Maisons à louer à Tokushima Ken, Shikoku, Japon

Venez vivre dans une vieille maison pleine de charme ! Espace disponible pour un jardin potager. Grande pierre de jardin. Pour ceux qui aiment les vieilles maisons. La partie à louer est uniquement au premier étage. (Le deuxième étage est négociable) Seules les personnes qui effectueront régulièrement la tonte de la pelouse du jardin. L'organisation des objets laissés sur place, ainsi que les rénovations et réparations, sont à la charge de l'utilisateur. La période de location est prévue pour un renouvellement de 5 ans (négociable), cible les personnes souhaitant acheter à l'avenir.趣のある古民家で住んでみませんか！
家庭菜園できるスペース有。
大きな庭石あり。古民家が好きな方に。
賃貸部分は1階部分のみ。（2階部分応相談）
庭の草刈りを定期的に行ってくれる方のみ。
残置物の整理、リフォーム・補修は利用者負担。
賃貸期間は5年更新を想定（応相談）、将来的に購入希望の方対象

Le comble aménagé a une hauteur sous plafond d'au moins 1,4 m, il est donc considéré comme un 2e étage. Recommandé aux personnes aimant la campagne et les maisons anciennes (kominka). Situation calme. Présence de dégâts de termites sur les pièces de charpente et les solives sous le plancher de chaque pièce. Des réparations importantes sont nécessaires (à la charge du locataire).小屋裏収納の天井高が1.4m以上あるため、2階になっています。
田舎が好きで、古民家が好きな人におすすめ。
静かな立地。
各部屋の床下の根がらみ、大引きに蟻害あり。
大幅な補修が必要（入居者負担）

Avec terrain agricole (rizière) de 967 m². Un terrain agricole d'une superficie de 967 m² se trouve à l'ouest de la propriété ; idéal pour les personnes souhaitant pratiquer l'agriculture.農地（田）付き（967平方メートル）
西側に967平方メートルの農地があり、農業をされたい方にオススメの物件です。

Une charmante maison de deux étages
La grange a (37,19 mètres carrés)
*Pour vous orienter sur cette propriété, vous devez vous enregistrer auprès de la « Banque de maisons vacantes de Mima City ».趣のある2階建のお家
納屋有（37.19平米）
※本物件のご案内には、「美馬市空き家バンク」へのご登録が必要です。

Maison orientée plein sud, bien exposée et très lumineuse.南向き、陽当り良好なお家

La ville de Yoshinogawa s'étend d'est en ouest le long de la rivière Yoshino, au nord de la préfecture de Tokushima. C'est une zone globalement calme. Par chance, j'ai acquis une maison à des fins d'investissement dans la préfecture de Tokushima et j'ai géré la location. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets en tête et j'ai besoin de fonds pour cela, ce qui m'a conduit à abandonner le plan de conserver la propriété pour percevoir des loyers et à décider de la vendre. Le rendement est d'un peu plus de 18 %. Je souhaite une vente rapide. Cette propriété est actuellement louée pour 29 000 yens par mois. Selon l'évaluation de la taxe foncière, la maison a été construite en 1950, mais il y a une partie ajoutée (non enregistrée). Le plan est un plain-pied de 5LDK + un entrepôt, avec un terrain d'environ 229 tsubo. C'est un terrain en forme de drapeau, et l'espace de stationnement est la partie du chemin qui mène à la porte (environ 20 m). Elle est actuellement louée, et le locataire est une famille d'origine chinoise résidant dans une autre préfecture (la femme parle japonais). Ils ont une entreprise dans la préfecture de Tokushima et semblent l'utiliser comme maison seconda吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Une maison de deux étages relativement proche d’un collège primaire et d’un collège
Stockage (19,16 m²)
*Pour vous orienter sur cette propriété, vous devez vous enregistrer auprès de la « Banque de maisons vacantes de Mima City ».小中学校に比較的近い2階建のお家
物置（19.16平米）
※本物件のご案内には、「美馬市空き家バンク」へのご登録が必要です。

Venez vivre dans une ancienne maison pleine de charme ! Espace disponible pour un jardin potager. Grande pierre de jardin. Pour ceux qui aiment les anciennes maisons. ※ L'inscription à la "Banque des maisons vacantes de Mima" est nécessaire pour visiter ce bien.趣のある古民家で住んでみませんか！
家庭菜園できるスペース有。
大きな庭石あり。古民家が好きな方に。
※本物件のご案内には、「美馬市空き家バンク」へのご登録が必要です。

Maison familiale d'un charpentier大工さんの実家

Propriétés près du collège Mishima Junior High
Rénovation ou démolition à grande échelle recommandée
*Pour vous orienter sur cette propriété, vous devez vous enregistrer auprès de la « Banque de maisons vacantes de Mima City ».三島中学校の近くの物件
大規模改修又は解体推奨
※本物件のご案内には、「美馬市空き家バンク」へのご登録が必要です。