Maisons à vendre à Tosashimizu Shi, Kochi Ken, Shikoku, Japon

Tosashimizu Shimokawaguchi (Station du parc industriel) 2 étages 6DK
2,8 millions de yens土佐清水市 下川口（工業団地駅） 2階建 ６ＤＫ
280万円

C'est un terrain et un bâtiment transmis de génération en génération. Jusqu'en 1995 (7ème année de l'ère Heisei), mes grands-parents y vivaient, et depuis, il a été prêté gratuitement à des voisins. Depuis le départ des locataires en janvier 2007, il est resté inoccupé. Je vis loin et mon fils n'a pas l'intention de l'utiliser à l'avenir, donc j'ai décidé de m'en séparer car il devient de plus en plus difficile de l'entretenir.先祖代々の土地建物です。1995年（平成7年）までは祖父母が暮らしており、それ以降は近隣の方に無償でお貸ししていました。2007年1月に退去されてからは空き家となっています。私自身は遠方に住んでおり、息子も将来的に利用する予定がないことから、近年は維持管理が体力的に難しくなってきたこともあり手放すことにしました。

日当たり良くのどかで穏やかな環境です。ただ建物は老朽化が進み、台所・風呂場・トイレの屋根が崩落しています。リフォームは困難に見えます。特別な条件等は設けておりませんので、自由にご検討ください。

畑は、令和1年9月に非農地証明書を取り、農家資格は不要です。地目は原野に変わりました。柿（渋・甘）、小夏、シバを植えています。

交通はバス路線がありますが、便数は限られており、自家用車での移動が現実的です。最寄りのコンビニ形式の簡易販売所までは近く、大型の商業施設や病院などは車で30分（約17km）の距離にあります。

定期的（1回/3ヶ月程度）に除草剤を散布してます。国道から家までの道路一部狭いところありますが、普通自動車は通行可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：高知県土佐清水市貝ノ川
土地：宅地 101坪(333.88㎡)、畑 54.45坪(180㎡)
建物：23.59坪(77.98㎡)平屋
構造：木造
現況：空家

希望価格：0円（売買に発生する諸費用+固定資産税は、買主さんにてご負担をお願いします）

Il s'agit de deux bâtiments vieillissants : un minshuku (auberge familiale) et une maison. La photo du haut a été prise le 7 juin 2020. Le minshuku a été construit en 1970 ; la maison voisine en 1982. Le minshuku a cessé son activité en 1994. Il n'y a pas de conditions particulières à la vente. Situé au cœur d'un lieu touristique, on aperçoit la tour d'observation sous-marine depuis le deuxième étage ; le bruit des vagues et le ciel étoilé créent une atmosphère très pittoresque.

Le nouveau centre marin Ashizuri (nom affectueux « SATOUMI ») a rouvert en juillet 2020. Il existe une demande potentielle pour des activités d'hébergement, de restauration ou de café. Les bâtiments sont vacants depuis 2018. En raison de l'usure liée au temps, de nombreux travaux de réparation sont nécessaires. La maison voisine a été construite avec de bons matériaux, car le père de la propriétaire travaillait au service forestier. Le terrain agricole a obtenu une attestation de non-territorialité agricole (非農地証明書), de sorte que des acheteurs non-agriculteurs peuvent acquérir le terrain.

Problèmes constatés : il y a deux infiltrations d'eau (auprès de l'entrée du minshuku et dans la cuisine de la maison 老朽化した民宿と家の2件です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は1994年に廃止しました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。

新足摺海洋館（愛称「ＳＡＴＯＵＭＩ」）2020年7月リニューアルオープンしました。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家です。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。

不具合箇所は、雨漏りが2箇所あり、民宿の入り口付近と上の家の台所です。床が弛んでるところが2箇所あり、民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたりです。裏山は土砂災害警戒区域です。2006年補強部分がひび割れがあり、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落しました。基礎のクラーク2箇所程度です。現在に至るまで変化は見られません。