Terrains à vendre à Tsu Shi, Mie Ken, Kansai, Japon

[Terrain à vendre] 3ème arrondissement, Kamihama-cho, ville de Tsu / Code de l'objet : 9103【売土地】津市上浜町3丁目 ／ 物件コード：9103

Terrain à vendre : Minami-Chūō, ville de Tsu, préfecture de Mie. Surface : 269,77 m². État actuel : terrain nu. Mode de transaction : mandat (intermédiaire). Remise : à convenir. Référence du bien : 9102.売土地：三重県津市南中央。面積269.77㎡。現況：更地。取引態様：媒介。引渡：応相談。物件コード：9102。

C'est un terrain acheté par ma grand-mère. Comme je n'ai pas l'intention de l'utiliser à l'avenir, je l'ai mis en vente sur ce site. Le type de terrain est un terrain mixte, et il est adjacent à la route. La zone de Hayama à Tsu est en dehors de la zone de planification urbaine, donc par rapport aux zones urbaines, il y a moins de restrictions sur le taux de construction et le taux d'occupation, ce qui permet l'installation de bâtiments.

C'est une région riche en nature, avec à proximité les sources thermales de Sakakibara, qui apparaissent également dans le Makura no Sōshi de Sei Shonagon, ainsi que plusieurs parcours de golf. Le camping est également possible le week-end. Les lignes de vie n'ont pas été installées, mais comme il y a des maisons à proximité, si des travaux sont effectués, l'eau et l'électricité peuvent être utilisées.

En utilisant une voiture, on peut accéder à cet endroit en environ 2 heures depuis Osaka et environ 1 heure et 30 minutes depuis Nagoya. Les installations à proximité comprennent la gare Sakakibara Onsen-guchi de la ligne Kintetsu Osaka, la gare Ise-Kawaguchi de la ligne JR Meishō, l'école primaire Yamato de la ville de Tsu, le collège de Hayama de祖母が購入した土地です。将来的に使用する予定がないので、当サイトに掲載しました。地目は雑種地で、道路に接道しています。津市白山区域は都市計画区域外のため、市街地と比較して建ぺい率や容積率の規制が少ないため、建物の設置が可能です。

自然が豊かな地域で、近隣には清少納言の枕草子にも登場した榊原温泉や、複数のゴルフコースがあります。週末のキャンプも可能です。ライフラインの引き込みは行っておりませんが、近隣に住宅があるため、工事を行なって頂ければ、水道電気が使用可能です。

車を使用する場合、大阪市から約2時間、名古屋市から約1時間30分でアクセスできます。近隣施設は、近鉄大阪線榊原温泉口駅、JR名松線伊勢川口駅、津市立倭小学校、津市立白山中学校、マックスバリュ白山店、JAみえなか ふれあいマーケット ぬくいの郷です。

【物件概要】※土地のみ
場所：三重県津市白山町南出
土地：224㎡
建物：なし
構造：雑種地
現況：

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain à vendre. Accès routier sur trois côtés (nord, ouest, sud). Nature du terrain : champ (terrain agricole). Droit : pleine propriété. Urbanisme : zone urbaine. Destination d'usage : 1ère zone résidentielle. Taux d'occupation du sol / coefficient d'emprise : 60 % / 200 %. Type de transaction : mandat de médiation (intermédiaire). Remise des lieux : à convenir.売土地。接道：3方向（北・西・南）。地目：畑。権利：所有権。都市計画：市街化区域。用途地域：第1種住居。建ぺい率/容積率：60％／200％。取引態様：媒介。引渡：応相談。

Sur demande uniquement – terrain à usage commercial. Gare la plus proche : Tsu-Shinmachi (ligne Kintetsu Nagoya). Surface d'environ 300 m². Prix : environ 20 millions de yens.お問い合わせ限定・事業用地。最寄り駅: 近鉄名古屋線津新町駅。面積約300㎡。価格約2,000万円。

Sakakibara Daibakuen Une zone de villas avec des sources chaudes. Il est situé sur un terrain d’angle sur une colline. Les frais de gestion seront de 12 000 yens lors de la construction de l’immeuble.榊原大発苑　温泉付き別荘地。高台の角地にあります。管理費は建物を建てると12,000円になります。

Terrain jamais utilisé.

Résumé du bien :
- Emplacement : Nihongi, Hakusan-chō, ville de Tsu, préfecture de Mie. ※Remarque : l’adresse exacte sera communiquée lors de la visite sur place.
- Type : parcelle lotie achetée / parcelle de forêt lotie - 1 parcelle
- Superficie : forêt 336 m² (surface cadastrale)

Modalités de visite :
- Visite sur approbation préalable : les personnes désignées par le propriétaire doivent fournir une pièce d’identité avant que nous communiquions les informations sur le lieu.

Prix de cession :
- 0 yen (des frais de procédure peuvent toutefois être à la charge de l’acquéreur).

Conditions de cession :
- Vente en l’état (« sold as is ») avec exonération de la responsabilité pour non-conformité contractuelle (aucune résiliation de contrat possible). ※Remarque : étant une transaction en l’état, le cédant souhaite que l’acquéreur effectue des vérifications complètes sur place et des enquêtes juridiques / d’évaluation des risques avant l’achat.
- Exonération de l’obligation de délimitation des limites de parcelle.
- Cession globale des objets laissés sur place.

Charges fixes :
- Taxe foncière : 6 800 yens par an.

Présence de bâtiments :
- Aucun bâtiment (terこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：三重県津市白山町二本木　※注
種類：購入した分譲宅地・分譲山林 1筆
地積：山林　336㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：年間6,800円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことはありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
3年程前に父が業者に依頼して草取りをしてもらいました。
【土地上の樹木・残置物】
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のなんとなくの場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Je souhaite vendre rapidement car je n'ai pas les moyens de construire une villa. Il y a une source chaude, Sakakibara Onsen, qui est parmi les trois meilleures du Japon, dans une région de villégiature en altitude dans la préfecture de Mie. C'est un lotissement situé à 350 mètres d'altitude dans les hauts plateaux d'Aoyama. Le lotissement est vaste avec 880 parcelles. Il se trouve à environ 4,1 km de la gare Sakakibara Onsen. De plus, il y a le Shiki no Sato près de la gare Higashi-Aoyama, ainsi que des sentiers de randonnée. Les installations dans le lotissement comprennent une piscine, un terrain de golf, deux courts de tennis, un parc, etc.

Cette fois, nous vendons trois parcelles adjacentes ensemble. La superficie totale est de 1639 m² (496 tsubo). La propriété est en pente sud et peut être aménagée pour un parking lors de la construction. Elle est connectée à une route de 4 m et l'eau peut être amenée, ce qui permet de construire immédiatement. Il y a actuellement 120 villas sur place.別荘を建築するには資力が無く即売したいです。三重県の高原別荘地で近くに日本で3つに入る温泉の榊原温泉があります。青山高原の350ｍの高さにある分譲地です。別荘地の規模は大きく880区画あります。榊原温泉口駅から4.1ｋｍくらいです。また、東青山駅の四季の里がありハイキングコースもあります。別荘地内の施設はプール　ゴルフ練習場　テニスコート2面、公園等々あります。

今回隣接3区画をまとめて売却します。合計1639㎡（496坪）です。物件は南面の傾斜で建築時に造成して駐車場とれます。4ｍの道路に接続し水道も引くことができ、すぐ建築できます。現在も120軒の別荘あり。