Commercial à Tottori Ken, Chugoku, Japon

Une pension dans la tranquille station balnéaire « Akema no Mori » située entre le mont Oyama et la mer du Japon, à mi-chemin entre l’aéroport de Yonago à Sakaiminato et le sanctuaire Izumo Taisha. Il y a une salle commune avec un canapé entourant la cheminée, un restaurant et une salle à manger au rez-de-chaussée, et des chambres d’amis au deuxième étage. Il y a un jardin et un potager de style occidental. Il y a un entrepôt et une salle des machines de 5,10 mètres carrés.大山と日本海の間にあり境港の米子空港と出雲大社の中間地点に位置する静寂なリゾート地「あけまの森」内のペンション。暖炉を囲むソファーのある談話室にレストラン兼食堂が1階、2階には客室がある。洋風庭園・菜園有。倉庫・機械室5.10㎡別途あり。

Immeuble commercial à vendre en bloc. Usage : bureaux. Surface du bâtiment : 72,85 m², surface du terrain : 333,76 m² (selon le registre foncier). Date de construction : octobre 1987. Structure du bâtiment : SRC (ossature métallique et béton armé). Nombre d'étages : 2 étages. État actuel : vacant (anciennement occupé). Prix : 8 000 000 JPY.事業用一棟売り。用途:事務所。建物面積72.85㎡、土地面積333.76㎡（公簿）。築年月:1987年10月。建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造。階建て:2階建て。現況:空室（入居歴有）。価格:800万円。

Commerce avec logement : ancien café et ancien restaurant de yakiniku. Situé le long d'une route nationale.元カフェと元焼き肉屋の店舗兼住宅。国道沿いの物件。

Ce bien a été acheté par notre société dans le but d’y ouvrir un établissement de soins, mais un budget supplémentaire étant nécessaire, il est mis en vente. Situé dans un emplacement pratique de Yonago, la deuxième ville la plus peuplée de la préfecture de Tottori. Immeuble commercial en béton armé (RC) de 3 étages le long de la route préfectorale reliant Yonago et Sakaiminato. Construit en 1973 (Showa 48) par Takenaka Corporation. Les 1er et 2e étages sont des locaux commerciaux/bureaux en plateaux, le 3e étage a été rénové en espace d’habitation comprenant environ cinq pièces (dont des chambres japonaises d’environ 6 tatamis) et un séjour avec cuisine (LDK). Pas d’ascenseur. Vente en l’état (vendu tel quel), le vendeur étant exonéré de responsabilité pour non‑conformité. Prix souhaité : 15 000 000 JPY (négociable).当方の法人で介護施設を開設しようと購入した物件ですが、別に予算が必要になったため売却します。

鳥取県人口順位第2の米子市の便利な場所にあります。米子市と境港市を結ぶ県道沿いの3階建RC商業ビル。昭和48年に新築（竹中工務店施工）。1・2階はワンフロア仕様のテナント・事務所、3階は約6畳和室等の居室5室とLDKにリフォームされた住居スペース。エレベーターなし。現況有姿、売主の不適合責任免責で引渡し。希望価格: 1,500万円（相談可）。

Bien immobilier hérité d’un membre de la famille. Depuis sa construction, il a été exploité comme une auberge thermale de Hawai Onsen, mais il a fermé en raison de l’impact de la pandémie de COVID-19 et du vieillissement. Situé en bordure d’une large route et entouré par le lac Tōgō, l’emplacement offre une vue exceptionnelle. La propriété dispose d’une source thermale naturelle sur site et peut être utilisée comme établissement thermal. Le propriétaire principal est occupé par son activité principale et n’a pas d’expérience dans la gestion d’une auberge ; suite à un changement de circonstances, il envisage la vente.

Il y a environ 8 à 10 places de stationnement devant l’entrée. L’arrêt de bus est juste à côté, l’accès à l’autoroute le plus proche est à environ 2,4 km et la plage de Hawai à environ 4 km, ce qui rend les déplacements faciles. La propriété peut être réutilisée comme maison de retraite, auberge thermale, hébergement touristique (minpaku), établissement de convalescence ou pour des attractions comme le jardin chinois « Enchōen » (燕趙園). Il est également possible de diviser le terrain à l’avenir. La priorité n’est pas fixée ; les démarches se feront au fur et à mesure 親族から相続しました物件です。建築して以来にはわい温泉旅館として運営されまして、コロナ影響及び年上なりで休業しました。幅広い道路に面し、東郷湖に囲まれて景色は最高で、敷地内でお釣りできるタイプです自然温泉の旅行として活用できます。自らは本業が忙しくて、旅館運営経験もなく、事情が変わり売却を検討しています。

玄関前に8～10代程度駐車ペースがあり、バス停はすぐ隣、高速入口2.4ｋｍ、ハワイ海水浴場の距離4ｋｍぐらいで、交通便利です。老人ホーム・温泉旅館・民泊・療養所・中国庭園 燕趙園など活用できます。将来的に土地を分譲しても良いと思います。優先順位ではなく、決まり次第に進めます。宜しくお願い致します。旅館付土地（現状渡し）となります。

