Terrains à louer à Utsunomiya Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Terrain vacant (à louer). Superficie du terrain : 1084,13 m² (213-1), 143,80 m² (216). Loyer : 10 000 yens par mois. Adresse : Oshima 213-1, 216. Catégorie : Présentation de terrain vacant.空き地（賃貸）。土地面積：1084.13㎡（213-1）、143.80㎡（216）。賃料：月10,000円。所在地：大島213-1、216。カテゴリ：空き地紹介。

Ce terrain était détenu comme un site commercial par une entreprise, mais il n'est plus utilisé pour le moment et est loué comme espace de stockage de matériaux (changement de propriétaire). Actuellement, il y a un locataire, donc l'acheteur ne pourra pas l'utiliser immédiatement. Il s'agit d'un projet d'investissement avec un rendement de 11 % lors de la vente, mais pour l'instant, vous pouvez percevoir des revenus locatifs, et si le locataire part, cela pourrait être une bonne option pour ceux qui souhaitent l'utiliser eux-mêmes.

Que diriez-vous d'un terrain pour un parking ou un espace de stockage de matériaux ? Étant donné qu'il se trouve dans une zone de régulation urbaine, la construction de bâtiments n'est pas possible, mais il est recommandé pour ceux qui recherchent un petit terrain dans la région de Shonan. Les objets restants incluent deux abris de taille de centre de bricolage, des toilettes temporaires, deux réservoirs d'eau de pluie et une clôture en bois (le distributeur automatique de Coca-Cola a été retiré). Les services publics comprennent l'électricité, l'eau potable et l'eau usée, mais pas de gaz.

Loyer : 50 000 ¥, frais de gestion : 4 500 ¥ (total : 54 500 ¥/法人の事業用地として所有しておりましたが、一旦使用しなくなりましたので、資材置き場として賃貸中です（オーナーチェンジ）。現状では借りている方がいるので、購入者様がすぐに使うことはできません。投資案件オーナーチェンジとして利回り11%での売却になりますが、当面の間は賃料収入を得て、退去があった場合には、ご自身で使いたいという方にもいいのではないかと思います。

駐車場用地や資材置き場などとしていかがでしょうか。市街化調整区域のため建物の建築はできませんが、湘南地域に小ぶりな土地をお探しの方におすすめです。残地物は、ホームセンターサイズの物置2台、仮設トイレ、雨水タンク2台、ウッドフェンス（コカコーラ自販機は撤去済み）。ライフラインは電気引き込みあり、上下水道あり、ガスなし。

賃料￥50,000、管理費￥4,500（計￥54,500／月、年間￥654,000）。次回賃貸契約更新：2027年2月。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Un terrain d'environ 1 494 m² avec un ruisseau coulant au nord et une plaine plate du côté du ruisseau. Situé à environ 800 m d'altitude, c'est un terrain calme destiné à des maisons de vacances ou à une résidence permanente, situé au bout d'un chemin de montagne. Le prix de vente est de 15 500 000 yens (y compris les travaux de forage). Des plans sont disponibles pour une utilisation mixte (investissement en équipements de 6 000 000 yens, loyer mensuel de 180 000 yens × 25 fois, achat de 5 000 000 yens après 26 mois).敷地の北側に渓流が流れ、沢側は平坦な棚地を有する約1,494㎡の土地。標高約800m、山道の先に位置する静かな別荘向け・定住向けの土地。販売価格は1,550万円（さく井工事含）。賃貸併用の案（設備投資金600万円、月額賃料180,000円×25回、26か月後購入金5,000,000円）等のプランあり。