Maisons de ville à Takaoka Shi, Toyama Ken, Chubu, Japon

Déjà occupé. Maison de style ancien proche de la mer à Toyama, idéale pour un premier investissement immobilier. Actuellement, un revenu locatif de 42 000 yens par mois (bien avec changement de propriétaire). Terrain : 70,84 m², bâtiment : 87,59 m², plan de 5K, structure : bâtiment en bois de 2 étages, construit il y a 62 ans. Prix souhaité : 3 360 000 yens (taxes comprises). Type de terrain : terrain résidentiel, plan urbain : zone de développement urbain, usage : zone commerciale, taux de construction : 80 %, taux d'occupation : 400 %, reconstruction : possible, accès : route au nord. Vente dans l'état actuel.すでに入居中です。富山の海近く・癒しの古民家風戸建て。初めての不動産投資にもおすすめ。現在毎月42,000円の家賃収入あり（オーナーチェンジ物件）。土地：70.84㎡、建物：87.59㎡、間取り5K、構造：木造2階建て、築62年。希望価格：336万円（税込）。地目：宅地、都市計画：市街化区域、用途：商業地域、建蔽率：80％、容積率：400％、再建築：可、接道：北道路。現状有姿・公簿売買。

Pour plus de détails, consultez la banque d'informations sur les maisons et terrains vacants de la ville de Takaoka.・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照

Largeur de la voie d'accès : plus de 6 m. Bâtiment de 2 étages.前道6m以上
2階建

・Pour plus de détails, reportez-vous à la banque d'informations sur les maisons vacantes/lots vacants de la ville de Takaoka* Voir les détails・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照

Cette maison ancienne, alliant commodité et richesse naturelle, est située à distance de marche de la gare de Nishi-Takaoka. Le bâtiment est une maison spacieuse de 150 m² avec 5 pièces et un étage, offrant un espace de vie idéal pour les familles et les loisirs.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées pour hommes et femmes. Tout en conservant le charme de la maison ancienne, elle est équipée pour un confort moderne. L'eau courante, l'électricité et le gaz propane sont déjà raccordés, vous permettant de commencer à vivre immédiatement. De plus, un parking mensuel pour une voiture légère est disponible à seulement 2 minutes à pied. La proximité de la gare tout en étant adapté à la vie en voiture est un atout supplémentaire.

De plus, le terrain comprend un grand entrepôt d'environ 60 m², offrant amplement d'espace pour stocker des outils agricoles, des équipements de loisirs et des fournitures de bricolage. Il y a également des possibilités d'utilisation comme garage, atelier ou espace de travail. Le jardin regorge de verdure, avec un petit étang, permettant de ressentir la nature au fil des saisons. Pendant les week西高岡駅から徒歩圏内に位置する、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な古民家です。建物は約150㎡のゆったりとした5DK・2階建てで、広い間取りを活かして家族や趣味を楽しめる住空間となっています。

室内にはシステムキッチンが備わっており、広々としたお風呂、男女別のトイレも完備。古民家の味わいを残しつつ、快適に暮らせる設備が整っています。上下水道・電気・プロパンガスもすでに引き込み済みで、すぐに生活を始めることができます。また、徒歩2分の場所に軽自動車1台分の月極駐車場を確保。駅近でありながら車生活にも対応できる点も魅力です。

さらに敷地内には、約60㎡の大型納屋があり、農具や趣味の道具、DIY用品などもたっぷり収納可能。ガレージやアトリエ、ワークスペースとしての活用も夢が広がります。庭には緑があふれ、小さな池もあり、四季の移ろいを身近に感じられる自然空間。休日は庭仕事をしたり、池のほとりでのんびり過ごしたりと、穏やかな田舎時間を楽しめます。

「駅徒歩圏×自然×古民家の風情×広さ」がそろったこの物件は、田舎暮らしを始めたい方、広い家に住みたいご家族、そして古民家再生や店舗併用住宅を検討されている方にもおすすめです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：富山県高岡市立野
土地：218㎡
建物：母屋143.7㎡＋納屋64.5㎡
構造：木造瓦葺2階建
現況：空き家
希望価格：280万円（税込）

Maison récupérée d'une entreprise connue, mais je n'ai pas d'idée d'utilisation, donc elle est laissée telle quelle. Située à Chiengoku-cho, Takaoka, préfecture de Toyama. Le bâtiment nécessite beaucoup de travaux, avec des cadres de fenêtres défectueux et des fuites de toit dans la cuisine, une rénovation est indispensable. Salle de bain et toilettes séparées. Pas de parking (il y a des parkings mensuels à proximité). Souhaite une remise immédiate dans l'état actuel. La taxe foncière est d'environ 27 000 yens par an. Vente dans l'état actuel et selon les documents publics. Il est recommandé de vérifier sur place pour plus de détails.知り合いの会社から引き取ったものの、私自身では使い道が思いつかず、そのままになっている家。場所は富山県高岡市千石町。建物はかなり手がかかり、窓枠の外れやキッチンの屋根の雨漏り等あり、リフォーム必須。風呂トイレ別。駐車場はなし（近隣に月極あり）。現状のまま即時引き渡し希望。固定資産税は年間約27,000円程度。現状有姿・公簿売買。詳しくは現地確認を推奨。

C'est la maison familiale où mes parents ont vécu, mais elle est restée inoccupée pendant longtemps et n'est presque plus utilisée actuellement. Je vais régulièrement vérifier son état, et l'intérieur est rempli de vêtements et d'objets de la vie quotidienne laissés sur place. Il y a un grand réfrigérateur hors d'usage et une douche simple, et le jardin ainsi que les alentours du bâtiment n'ont pas été entretenus. Je souhaite m'en débarrasser le plus rapidement possible. En tenant compte du nettoyage et de la rénovation, le prix de cession sera d'environ le montant indiqué ci-dessous (négociable). Je demanderais à l'acquéreur de prendre en charge les frais d'enregistrement et les taxes après l'acquisition.両親が暮らしていた実家ですが、長い間空き家となっており、現在はほとんど利用していません。定期的に様子を見に行く程度で、室内は衣類や生活用品などの残置物がそのまま残っています。使えなくなった大型冷蔵庫や簡易シャワー室もあり、庭や建物周りも手入れができていない状態です。できるだけ早く手放したいと考えています。片付けやリフォームを前提に、現状渡しで譲渡価格は下記価格程度（ご相談可）とします。取得後の登記費用や税金については、取得される方にご負担をお願いしたいです。

土地・建物ともに広さがあります（延べ約160㎡の2階建て）。市街地に位置し、活用方法によっては利便性あります。残置物が大量にあります。設備は古く、改修が必須です。大型家電や簡易シャワー室など、処分が必要なものあります。

なお、2階部分には一部アスベストが剥き出しになっている箇所があります。そのままでは使用できないため、専門業者による処理や改修が必要になる点をあらかじめご理解ください。

大掛かりな片付けや改修が前提になりますが、活用にご関心のある方はぜひご連絡ください。現状のままでも構わないという方を歓迎いたします。