Maisons à louer à Tochigi Ken, Kanto, Japon

Présentation d'une maison individuelle à Tachimoto-cho, Sano, préfecture de Tochigi. Après l'achat, des rénovations ont été effectuées et elle est actuellement louée. Le loyer actuel est de 45 000 yens. La location de la maison est stable, ce qui rassure même les investisseurs immobiliers débutants.

Le rendement est élevé, à 15 %, n'hésitez pas à nous contacter. Il pourrait également être possible d'utiliser la maison comme résidence personnelle lorsque le locataire part. Vente immédiate possible.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Tachimoto-cho, Sano, préfecture de Tochigi
Terrain : 207,7 m²
Bâtiment : 99,35 m²
Structure : Maison à ossature en bois avec toiture en ciment et tôle galvanisée, 2 étages
État : Maison vide

Type de terrain : Terrain résidentiel
Planification urbaine : Zone de régulation de l'urbanisation
Usage : Non spécifié
Taux de construction : 60 % Taux d'occupation : 200 %
Reconstructions : Autorisées
Accès : Côté ouest
Construction : Septembre 1972
Plan : 5DK
Stationnement : 2 voitures

※ Vente en l'état, vente selon les documents officiels.栃木県佐野市栃本町の戸建てのご紹介です。購入後リフォームを行い、賃貸として貸しています。現在の家賃は45,000円です。戸建ての入居は安定しているので不動産投資家初心者の方でも安心です。

利回りは高めの15％となっているので、お気軽にお問合せ下さい。入居者の方が退去したタイミングで自宅として利用することも可能かもしれません。即売買可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県佐野市栃本町
土地：207.7㎡
建物：99.35㎡
構造：木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板2階建
現況：空家

地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途：無指定
建蔽率：60％ 容積率：200％
再建築：可
接道：西側
建築：昭和47年9月
間取り：5DK
駐車場2台

※現状有姿、公簿売買

Après avoir reçu une demande de l’organisation du patrimoine de la famille d’un propriétaire âgé, nous avons acheté le terrain avec trois vieilles bâtisses et l’avons conservé en vue d’une éventuelle réaffectation. Récemment, après avoir proposé des locations de type DIY, nous avons trouvé un locataire privé qui loue les trois bâtiments en totalité pour en faire un lieu de prises de vues cosplay tirant parti de l’emplacement en lisière de montagne et du caractère « ruine ».

Les trois bâtiments sont loués ensemble pour un loyer mensuel total de 30 000 yens. Le loyer annuel est de 360 000 yens, soit un rendement brut d’environ 10 %. Il s’agit d’un owner change, donc les loyers seront perçus immédiatement après le transfert de propriété.

Comme il s’agit d’un lieu de prises de vues utilisant des bâtiments en ruine, le bailleur n’a pas à assumer la gestion courante ni les réparations des bâtiments. Les cosplayeurs peuvent créer leur univers sur place, ce qui fait de ces ruines un bien très apprécié pour ce type d’activité. La taxe foncière pour l’exercice 2024 (Reiwa 6) s’élève à 51 800 yens par an.

[Résumé du bien] – Terrain avec anciennes bâtisses
Emplacement : Sukedo Ōhashi-chō,高齢家主の家族から資産整理の相談を受け古屋3棟付土地を、当方で購入し何か活用しようかと所有しておりましたが、最近DIY貸家で入居者の募集を行ったところ、廃墟と山の中腹にあるロケーションを活かしたコスプレ撮影施設として、借主個人に3棟一括で賃貸中です。

3棟一括で賃料月額30,000円で賃貸中です。年間賃料が360,000円、表面利回り10％です。オーナーチェンジなので所有権移転後、すぐに賃料が入ってきます。

廃墟廃屋を使った撮影施設の為、貸主に建物の管理負担や修繕の負担がありません。コスプレイヤーの世界観を自分たちで作り出せるので、廃墟は絶好の物件のようです。令和6年度の固定資産税は51,800円/年です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県足利市助戸大橋町
土地：494.00㎡（149.43坪）
建物：①平屋58.73㎡、②平屋54.13㎡、③2階建て134.51㎡、昭和38年築
構造：木造
現況：3棟一括賃貸中

