Commercial à Wakayama Ken, Kansai, Japon

Ancienne station-service (fermée). Équipements laissés en l'état, prêt à l'exploitation immédiate. Emplacement de choix le long d'une route principale, possibilité de reprendre la clientèle fidèle.ガソリンスタンド跡地（閉店中）。居ぬき設備で即営業可能。幹線道路沿いの好立地、固定客層を引き継げる物件。

Le bâtiment est une construction métallique lourde de deux étages, d'une surface totale de plancher dépassant 100 tsubo (≈330 m²). Jusqu'à présent, il était apprécié par la communauté en tant que restaurant/cantine, mais le propriétaire, en raison de son âge avancé, a dû cesser l'exploitation. Il convient cependant parfaitement à une reprise d'activité dans le secteur de la restauration. L'emplacement donne sur la rue principale du bourg, offrant une bonne visibilité. Il semble qu'il n'y ait actuellement aucun restaurant de ce type dans la commune, ce qui en fait un environnement idéal pour développer une activité de restauration tirant parti de son caractère unique.本物件の建物は重量鉄骨の2階建てで延べ床面積は100坪超、今まで食堂として地域に親しまれていた建物でしたが、オーナー様が高齢で止む無く廃業しましたが、また新たに飲食業の再開にも最適かと思います。立地は町内のメイン通りに面しており、視認性も良好、現代町内で食堂を営業している所は無いように思いますので独自性を活かした飲食ビジネスの展開に最適な環境が整っています。

Nom du bien : station-service (fermée ; équipements en place permettant une mise en service immédiate)物件名：ガソリンスタンド（閉店中、居抜き設備で即営業可能）

Immeuble situé juste à côté de la gare Kada sur la ligne Nankai Kada. Bâtiment en bois de 3 étages d’environ 50 tsubo (≈165,7 m²) par étage. Devant l’immeuble, il y a des espaces de stationnement pour 4 voitures normales et 1 petite voiture (kei). À environ 80 m se trouve un parking payant (11 places) — ¥200 par utilisation — et il est possible de conclure un contrat de location mensuelle (¥3 000/mois).

La zone de « Kada » est récemment très prisée. On y trouve le sanctuaire Awashima (fameux pour le hina-nagashi, cérémonie de lâcher de poupées), le sanctuaire Kasuga de Kada, les sources thermales Kada Awashima Onsen, les îles Tomogashima, des plages, le village de vacances Kushu Kada (Kyūkamura Kishū Kada), ainsi que le parc forestier de la ville de Wakayama (parc des dinosaures) — autant de lieux très populaires auprès des touristes. Ces dernières années, les cafés installés dans des maisons traditionnelles (kominka) sont également en vogue.

Cet immeuble, situé devant la gare de Kada et bien visible depuis celle-ci, offre un bon potentiel d’affichage publicitaire. Si vous souhaitez louer, nous pouvons en discuter — n’hésitez pas à nous contacter. La date de disponibilité est nég南海加太線、加太駅すぐのビルです。1フロア50坪ほどある木造の3階建てビルになります。駐車場は、ビル前に4台＋軽1台の駐車スペースがあります。80mほどの距離に11台駐車できるコインパーキングがあり（200円/1回）、月極契約も可能です。（￥3,000円/月）

「加太」の地は、最近とても熱く人気があります。ひな流しで有名な淡嶋神社や、加太春日神社、加太淡島温泉、友ヶ島、海水浴場、休暇村紀州加太、森林公園（恐竜公園）がありとても人気がある観光地です。また最近では、古民家カフェなども人気です。

加太駅前のビルで、駅からもよく見えるビルですので、看板効果もあると思います。賃貸をご希望の場合も相談に乗らせていただきますのでお気軽にお問合せください。時期は相談に応じます。

＜物件詳細＞
2000年（平成12年）築
1階　165.73㎡（50.13坪）
2階　165.73㎡（50.13坪）
3階　166.71㎡（50.42坪）
設備：水道、電気、プロパン、お手洗い（下水道）、ミニキッチン

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：和歌山県和歌山市加太
土地：280.00㎡（約84.8坪）
建物：499.04㎡（約151.2坪）
構造：木造3階建