~POINT~
〇Superficie du site : Environ 303,8 tsubo
〇 Largeur de la route avant d’environ 10 m
〇 Entrepôt avec bureau
〇 C’est aussi possible en tant que chantier ◎
〇 Il y a aussi un volet, et il est possible de le transporter dans un camion.
・Les biens mobiliers ont été supprimés
・ Travaux de réparation de la gouttière terminés
・ Partie bureau : Construit le 29 novembre 1982 (Showa 57)
・ Partie entrepôt : Construit le 30 octobre 1994
* Égouts : Ils sont évacués par la dernière fosse dans le terrain adjacent du côté est.
〇 En raison de la propagation du nouveau coronavirus, les matériaux et autres articles montent en flèche, de sorte que les maisons d’occasion attirent à nouveau l’attention.
■ Détails de la propriété et environnement environnant ■ Prêt hypothécaire et vente ■ N’hésitez pas à nous contacter pour la rénovation et la reconstruction.～POINT～
〇敷地面積約303.8坪
〇前面道路幅員約10ｍ
〇事務所付き倉庫
〇建築用地としても可能◎
〇シャッターもありトラック搬入も可能です。
・動産物撤去済み
・雨樋修繕工事完了済み
・事務所部分：昭和57年11月29日 築(1982年)
・倉庫 部分：平成6年10月30日 築(1994年)
※下水道・・・東側隣地内最終桝を使用し排出されております。
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～
Cette propriété était utilisée comme clinique privée.
*L'espace sera disponible du 2e au 4e étage.
*Vous pouvez accéder au toit par des escaliers, qui peuvent être utilisés à diverses fins.
*Il y a peu de grands bâtiments dans les environs, vous pouvez donc voir au loin.
*Des frais de rénovation seront nécessaires pour retirer les zones squelettiques intérieures et l'équipement.
*Cette propriété est à vendre dans son ensemble.

・À environ 6 minutes de l'école primaire de Sakai
・À environ 3 minutes du lycée Daiichi
- Alors que la propagation du COVID-19 a provoqué une hausse des prix des matériaux, les maisons d’occasion suscitent une attention renouvelée.
N'hésitez pas à nous contacter concernant les détails de la propriété et l'environnement environnant, les hypothèques et les ventes, ainsi que les rénovations et la reconstruction.～POINT～
〇個人医院といて利用されていた不動産になります。
〇空間としては２階から４階を利用可能になります。
〇屋上まで階段で行くことが出来、利用用途はいろいろございます。
〇周辺に高い建物が少ない環境の為、遠くまで見渡すことも可能になります。
〇室内スケルトン箇所・設備撤去などリフォーム代を要します。
〇ビル一棟としての販売物件になります。
＜周辺環境＞
・境小学校まで約6分
・第一中学校まで約3分
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替えはお気軽にご相談ください。

～POINT～
- L'emplacement est très visible car il se trouve juste en face d'une école primaire.
L'espace de stockage a une superficie d'environ 20 tatamis et peut être utilisé à diverses fins, notamment pour la vente et les bureaux.
- Accès facile car situé juste à côté de la route nationale 431
*Le quartier résidentiel dispose de quatre pièces et d'une disposition 4DK.
« Il est situé sur un terrain d'angle sud-ouest, c'est donc un endroit ensoleillé.
Que diriez-vous d'une propriété que vous pourriez rénover selon vos goûts ? ?

・1 minute à pied de l'école primaire Fukume Nishi
・À environ 5 minutes à pied de l'école Fukumai
- Alors que la propagation du COVID-19 a provoqué une hausse des prix des matériaux, les maisons d’occasion suscitent une attention renouvelée.
N'hésitez pas à nous contacter concernant les détails de la propriété et des environs, les hypothèques et les ventes, ainsi que les rénovations et la reconstruction.～POINT～
〇小学校目の前の立地の為、目立つ立地になります。
〇店舗空間約20帖になり、物販や事務所など利用用途多数
〇国道431号線より入ってすぐの為、アクセス面も良好
〇住宅部分は４部屋ある４DKの間取りになります。
〇南西角地になる為、日当たりの良い立地になります。
〇自分好みのリフォームをする物件にいかがでしょうか？？
＜周辺環境＞
・福米西小学校まで徒歩約1分
・福米学校まで徒歩約5分
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～
〇Il est situé dans une zone commerciale à proximité, à proximité de la gare.
* Le prix de livraison sera fixé en fonction de l'état actuel afin que vous puissiez rénover à votre guise.
- Bâtiment à ossature d'acier et toit en tôle, de deux étages
*Actuellement, la fosse septique n'est pas raccordée au réseau d'égouts, les frais de raccordement sont donc à la charge de l'acheteur
- Alors que la propagation du COVID-19 a provoqué une hausse des prix des matériaux, les maisons d’occasion suscitent un regain d’attention.
■N'hésitez pas à nous contacter concernant les hypothèques, les ventes, les rénovations et la reconstruction.～POINT～
〇駅も近い近隣商業地域内にございます。
〇お好みのリフォームが出来るよう現状にてお引渡しの価格設定になります。
〇鉄骨造トタン葺2階建て
〇現状汲取り　下水道未接続の為接続費用は買主負担
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。