Terrains à vendre à Wakayama Shi, Wakayama Ken, Kansai, Japon

C'est une forêt de 32 311,48 m² (environ 9 791 tsubo) entourée de nature, avec un large accès à une route départementale à deux voies et de nombreuses installations de loisirs à proximité (dont 2 262,48 m² (environ 685 tsubo) de terrain mixte (terrain résidentiel)). Bien qu'il s'agisse d'une zone de régulation de l'urbanisation, il est possible d'installer des installations d'hébergement et des panneaux solaires (confirmé auprès de la mairie). (Note : Comme une installation d'hébergement était précédemment en activité, il est possible de construire dans le même domaine.) L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, mais comme les canalisations d'eau sont anciennes, il pourrait être nécessaire de réaliser des travaux pour passer les canalisations de l'autre côté de la route. Que diriez-vous de gérer des installations comme un parc pour chiens, un glamping, des maisons en rondins ou des maisons conteneurs ? Actuellement, il n'y a pas de bâtiment car il a été démoli, mais auparavant, une partie de la forêt a été nivelée pour gérer un hôtel, donc l'eau et l'électricité sont déjà disponibles. De plus, la partie plate fait 685 tsubo et est assez spacieuse et pratique. Étant étroite et lo2車線の県道に広く接し、近隣にはレジャー施設がたくさんある自然に囲まれた32,311.48㎡（約9,791坪）の山林です（うち、雑種地（宅地）2,262.48㎡（約685坪））。

市街化調整区域になりますが、宿泊施設や太陽光発電の設置は可能です（市役所に確認済）。
（※以前宿泊施設を営業していたため、同じ種目であれば建設可能とのことです。）

水道や電気も引いてありますが、水道管が古いため、道を挟んで管を通す工事が必要になってくるかもしれません。ドッグラン施設や、グランピング施設経営や、ログハウス、コンテナハウスなどの宿泊施設経営などにいかがですか。

今は取り壊して建物はありませんが、以前は山林の一部を整地し、ホテル経営をしておりましたため、水道電気は既に通っています。また平地の部分も685坪と広く使い勝手が良いと思います。道に面して細長いためドッグランなどにいいかもしれません。

近隣には、加太の海や紀州休暇村のプール、淡島温泉、展望台、森林恐竜公園などがあり、紀州加太休暇村の運動公園は斜め前すぐの位置にあります。子供が楽しめるようなレジャー施設だけでなく、美肌の湯として女性に人気の加太淡嶋温泉や、お洒落な古民家カフェなども近くにあり、大人も楽しめる地です。

自然豊かな深山をどなたか是非活用していただけませんか。県道に広く接しており、平地の部分も広く使い勝手が良いと思います。「市街化調整区域のため、建設ができない」と諦めている業者の方が多くいますので、こちらは穴場の物件だと思います。

レジャー施設が近いながらも、視界に入る建物が一切なく、自然を満喫していただける物件で、市街化調整区域ながら宿泊施設は建設可能、という好条件をどなたか活かしていただけませんでしょうか。

La vue sur la mer est magnifique, mais il n'est pas possible d'y accéder à pied. Si vous le souhaitez, je pense que nous pourrions vendre également le terrain adjacent (176,14 m²) en collaboration avec le propriétaire voisin. Il se trouve à 27 minutes à pied de la gare de Kada sur la ligne Nankai Kada. La remise des clés peut se faire à tout moment.

C'est un environnement semblable à une zone de villégiature, mais ce n'est pas une zone de villégiature. De nombreuses personnes y résident en tant que zone résidentielle. On peut encore voir des maisons individuelles et des maisons conteneurs en construction.

L'eau potable est fournie par le service public de la ville de Wakayama, et il existe un système de traitement des eaux usées de type égout public. Les travaux de raccordement à l'eau ne sont pas réalisés sur le terrain de cette propriété. Les frais de construction seront à la charge de l'acheteur. Si vous utilisez le système de traitement des eaux usées, vous devrez payer environ 10 000 yens tous les deux mois à la ville de Wakayama à la fin des mois pairs. L'électricité est fournie par Kansai Electric Power. Le gaz n'est pas fourni par le réseau de gaz urbain, donc vous devrez海がきれいに見えますが、歩いては行けません。ご要望があれば、隣の土地所有者と連携して隣の更地（176.14㎡）も一緒にお売りできると思います。南海加太線加太駅から徒歩27分です。引渡しはいつでも可能です。