Bureau des ventes. Lieu : Ville de Tanabe, Shinjo-cho, nom du personnage Kiri. La superficie est de 186,82 mètres carrés, et la superficie totale construite de 120,00 mètres carrés. Prix : 11 millions de yens. 13 mai (2001). Situation actuelle : maison vide. Extradition : consultation.売事務所。所在地：田辺市新庄町字名喜里。土地面積186.82㎡、建物延面積120.00㎡。価格1,100万円。築平成13年5月（2001年）。現況：空家。引渡：相談。

Le propriétaire de cet immeuble est un comptable fiscaliste qui l’a construit lui-même et qui exerce le métier de comptable fiscaliste depuis 46 ans. Il semble que la chambre vacante ait été louée par le même comptable fiscaliste, mais j’ai décidé d’y renoncer à cause de mon grand âge. Il n’y a pas de fuites ni de termites dans le bâtiment. Vous pouvez l’utiliser l’esprit tranquille, et il y a un parking disponible pour 15 voitures sur place. La route est également facile d’accès ♪ car il y a des routes du côté sud et du côté est.この建物のオーナー様は税理士さんで自身で建てられて４６年間税理のお仕事をされてました。空いたお部屋は同じ税理士が賃貸で入っていたようですが高齢でやむなく手放す事に決めました。建物には雨漏りも白蟻も有りません。安心してご利用できます、更に敷地内の駐車場は１５台可能です。道路も南側と東側の２方に道路が付いていますので入りやすいです♪

Entrepôt à louer à Fushihara, Kōyaguchi-chō
- Loyer : 50 000 ¥
- Frais de gestion : aucun
- Dépôt / Garantie : aucun / aucun
- Reikin (droit d’entrée) : 2 mois (100 000 ¥)

Détails
- Nom du bâtiment : 高野口町伏原貸倉庫 (Entrepôt à louer Fushihara)
- Adresse : Fushihara, Kōyaguchi-chō, ville de Hashimoto, préfecture de Wakayama
- Accès : Ligne Nankai Kōya, station Gakubunro, 19 minutes à pied / Ligne JR Wakayama, station Kii-Yamada, 19 minutes à pied
- Loyer : 50 000 ¥
- Frais de gestion : aucun
- Dépôt : aucun
- Reikin : 100 000 ¥ (2 mois)
- Nombre d’étages : Bâtiment de 2 étages
- Surface : 100,00 m²
- Structure : Construction en acier (ossature métallique)
- Date de construction : janvier 1989
- Durée du bail : 2 ans
- Assurance : Obligatoire, 2 ans, prime selon le secteur d’activité
- État actuel : Libre (vacant)
- Entrée en jouissance : Immédiate高野口町伏原貸倉庫◆賃料：5万円◆管理費等：なし◆敷金/保証金：なし/なし◆礼金：２ヶ月
【建物名】高野口町伏原貸倉庫
【所在】和歌山県橋本市高野口町伏原
【交通】南海高野線 学文路駅 徒歩19分 / JR和歌山線 紀伊山田駅 徒歩19分
【賃料】50,000円
【管理費】なし
【敷金】なし
【礼金】100,000円
【階建】2階
【面積】100.00m²
【構造】鉄骨造
【築年月】1989年1月
【契約期間】2年
【保険】要 2年 業種別掛金
【現況】空室
【入居時期】即時

Magasin de location Hashimoto 1-chome 2 ◆ Loyer : 55 000 yens ◆ Frais de gestion : Aucun ◆ Dépôt de garantie / Dépôt de garantie : 1 mois / Aucun ◆ Clé d’argent : 1 mois [Localisation] Hashimoto 1-chome, ville de Hashimoto, préfecture de Wakayama [Transport] Ligne Nankai Koya / Gare de Hashimoto 7 minutes à pied Ligne JR Wakayama / Gare de Hashimoto 7 minutes à pied [Date de construction] 2007/01 [Durée du contrat] 2 ans [Assurance] 2 ans Contribution par secteur [Situation actuelle] Vacance [Période d’emménagement] Immédiat橋本市橋本1丁目貸店舗　2◆賃料：5.5万円◆管理費等：なし◆敷金/保証金：1ヵ月/なし◆礼金：1ヵ月【所在】和歌山県橋本市橋本1丁目【交通】南海高野線 / 橋本駅 徒歩7分　　　　ＪＲ和歌山線 / 橋本駅 徒歩7分【築年月】2007年01月【契約期間】2年【保険】要 2年 業種別掛金【現況】空室【入居時期】即時