンルームマンション（区分所有）。南向きで日当たり良好。1990年12月築。現状空室。年内売却希望、現金購入は価格相談可。

[Présentation du bien]
Spacieux appartement 2LDK de plus de 50 m². Construction en béton armé offrant une bonne isolation phonique et une excellente résistance aux séismes. Une place de parking peut être réservée pour une voiture (frais de stationnement en sus).

[Qu'est-ce que le « Starter Pack » ?]
Pour que vous puissiez être à l'aise dès le jour de votre emménagement, nous proposons en option un pack de consommables essentiels pour les 3 premiers jours d'occupation :
・Sac
・Mouchoirs en papier
・Papier toilette
・Serviette de visage et serviette de bain
・Gel douche et gant de toilette
・Brosse à dents et dentifrice
・Sacs poubelle (conformes aux règles municipales)
・Shampoing et après‑shampoing
・Lessive (emballée individuellement)【物件紹介】
50㎡を超える広々2LDKのお部屋です。鉄筋コンクリート造であり、防音・耐震性にも優れております♪
駐車場を1台確保可能(駐車料有料)！

【スターターパックとは】
入居したその日から快適にお過ごしいただけるよう、入居日から3日間に必須な消耗品をオプション料金でご用意いたします。
・バッグ
・ティッシュ
・トイレットペーパー
・フェイスタオル、バスタオル
・ボディソープ、ボディタオル
・歯ブラシ、歯磨き粉
・ゴミ袋(行政指定)
・シャンプー、コンディショナー
・洗濯用洗剤(個包装)

C'était utilisé comme station de villégiature, mais je souhaite le céder car je ne l'utilise pas beaucoup de loin. Shionoe, surnommé le 'refuge de Takamatsu', est un endroit riche en nature, où l'eau thermale coule lorsque vous ouvrez le robinet. Bien que l'immeuble ait quelques années, il est habitable tel quel, et je pense qu'il peut être rendu plus confortable avec des rénovations. Les photos montrent l'état vide, mais il y a des objets laissés. Si vous ne les souhaitez pas, le vendeur les retirera.

De plus, il y a environ 100 tsubo de forêt voisine (environ 500 yens de taxe foncière par an). Si vous le souhaitez, je peux également le céder. Le prix souhaité est indiqué ci-dessous. Avec un balcon (1,50 m²), l'extérieur a un design classique et dispose de nombreux espaces de rangement. Il n'y a pas d'emplacement pour machine à laver, mais il y a une machine à laver dans le hall du premier étage, et si vous l'utilisez pour un séjour prolongé, des frais de gestion de 3 000 yens seront ajoutés. C'est un endroit calme et riche en nature.避暑地として利用していましたが、遠方であまり利用しないのでお譲りしたいと思います。高松の奥座敷と呼ばれた塩江は自然豊かな場所で、蛇口をひねればかけ流しの温泉水が出てきます。築年数は経っていますがそのまま住めますし、リフォーム等すればより快適に住めると思います。写真は空の状態ですが残置物があります。不要であれば売り主が撤去いたします。

また、近隣に約100坪の山林があります（固定資産税年間500円くらいです）。そちらもご希望であればお譲りいたします。希望価格は、下記です。バルコニー付き（1.50m²）クラシカルなデザインの外観で、収納スペースが充実しております。洗濯機置き場はなく、1階のロビーに洗濯機があり、定住で長期利用する場合管理費に3,000円上乗せされます。落ち着いた自然豊かな場所にあります。

Utilisé comme résidence d'été, mais étant donné qu'il est situé loin et peu utilisé, il est cédé. Emplacement : Shionoe-chō, ville de Takamatsu, préfecture de Kagawa. Copropriété (superficie du logement : 17,80 m² ; immeuble SRC de 11 étages, 5e étage ; état actuel : vacant). Année de construction : 45 ans. Charges de gestion, etc. : au total 11 010 yens/mois. Taxe foncière : 17 200 yens (exercice fiscal Reiwa 5 / 2023). Un bois d'environ 100 tsubo à proximité (taxe foncière annuelle d'environ 500 yens) peut être cédé sur demande. L'annonce est close et les demandes ne sont actuellement pas acceptées.避暑地として利用していましたが、遠方であまり利用しないのでお譲りします。場所：香川県高松市塩江町。区分所有（建物：17.80m²、SRC 11階建の5階、現況：空家）。築年数：45年。管理費等：計11,010円/月。固定資産税：17,200円（令和5年度）。近隣に約100坪の山林（固定資産税年間約500円）を希望によりお譲り可。掲載は終了しており、現在問い合わせは受け付けていません。

Studio à Takamatsu (préfecture de Kagawa) cédé avec locataire en place. Loué depuis août 2022 à 23 000 ¥/mois, contrat longue durée de 3 ans. Au prix demandé, le rendement brut est estimé à plus de 15 %.香川県高松市のワンルームマンションのオーナーチェンジ物件。2022年8月より家賃23,000円/月、3年間の長期契約で入居中。希望価格だと表面利回り15％以上を想定。