Appartements à Takikawa Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Vente d'un appartement. 2DK, 8 unités, rendement d'environ 47% en pleine occupation (loyer annuel de 2,7 millions de yens). Actuellement, 3 chambres sont occupées (loyer moyen actuel de 28 000 yens). L'intérieur est en cours de rénovation, et une partie de la façade a été rénovée en juillet de la cinquième année de l'ère Reiwa. Réservoir de mazout extérieur individuel de 90L, chauffe-eau, tous neufs. Les locataires peuvent utiliser un poêle à mazout FF. Le parking peut accueillir environ 7 voitures (environ 10 voitures pour les voitures légères). Une augmentation de loyer est possible selon le contenu de la rénovation. En raison de la vente d'actifs, nous privilégions les personnes qui se manifestent rapidement.アパート売却します。2DK、8世帯、満室時の利回りは約47%（年間家賃270万円）。現在3部屋入居中（現在平均家賃28,000円）。内装は現在リフォーム中で、外装壁は令和5年7月に一部外壁リフォーム済み。個別灯油外用タンク90L、給湯器、いずれも新品。入居者には灯油FFストーブ対応可能。駐車場は7台程度駐車可能（軽自動車の場合は10台程度可能）。リフォーム内容により家賃アップも可能。資産売却のため、お話の早い方を優先します。

Le bien est mis en vente pour des raisons de trésorerie. Il nécessite des réparations. La valeur cadastrale est d'environ 6 000 000 yens. Le loyer moyen est d'environ 35 000 yens par mois, donc le loyer annuel potentiel en cas de location complète est de 3 360 000 yens ; si les réparations sont bien effectuées, un rendement intéressant est envisageable.

[Résumé du bien] ※Terrain avec maison ancienne (vendu en l'état)
Emplacement : Ichinosaka-chō Est, ville de Takikawa, Hokkaidō
Terrain : environ 330 m²
Bâtiment : environ 363 m²
Structure : construction en bois, 2 étages
Plan : 2DK × 8
Année de construction : 1978 (Shōwa 53)資金繰りの都合で売却することになりました。修繕が必要な物件になります。固定資産評価額は約600万円です。家賃相場は3.5万円程度になりますので、満室想定家賃は336万円となり、修繕を上手にやればかなりの利回りが期待できます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:北海道滝川市一の坂町東
土地:約330㎡
建物:約363㎡
構造:木造2階建
間取り：2DK x 8
築年月：昭和53年

Des installations commerciales pratiques sont à proximité, une pièce d’angle au deuxième étage, une pièce ensoleillée !商業施設が近く便利、２階角部屋、日当たりの良いお部屋です！

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