Terrains à vendre à Usa Shi, Oita Ken, Kyushu, Japon

L'année dernière, la société dont je suis le représentant a acheté ce bien dans le cadre d'une vente amiable (任意売却). Je vis à Fukuoka et, depuis environ 5–6 ans, j'achète de petits immeubles à des fins d'investissement partout au Japon. En début d'année, j'ai modifié ma stratégie d'investissement immobilier et j'ai commencé à me débarrasser des biens situés hors de ma préfecture. Cette vente s'inscrit dans ce processus. J'ai choisi de publier ici car ce site permet une négociation directe entre vendeur et acheteur, et j'ai moi-même déjà acquis par le passé des biens situés hors de ma préfecture via ce site, ce qui me porte à croire que la transaction pourra se dérouler sans encombre. Cette annonce est également publiée sur d'autres portails, mais, personnellement, je souhaite conclure la vente rapidement via ce site. N'hésitez pas à faire des propositions. Merci d'avance. Je souhaite une vente rapide et j'attends vos contacts.昨年、任意売却案件として私が代表を務める法人で購入しました。私は福岡在住で、5-6年ほど前から投資目的で小ぶりの不動産を全国で購入してきましたが、今年に入り不動産投資の方針を変えたことをきっかけにこれまで仕入れてきた県外の案件を処分し始めました。今回の売却はその一環になります。こちらのサイトでは、売主と買主が直接交渉できる点、また私自身が以前こちらのサイトを通じて県外の物件を購入した経験もあることから、取引がスムーズに行えると思い、こちらに掲載した次第です。こちらの案件は他のポータルサイトでも掲載されています。ただ、個人的にはぜひこちらで早期に売却したいと思っています。どうぞ何でも交渉してください。よろしくお願い致します。早期の売却希望です。ご連絡お待ちしています。

デメリットは、地方の案件のため、大きな需要がない点です。メリットは、小学校が近いこと、地方ですが全然生活できるエリアで、早期売却のために坪単価を相場の半額以下にしている点です。前面道路まで下水が来ていることは確認できていますが、引き込み状況等は不明です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：大分県宇佐市長洲
土地：468.18㎡
建物：なし
構造：
現況：空き地
希望価格：30万円(税込)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

Terrain spacieux d'environ 114 tsubo (≈ 377 m²). Un bâtiment est actuellement présent sur la parcelle. Une partie du terrain est classée comme champ (terre agricole) ; une autorisation en vertu de la loi sur les terres agricoles est nécessaire. À proximité immédiate du lycée Yanagigaura. Bâtiment existant en l'état.114坪の広い敷地です。
現在建物が建っています。
一部地目が畑あり。農地法許可要。
柳ヶ浦高校すぐそば。
現況建物あり。

À 7 minutes à pied de l'école primaire Toyokawa. Proche de supérettes et de supermarchés, très pratique. Terrain spacieux. Recommandé pour ceux qui souhaitent un potager familial, ont de nombreux loisirs ou désirent construire une maison de plain-pied. Environnement résidentiel calme, secteur scolaire prisé de l'école primaire Toyokawa.豊川小学校まで徒歩７分。コンビニやスーパーにも近くて便利。広い敷地です。家庭菜園や趣味の多い方、平屋建築をご希望の方へお勧め。静かな住環境、人気の豊川小学校区。

Emplacement proche d'une école primaire et bon accès à l'échangeur d'Innai. Environnement résidentiel riche en nature. Environ 15 minutes en voiture jusqu'au centre-ville d'Usa. Raccordement à l'eau potable déjà effectué sur la parcelle. Un regard public pour l'évacuation est installé sur le terrain. Installation d'assainissement collectif agricole d'Innai (frais d'adhésion 100 000 yens à la charge de l'acheteur).小学校に近い立地で院内インターへアクセス良好。自然豊かな住環境。宇佐市内まで車で15分。上水道は敷地内に引込済み。排水は敷内に公共ます設置済み。院内町農業集落排水施設（加入金10万円、買主負担）。

Terrain à bâtir de 130 tsubo (environ 430 m²) situé à 今仁, ville d'Usa. Pourquoi ne pas commencer votre nouvelle vie en exploitant pleinement cette grande parcelle ? Le secteur offre de paisibles paysages ruraux.宇佐市今仁の130坪の宅地です。広い敷地を有効活用して新生活をこの土地から始めてみませんか！？長閑な田園風景が広がる地域です。

Emplacement pratique avec des commerces accessibles à pied. La démolition est prévue et le terrain sera livré en l'état dégagé (terrain nu) ; les frais de démolition seront partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur. Approvisionnement en eau par forage ; tout-à-l'égout amené sur la parcelle (connexion nécessaire).商業施設が徒歩圏内の利便性の良い立地。売主様・買主様折半で解体し更地渡し予定。上水はボーリング、下水は敷地内に引込あり（接続が必要）。

Situation proche des sorties d'autoroute d'Usa et d'Innai. Le pont suspendu de Takasuka Kannon se trouve à proximité. Bien également proche de la « Michi-no-Eki Mahoroba » et de commerces de proximité (supérette). Des rizières sont attenantes, permettant de travailler la terre sans déplacement. Présence d'un bâtiment (partiellement endommagé). Prix comprenant les rizières (nécessite l'exclusion du périmètre agricole et l'obtention d'une autorisation au titre de la loi sur les terres agricoles). Le bâtiment est visitable. Possibilité d'utilisation pour rénovation.宇佐インター、院内インターに近い立地。鷹栖観音のつり橋がすぐそば。道の駅まほろばやコンビニにも近い物件。田が隣接しており、移動時間もなく農作業が可能。建物あり（建物一部損壊あり）。田含む価格（農振除外・農地法許可要）。建物は内見可。リフォーム利用も可能。

Emplacement proche de l'école primaire Yahata. Parcelle de taille compacte. Le réseau d'eau municipal passe dans la voie en façade — raccordement possible. Zone desservie par une fosse septique (système d'épuration individuel). Pour plus de détails, veuillez nous contacter.八幡小学校に近い立地。コンパクトな広さです。前面道路に市の水道あり 引込可。浄化槽区域。詳細はお問合せください。

Emplacement proche des sorties d'autoroute d'Usa et d'Innai. Le pont suspendu de Takasu Kannon est tout près. Bien situé à proximité de la «michi-no-eki Mahoroba» et de commerces de proximité (convenience store). Un bâtiment existe sur la parcelle. Les frais de démolition seront à la charge de l'acheteur. Veuillez visiter le bâtiment en personne. Possibilité d'utilisation après rénovation. Le bâtiment est partiellement endommagé. Vendu en l'état.宇佐インター、院内インターに近い立地。鷹栖観音のつり橋がすぐそば。道の駅まほろばやコンビニにも近い物件です。建物あり。解体費用は購入者様にてご負担下さい。建物は実際に内見下さい。リフォームにてご利用も可能です。建物一部損壊あり。現況渡し。

Terrain d'environ 40 tsubo (≈132 m²). Idéal comme lieu de stockage pour des matériaux. Raccordement au réseau d'eau potable possible.40坪の敷地。資材など保管場所におすすめです。上水道引き込み可能。