Maisons à vendre à Tottori Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japon

Approvisionnement en eau public, eaux usées principales publiques, parking et bâtiment séparé disponibles (zone 108.3㎡, plan 4SLDK, date de construction : avril 1990 (34 ans de construction))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

Je possède une maison ancienne à Tottori. L'emplacement est dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, célèbre à Tottori. C'est un terrain d'angle avec des routes à l'avant et sur le côté, donc sa valeur est élevée.

Actuellement, je le loue à une femme pour un prix modique de 20 000 yens par mois. Comme elle bénéficie de l'aide sociale, le loyer est versé par la mairie, ce qui est rassurant. Le contrat de location stipule qu'il n'y a aucune obligation de compensation pour le propriétaire, quelle que soit l'état du bâtiment. Par conséquent, aucun frais de réparation ne sera engagé. Seul l'impôt foncier doit être payé.

Aucun agent immobilier n'est impliqué dans le contrat de location, et le contrat de location est conclu directement. Il est libre de négocier une augmentation de loyer avec le locataire, et il est également possible de lui demander de partir. Ainsi, avec un investissement de 3,5 millions de yens, même après déduction de l'impôt foncier de 14 000 yens, il est possible de générer un revenu stable de 240 000 yens par an. La valeur d'évaluation est de 2 284 103 yens pour le terrain et de 474 822 yens pour le bâtiment.

Il est possible de reconstruire et d'y vivre鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Eau publique, égouts publics, parking, bâtiment non enregistré.公営水道、公共本下水、駐車場、未登記建物有。

Ensoleillé ☆ Maison spacieuse 9SLDK ☆ ◎ À 3 minutes en voiture du magasin Trial Kanao ◎ À 5 minutes en voiture de l'hôpital municipal de Tottori ◎ Profitez d'un moment de détente dans une chambre japonaise日当たり良好☆9SLDKの広い住宅☆
◎トライアル叶店車で3分
◎鳥取市立病院車で5分
◎和室でゆったりとした時間を過ごせます

Maison d'occasion proche de la gare de Tottori, avec de nombreuses installations à proximité♪鳥取駅チカ・周辺施設充実の中古住宅♪

Eau publique, égouts publics, gaz urbain, maison de plain-pied compacte. Pas de parking, inclinaison à l'intérieur.公営水道、公共本下水、都市ガス、コンパクトな平屋です。駐車場無し、室内に傾きがあります。