Maisons de ville à vendre à Toyama Ken, Chubu, Japon

Construites vers la fin de l’ère Taisho, trois maisons de ville sur la rue Yokamachi. Autrefois, c’était un bâtiment où l’on exerçait des marchands de fruits et des légumes. Situé au milieu de la rue Yokamachi, il est à 140m de la porte du temple Zuisenji, et il n’y a pas d’autre endroit pour commencer les affaires ! À l’extérieur de l’extérieur, vous pouvez voir les conceptions traditionnelles de la maison de ville d’Inami, telles que le « kowaki (mur de manches) » et « les poutres et poutres d’escalade ». Une maison de ville profonde avec une cour et un entrepôt. Les poutres courbes utilisées au deuxième étage sont artistiques et charmantes ! Certaines pièces se détériorent et on s’attend à ce que des coûts de rénovation soient engagés. C’est une propriété très populaire pour ceux qui veulent démarrer une entreprise pour les touristes, les entreprises qui veulent étendre leurs produits, leur popularité et leur marque en tant que magasin phare, et comme base de production pour les artistes qui s’intéressent également au développement de la communauté !大正末期頃に建てられた、八日町通りの３間町家。過去には、八百屋、接骨院が営まれていた建物です。八日町通りの中ほどに位置する、瑞泉寺山門まで140mと商売を始めるにはここ以外ないといった立地です！外観の表構えには、「コワキ（袖壁）」「登梁と出し桁」といった井波町家の伝統的意匠が見受けられます。中庭、土蔵もある奥行きのある町家。２階に使用された曲線を描く梁が芸術的で素敵です！傷みの進んでいる箇所もあり、リフォーム費用もかかることが予想されます。観光客向けに商売を始めたい方、旗艦店として自社の商品・知名度・ブランドを拡大していきたい企業、まちづくりにも興味のあるアーティストの制作拠点として、大注目物件です！

*Les détails seront mis à jour prochainement.※詳細は近日更新予定です

Prix : 1,8 million de yens価格：180万円

Nous avions prévu de céder la maison au locataire, mais celui-ci a finalement changé d'avis ; nous la mettons donc en vente. Il s'agit d'une maison individuelle en très bon état, avec un garage neuf. Le stationnement peut accueillir deux véhicules.

C'est un bien vendu avec locataire en place (owner change). Les loyers mensuels (45 000 ¥) sont perçus immédiatement, ce qui rassure les investisseurs débutants. Rendement locatif : 15 %. Vente possible immédiatement. Date de construction : avril 1969 (Shōwa 44). Raccordement aux eaux potable et usées ; salle de bains et WC séparés. La cabine de douche est neuve, mais il n'y a pas de baignoire.

Commodités à proximité : la mer à 9 minutes à pied, la gare de Mizuhashi à 4 minutes en voiture, un supermarché à 2 minutes en voiture, une pharmacie à 5 minutes à pied, un magasin de bricolage à 3 minutes en voiture, un restaurant (Mizuhashi Shokudō) à 6 minutes à pied.

Vente en l'état et sur la base du registre foncier.入居者の方に家をお譲りする予定でしたが、入居者の方の気が変わったようなので売りに出すことにしました。きれいな新品の車庫付きの戸建てです。駐車場には2台停められます。

すでに入居者の方がいるオーナーチェンジ物件になります。すぐに毎月の賃料（45,000円）が入るので、不動産投資初心者の方でも安心です。利回りは15%で、即売買可能です。建築時期は昭和44年4月です。上下水道、風呂トイレ別です。シャワーブースが新品ですが、浴槽がありません。

近隣施設として、海まで徒歩9分、水橋駅まで車で4分、近隣のスーパーまで車で2分、ドラッグストアまで徒歩5分、ホームセンターまで車で3分、レストラン（水橋食堂）まで徒歩6分の場所です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propriété située à proximité de la mer. Maison en enfilade (長屋) dont la façade est contiguë à celle d'une habitation vacante au sud. Mesurage définitif et inscription du bâtiment au registre foncier impossibles ; remise en l'état actuel. Le vendeur est exonéré de la responsabilité pour non-conformité du contrat.海が近い物件です。長屋建てで南側の空き家と外観が繋がっています。確定測量や表題登記ができないため現状での引渡し。売主の契約不適合責任は免責。

Maison en bois de deux étages située juste en face de l'arrêt de bus Honmachi 3-chome et à distance de marche de la gare, dans un emplacement très pratique. La surface totale est d'environ 167 m², offrant de grands espaces avec des pièces de style japonais et occidental, ainsi qu'un spacieux espace « doma » (sol en terre battue) qui constitue un atout majeur. Il peut servir de rangement pour vélos et équipements de plein air, d'atelier pour les loisirs, ou être aménagé en commerce avec logement. Le cœur du logement abrite une cour intérieure paisible, apportant une agréable qualité de vie. Cette maison permet de créer un nouveau mode de vie tout en conservant son atmosphère rétro.本町3丁目バス停の目の前、駅からも徒歩圏内の便利な立地にある木造二階建住宅です。延床面積は約167㎡と広く、和室や洋室に加え、ゆったりとした土間スペースを備えているのが大きな魅力。自転車やアウトドア用品の収納、趣味の作業場、あるいは店舗兼住宅としての活用など、多彩な使い方ができます。住まいの中心には落ち着いた中庭があり、暮らしに潤いを添えます。レトロな雰囲気を活かしながら、新しい暮らしを形にできる一軒です。

Agencement 7K. Bien adapté aux familles nombreuses ou aux colocations. Quartier résidentiel calme. Raccordé aux réseaux d'eau potable et d'égouts ainsi qu'au gaz de ville. Présence d'infiltrations d'eau (fuites de toiture) nécessitant des réparations.間取り7K。人数が多いご家族やシェアハウス等に向く物件。閑静な住宅街。上下水道・都市ガス引込あり。雨漏り箇所があり修繕が必要。

Maison de ville de type machiya avec garage. Surface totale (surface plancher) 112,45 m², superficie du terrain 163,26 m², disposition 6DK. Logement disposant d'un espace pour voiture adapté au mode de vie de Toyama. Quelques réparations sont nécessaires, à la charge du futur occupant. Bien éligible à la subvention pour la valorisation des maisons vacantes.ガレージ付き町家。延床面積112.45㎡、土地面積163.26㎡、間取り6DK。富山の暮らしに合わせた車スペースを備える住居。多少の補修が必要で入居者負担。空き家利活用補助金の対象物件。

Situé à proximité du centre-ville, l'environnement résidentiel est bien desservi par les transports et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Convient également aux personnes souhaitant ouvrir un commerce.中心部に近く、交通・買い物などの住環境が整っており、住みやすい場所です。お店をやりたい方などにもおすすめです。