Maisons de ville à Toyama Shi, Toyama Ken, Chubu, Japon

Nous avions prévu de céder la maison au locataire, mais celui-ci a finalement changé d'avis ; nous la mettons donc en vente. Il s'agit d'une maison individuelle en très bon état, avec un garage neuf. Le stationnement peut accueillir deux véhicules.

C'est un bien vendu avec locataire en place (owner change). Les loyers mensuels (45 000 ¥) sont perçus immédiatement, ce qui rassure les investisseurs débutants. Rendement locatif : 15 %. Vente possible immédiatement. Date de construction : avril 1969 (Shōwa 44). Raccordement aux eaux potable et usées ; salle de bains et WC séparés. La cabine de douche est neuve, mais il n'y a pas de baignoire.

Commodités à proximité : la mer à 9 minutes à pied, la gare de Mizuhashi à 4 minutes en voiture, un supermarché à 2 minutes en voiture, une pharmacie à 5 minutes à pied, un magasin de bricolage à 3 minutes en voiture, un restaurant (Mizuhashi Shokudō) à 6 minutes à pied.

Vente en l'état et sur la base du registre foncier.入居者の方に家をお譲りする予定でしたが、入居者の方の気が変わったようなので売りに出すことにしました。きれいな新品の車庫付きの戸建てです。駐車場には2台停められます。

すでに入居者の方がいるオーナーチェンジ物件になります。すぐに毎月の賃料（45,000円）が入るので、不動産投資初心者の方でも安心です。利回りは15%で、即売買可能です。建築時期は昭和44年4月です。上下水道、風呂トイレ別です。シャワーブースが新品ですが、浴槽がありません。

近隣施設として、海まで徒歩9分、水橋駅まで車で4分、近隣のスーパーまで車で2分、ドラッグストアまで徒歩5分、ホームセンターまで車で3分、レストラン（水橋食堂）まで徒歩6分の場所です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Situé à proximité du centre-ville, l'environnement résidentiel est bien desservi par les transports et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Convient également aux personnes souhaitant ouvrir un commerce.中心部に近く、交通・買い物などの住環境が整っており、住みやすい場所です。お店をやりたい方などにもおすすめです。

Elle se trouve le long de la rue principale du bassin de style paille.おわら風の盆のメインストリート沿いです。

前道6m以上
3階建以上
即入居可前道6m以上
3階建以上
即入居可

内装リフォーム済
3階建以上内装リフォーム済
3階建以上

Numéro d'enregistrement 48-3
Lieu : Shinjocho 1-chome, ville de Toyama
Superficie du terrain : 64,46 mètres carrés
Surface totale au sol : 102,30 mètres carrés
Année de construction : 1955
Transport Gare de Higashi-Shinjo 0,5 km
Arrêt de bus Nakashinjo à 1 km
Plan d'étage
Route de liaison
Approvisionnement en eau Approvisionnement en eau
Fosse septique
Gaz de ville
Électricité salle de bains
Chasse d'eau (style japonais)
Jardin à disposition (environ 0,5 tsubo)
Parking
Zones éligibles aux aides à la promotion du logement : Non éligibles
Grain moulu
Urbanisme　Au sein de la zone d'urbanisme (zone d'urbanisation)
École primaire 0.4 km
Lycée à 2km登録番号　48-3
所在地　富山市新庄町一丁目地内
敷地面積　64.46平方メートル
延床面積　102.30平方メートル
建築年　昭和30年
交通　東新庄駅　0.5キロメートル
中新庄バス停　1キロメートル
間取り　ー
接道　ー
水道　上水道
下水道　浄化槽
ガス　都市ガス
浴室　電気
トイレ　水洗（和式）
庭　有（約0.5坪）
駐車場　ー
居住推進補助対象地区　対象外
地目　ー
都市計画　都市計画区域内（市街化区域）
小学校　0.4キロメートル
中学校　2キロメートル

Il est proche du centre, dispose de bons transports, de commerces et d'autres installations de vie, et c'est un endroit agréable à vivre. Il est également recommandé à ceux qui souhaitent ouvrir une boutique.中心部に近く、交通・買い物などの住環境が整っており、住みやすい場所です。お店をやりたい方などにもおすすめです。

Maison entièrement rénovée sur la rue de la vieille ville dans la ville de Yao ! Il peut être utilisé non seulement comme résidence mais aussi comme maison de vacances. Pendant Owarakaze Obon, vous pouvez passer votre temps dans le grand espace au deuxième étage. Nous acceptons toujours les demandes de renseignements, alors n'hésitez pas à nous contacter.八尾町の旧町筋のフルリノベーション住宅！居住用のみでなく、別荘としてもご利用いただけます。おわら風の盆の際には、２階の大空間でお過ごしいただけます。ご案内は随時受付中、お気軽にお問い合わせください。

Agencement 7K. Bien adapté aux familles nombreuses ou aux colocations. Quartier résidentiel calme. Raccordé aux réseaux d'eau potable et d'égouts ainsi qu'au gaz de ville. Présence d'infiltrations d'eau (fuites de toiture) nécessitant des réparations.間取り7K。人数が多いご家族やシェアハウス等に向く物件。閑静な住宅街。上下水道・都市ガス引込あり。雨漏り箇所があり修繕が必要。

Propriété située à proximité de la mer. Maison en enfilade (長屋) dont la façade est contiguë à celle d'une habitation vacante au sud. Mesurage définitif et inscription du bâtiment au registre foncier impossibles ; remise en l'état actuel. Le vendeur est exonéré de la responsabilité pour non-conformité du contrat.海が近い物件です。長屋建てで南側の空き家と外観が繋がっています。確定測量や表題登記ができないため現状での引渡し。売主の契約不適合責任は免責。