N°140 — Maison rénovée de deux étages située dans un quartier résidentiel calme d'un lotissement de résidences secondaires du plateau de Kirifuri à Tokorono, Nikkō. Depuis la terrasse en bois, on peut admirer la nature. L'intérieur a été partiellement rénové. Espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.【№140 日光市所野】霧降高原の別荘地にある閑静な住宅街のリフォーム済2階建て物件。ウッドデッキから自然を眺められ、内装一部リフォーム済。車を複数停められる駐車スペースあり。

C'est un bien locatif construit en 1981, en béton armé, situé dans un quartier résidentiel calme. Grâce à son exposition au soleil et à son environnement dégagé, il donne une impression lumineuse. La moitié sud du terrain est un grand jardin et un espace de stationnement. Étant donné la proximité d'une école primaire, c'est un bien recommandé pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les équipements à l'intérieur du bâtiment sont très propres et bien entretenus.閑静な住宅街に建つ、昭和56年築、鉄筋コンクリート造の賃貸物件です。日当たりがよく周囲も開けているため、明るい印象です。敷地南半分は広い庭兼駐車スペースになっています。小学校が近いため、小学生のお子様がいらっしゃる家庭にオススメの物件です。建物内の設備は非常に綺麗で、充実しています。

Bien situé dans le secteur Kuwa, quartier Habukawa. Les effets personnels ont déjà été enlevés, l'acheteur n'a donc pas à s'en occuper. Le propriétaire prévoit également des travaux (rénovation de la cuisine, remplacement des tatamis, etc.). Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules en enfilade.桑地区、羽川の物件です。家財の処分は済んでいるので、買主での家財処分は必要ありません。キッチンのリフォームや、畳の交換なども所有者が行う予定です。駐車スペースも、縦に並べれば2台分確保できます。

À 2 minutes à pied, 24,0 m². Loyer : 35 000 ¥ – 45 000 ¥.޽Į߲2240ڡ
35000ߡû45000ߡûʪϥե⳰

Rénové avec des équipements de très haute qualité différents des locations ordinaires : cuisine haut de gamme (avec lave-vaisselle), salle de bains de type « 1 tsubo », toilettes neuves, etc. Certaines parties de l’intérieur sont en parquet massif et finition en enduit à la chaux (shikkui), ce qui confère une ambiance haut de gamme.一般的な賃貸物件とは違う高グレード仕様のキッチン（食洗機付き）、一坪バス、トイレなど新品リフォーム済。内装一部は無垢フローリングや漆喰仕上げで高級感があります。

Bien situé à Wakagi-machi, proche de 50 ans d'âge, dont le propriétaire a effectué une auto-rénovation. Il se trouve sur un terrain d'angle dans un quartier résidentiel calme. La cuisine et la salle de bain ont été remplacées par des équipements neufs.築年数５０年に近いですが、持ち主がセルフリノベーションした若木町にある物件です。閑静な住宅街の角地にあります。キッチン・浴室は新品に交換済み。

Le propriétaire change de bien. Il y a des revenus locatifs immédiatement après l’achat. Revenu annuel de loyer : 912 000 yens (loyer : 73 000 yens par mois, facture d’eau plate : 3 000 yens par mois). Rendement en surface de 11,69 %. Du côté est de la ville de Nasu, près du lac du barrage Yanome, se trouve la zone des villas Tokan. Bâtiment de lofts 2LDK+. Seul l’extérieur peut être visité.オーナーチェンジ物件。購入後すぐに家賃収入があります。年間家賃収入：912,000円（家賃：月額73,000円　定額水道料：月額3,000円）。表面利回り11.69％。那須町東側、矢の目ダム湖近くのトーカン別荘地。2LDK＋ロフトの建物。外観のみ見学可能。

Une maison dans un endroit facile à vivre
Il s’agit d’une maison à deux étages.
Il est situé dans un endroit où il est facile de vivre à proximité d’une gare, d’une pharmacie, d’un dépanneur, etc.生活のしやすい立地にある一軒家
2階建て一軒家です。
駅やドラックストア、コンビニエンスストア等が近く生活しやすい立地にあります。