Maisons à vendre à Tokushima Ken, Shikoku, Japon

Bâtiment de 2 étages
Adapté pour deux familles2階建
二世帯向

Orientation sud
Situé sur une colline
Exposition au soleil favorable
Bâtiment de deux étages
Terrain d'angle南向
高台に立地
陽当り良好
2階建
角地

Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Style maison ancienne陽当り良好
2階建
古民家風

Proche de la rocade ! 6DK situé dans un quartier calme tout en offrant une bonne accessibilité. Supermarché, hôpital général et parc avec vue sur la mer à moins de 10 minutes en voiture.バイパス近く！閑静なエリアにありながら利便性もよい6DK
スーパー・総合病院・海の見える公園まで車で10分圏内

Avec terrain agricole (rizière) de 967 m². Un terrain agricole d'une superficie de 967 m² se trouve à l'ouest de la propriété ; idéal pour les personnes souhaitant pratiquer l'agriculture.農地（田）付き（967平方メートル）
西側に967平方メートルの農地があり、農業をされたい方にオススメの物件です。

Maison orientée plein sud, bien exposée et très lumineuse.南向き、陽当り良好なお家

La ville de Yoshinogawa s'étend d'est en ouest le long de la rivière Yoshino, au nord de la préfecture de Tokushima. C'est une zone globalement calme. Par chance, j'ai acquis une maison à des fins d'investissement dans la préfecture de Tokushima et j'ai géré la location. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets en tête et j'ai besoin de fonds pour cela, ce qui m'a conduit à abandonner le plan de conserver la propriété pour percevoir des loyers et à décider de la vendre. Le rendement est d'un peu plus de 18 %. Je souhaite une vente rapide. Cette propriété est actuellement louée pour 29 000 yens par mois. Selon l'évaluation de la taxe foncière, la maison a été construite en 1950, mais il y a une partie ajoutée (non enregistrée). Le plan est un plain-pied de 5LDK + un entrepôt, avec un terrain d'environ 229 tsubo. C'est un terrain en forme de drapeau, et l'espace de stationnement est la partie du chemin qui mène à la porte (environ 20 m). Elle est actuellement louée, et le locataire est une famille d'origine chinoise résidant dans une autre préfecture (la femme parle japonais). Ils ont une entreprise dans la préfecture de Tokushima et semblent l'utiliser comme maison seconda吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。