別荘地のような環境ですが、別荘地ではありません。住宅地として居住されている方も多いです。今でも新築中の戸建やコンテナハウスを目にします。

和歌山市の公営水道が供給されており、地域汚水処理施設という公共下水のような仕組みがあります。本物件土地には、水道の引込工事を実施しておりません。工事費用は買主様負担となります。地域汚水処理施設を使用する場合は、偶数月の月末に2か月分約1万円を和歌山市に支払う必要があります。電気は関西電力です。ガスは都市ガス供給地域ではないため、プロパンガス利用かオール電化になります。

残念なことは、住宅地へ至る道が一本しかなく、その入り口が狭いです。また、見晴らしはよいのですが、擁壁の上にあります。

【物件概要】※土地のみ
場所：和歌山県和歌山市加太
土地：237.01㎡
建物：なし
構造：ー
現況：空き地

希望価格：288万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain forestier de 32 311,48 m² (environ 9 791 tsubo), largement en bordure d'une route départementale à deux voies, entouré par la nature et de nombreux équipements de loisirs à proximité. Dont 2 262,48 m² de terrain mixte/à bâtir (雑種地/宅地). Situé en zone de régulation de l'urbanisation (市街化調整区域), mais la création d'hébergements et l'installation de panneaux solaires sont possibles (confirmation de la mairie). Actuellement sans construction (terrain nu). Convient pour un dog run, du glamping ou l'exploitation d'un établissement d'hébergement.2車線の県道に広く接し、近隣にはレジャー施設がたくさんある自然に囲まれた32,311.48㎡（約9,791坪）の山林です（うち、雑種地（宅地）2,262.48㎡（約685坪））。市街化調整区域だが、宿泊施設や太陽光発電の設置は可能（市役所確認済）。現在建物は無く更地の状態。ドッグランやグランピング、宿泊施設経営向け。

Terrain à vendre : Horiji Nishi 2-chome, ville de Wakayama (à 30 minutes à pied de la gare de Miyamae). La superficie terrestre est de 335,14 m² (101,37 tsubo), et le prix est de 32 millions de yens. Aucune condition de construction. L’acheteur doit effectuer des travaux d’admission par conduite d’eau et d’égout dans les locaux. Situation actuelle : Clearing. Date d’enregistrement des informations : 28 mars 2025.売土地：和歌山市堀止西2丁目（宮前駅 徒歩30分）。土地面積335.14m²（101.37坪）、価格3,200万円。建築条件なし。買主様は敷地内への上下水道管の引込工事を行ってください。現況：更地。情報登録日：2025年3月28日。

Type de propriété : Terrain à vendre (terrain de magasinage). Superficie terrestre : 299,29 m² (90,53 tsubo). Zone d’application : Commerce de quartier. Aucune condition de construction. Accès : jonction nord de la route publique 14,0 m, jonction de la route publique est à 21,0 m (route à double sens). Statut : En cours de dégagement. Mode transaction : Médiation générale.物件種目: 売土地（店舗用地）。土地面積: 299.29m²（90.53坪）。用途地域: 近隣商業。建築条件なし。接道: 北 公道 接面14.0m・東 公道 接面21.0m（二方道路）。現況: 更地。取引態様: 一般媒介。

Raccordement des canalisations d'alimentation et d'évacuation d'eau nécessaire. Une maison ancienne située à l'est, au prix de ¥9 800 000, peut également être vendue en lot. Usage optimal : terrain à usage résidentiel. Remise : à convenir / remise en l'état. État actuel : terrain nu. Droit foncier : pleine propriété. Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % / Coefficient d'occupation des sols (容積率) : 160 %. Date de diffusion de l'information : 15/01/2026.給排水管の引き込み必要です。東側の中古住宅980万円もセット売り可能です。最適用途：住宅用地。引渡し：相談 / 現況渡し。現況：更地。土地権利：所有権。建ぺい率60%／容積率160%。情報公開日：2026/01/15。

Terrain à usage résidentiel / Sans condition de construction / Pleine propriété / Livraison possible immédiatement / Situé dans un lotissement / Parcelle d'angle sud‑ouest / Remise : immédiate — terrain nu住宅用地／建築条件なし／所有権／即引渡し可／分譲地内／西南角地／引渡し:即時・更地渡し

Terrain à vendre (destiné à un commerce). Sans condition de construction. Pleine propriété. Remise des clés possible immédiatement. Terrain nu. Restrictions légales : zone anti-incendie, loi sur le paysage, secteur d'aménagement des parkings. Taxe foncière (exercice Reiwa 6) : 32 515 ¥/an.売地（店舗用地）。建築条件なし。所有権。即引渡し可。更地。法令等制限：防火地区、景観法、駐車場整備地区。令和６年度固都税３２，５１５円／年。