Commercial à vendre à Yakumo Cho, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Biens vendus aux enchères (vente spéciale) par le tribunal. Terrains et bâtiments (aires de jeux). La superficie totale est de 588,84 m², et la superficie terrestre de 4 851 m². Vente NAV 16 620 000 yens. Date de publication 2025-10-27.裁判所による競売（特別売却）物件。土地と建物（遊技場）。延床面積 588.84m²、土地面積 4,851m²。売却基準価額 16,620,000円。公開日 2025-10-27。

Prix réduit : 18 000 000 ¥ → 14 800 000 ¥

Depuis la mise en vente, la plupart des personnes qui ont visité ont souhaité acheter, mais comme la partie entrepôt représente plus de 50 % de la surface, beaucoup n’ont pas pu obtenir de prêt immobilier et ont renoncé à l’achat. Le prix a donc été réduit autant que possible.

Le bâtiment se situe le long de la nationale n°5, très fréquentée, qui relie Hakodate à Sapporo, à environ 90 minutes en voiture de Hakodate. C’est la seule ville du Japon bordant à la fois l’océan Pacifique et la mer du Japon : la propriété offre une vue sur l’océan très belle, et la ville attire de nombreux nouveaux habitants.

À l’origine bureau et entrepôt d’un grand fabricant de pneus, environ 50 tsubo (sur 120 tsubo) de l’entrepôt orienté côté mer ont été rénovés en 2009 pour être utilisés comme habitation et boutique. Les installations sont entièrement électriques ; la propriété était louée jusqu’au 15 janvier 2021.

Un terrain suffisant pour un potager familial est disponible, et il y a un espace de stationnement pour 7 à 8 voitures, adapté à une boutique en bord de route. Trois grands supermarchés se trouvent à environ 5 minutes en voiture, de sorte que la 値下げしました。1800万円→1480万円

売りに出してから、内覧してくださった方の殆どが購入したいと言って下さったのですが、倉庫部が50％以上あるため、住宅ローンの対象に当てはまらず購入を断念される方が多い為、可能な限りの値引きをしました。

函館と札幌を結ぶ交通量の多い5号線沿い建つ建物で、函館から車で約90分の場所です。日本で唯一、太平洋と日本海に面する町で、この物件も、オーシャンビューでとても綺麗な景色が観れ、移住者も多い町です。

もともとは大手タイヤメーカーの事務所兼倉庫でしたが、2009年に120坪の倉庫の内約50坪(海に面する方)をリノベーションして、住居兼店舗として使用していました。設備はオール電化で、2021年1月15日まで賃貸で貸していました。

家庭菜園をする程度の土地も有りますし、ロードサイド店舗としても車を７、８台駐車するスペースが有ります。買い物も車で5分圏内に大手スーパーも三か所あり、生活にはまったく不便は有りません。周りには住宅はないので、近隣に気を遣うことなく生活出来ます。町内には、沢山の温泉もあり、自宅の風呂には入らず毎日温泉に行く町民も多いです。

交通量の多い国道に面しているので、飲食店や各種店舗の他、ゲストハウスやライダーハウスにもおすすめです。

現在、空き家になっていますので、いつでも引き渡し可能です。

・断熱性能が高い、
・景色が良い
・国道沿いでどんな商売も出来る
・内装は無垢材と自然素材をメインに使用してリノベーション済

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:北海道二海郡八雲町
土地:1568.55m² (474.48坪)(実測)
建物:建物面積 403.28m² (121.99坪)/間取・専有(住居部分) 6LDK(172m²)
構造:住居兼店舗
希望価格:1,480万円
引き渡し：応相談

Il y a quelques années, le propriétaire du restaurant de sushi est décédé et, l’an dernier, le sushi-restaurant a fermé. N’ayant pas trouvé de repreneur, ma mère tient actuellement seule un petit restaurant. Ma mère étant âgée, elle souhaite céder l’établissement, mais il lui est difficile de continuer à payer des frais publicitaires, d’où la présente mise en annonce.

Dès qu’un acheteur sera trouvé, nous envisagerons soit le transfert du commerce, soit sa fermeture. Après le règlement de l’achat, nous souhaiterions disposer d’un bref délai avant la fermeture. Nous ferons dans la mesure du possible pour nous adapter aux souhaits de l’acheteur. Il conviendra également de discuter des conditions d’utilisation ou d’élimination de l’ensemble des équipements.

Le bien est situé en zone commerciale, à environ 600 m de la gare JR Yakumo et à environ 290 m d’un arrêt de bus. La construction en bois conserve un intérieur relativement bien entretenu ; elle peut donc être réutilisée à de multiples usages : hébergement touristique de type minshuku (chambres d’hôtes dans une maison ancienne), appartements, restaurant, etc. Par ailleurs, un terrain offrant environ 10 places de stationnement est 数年前に寿司店の店主が亡くなり、昨年寿司店を閉店致しました。その後お店を運営できる方が見つからなかったので、現在は母が一人で小料理屋を経営しております。母も高齢になり、お店を手放したいのですが、広告料を払いながら掲載することは難しいと考え、掲載に至ります。

買い手が見つかり次第、お店の移転、又は閉店を考えます。購入の決済後から、閉店までの期間を若干頂きたいです。ある程度は買い手様のご希望に添えるように致します。また、設備一式などの利用条件や廃棄なども含めての話し合いが必要かと存じます。

JR八雲駅から約600m、バス停まで約290mの商業地域になります。木造で比較的きれいなまま内装が残っておりますので、古民家を利用した民泊施設や、アパート、飲食店など多肢に渡って活用できるかと存じます。また、駐車場は10台分くらいの土地を親族から賃借しておりますので、条件などが揃えばご紹介できます。寿司店を営める設備が一式揃っていますので、八雲の恵まれた海産物で飲食店の経営などが最適かと思われます。

設備一式は、大型冷凍庫2台、作業テーブル2台、5口コンロ、フライアー、自動酒かん機、湯沸かし器、炊飯器2台、生簀用ポンプ5台、配膳用エレベーター、酢飯ケース、冷蔵ショーケース2台、ネタケース、食器洗浄機、他什器一式。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：北海道二海郡山越郡八雲町末広町
土地：299.24㎡
建物：1階112.99㎡、2階112.78㎡、合計225.77㎡(68坪)
構造：木造亜鉛メッキ藁葺き屋根２階建
現況：小料理屋を経営で使用中
希望価格：980万円(応相談)

※店舗内装、設備一式現状有姿渡し、瑕疵担保責任免責