Commercial à vendre à Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Bien en vente aux enchères. Superficie du terrain : 1 997,31 m², superficie totale du bâtiment d'environ 180 m² (la superficie enregistrée est disponible séparément). Type : bureau / usine. Zone d'utilisation : zone industrielle exclusive. Vente du terrain et du bâtiment ensemble.競売物件。土地面積1,997.31m²、建物 延床面積約180m²（登記床面積等は別途あり）。種類: 事務所／工場。用途地域: 工業専用地域。土地・建物一体での出品。

La raison de la vente est que nous opérons toujours à distance, mais nous avons décidé de simplifier la gestion en nous concentrant uniquement sur le siège, c'est pourquoi nous envisageons de vendre. C'est un nouvel hôtel qui vient d'ouvrir en décembre de la cinquième année de l'ère Reiwa. L'attrait de la propriété réside dans son emplacement. Il est situé à 15 minutes à pied de la gare de Yamagata et dispose d'un parking dans le jardin. De plus, nous louons un parking pour grands véhicules à proximité, ce qui est extrêmement pratique.

En 2023, nous avons rénové le premier étage avec un nouveau revêtement de sol, une cuisine équipée, un lavabo, remplacé trois climatiseurs par des neufs et installé deux poêles à granulés. En 2024, nous avons peint le mur extérieur et le toit du premier étage.

Dans ce bâtiment chargé d'histoire, vous trouverez des fenêtres et des portes en bois, tout en étant équipé des dernières technologies comme des poêles à granulés et des écrans. C'est une atmosphère internationale appréciée par les touristes étrangers et les clients japonais. Elle est aimée par de nombreuses personnes, quel que soit leur nationalité ou leur génération. L'accès aux sites célèb売却理由は現在もリモート運営しておりますが、経営の簡略化の為にドミナント化して本店近くのみで運営する事に決め、売却を考えています。令和5年12月にオープンしたばかりの新しい旅館です。物件の魅力は、立地です。山形駅から徒歩15分の距離にあり、庭駐車場ありです。近所にも大型車用の駐車場も月極で借りており、利便性抜群です。

令和5年に、1階フローリング化、システムキッチン、洗面台入れ替え、エアコン3台新品入れ替え、ペレットストーブ2台設置しています。令和6年に、1階外壁と屋根を塗装済みです。

歴史を感じさせる建物の中に組子の窓や建具などがありながら、ペレットストーブやスクリーンなど最新の設備が入っています。外国人観光客や日本人客から愛される、インターナショナルな雰囲気です。国籍や世代を超えて、多くの人々に愛されています。山寺（立石寺）や蔵王温泉などの名所へのアクセスも便利です。山形市中心部の観光名所も徒歩圏内にあり、自然と食事の両方を楽しむことができます。

C’est à 5 minutes à pied de la mer, et il est considéré comme un lieu célèbre pour la pêche en mer, et il est à 0 minute à pied de Noyama. C’est une usine en bois dans un endroit paisible et calme (il n’y a pas de fuites). Comme le plancher est surélevé, nous recommandons de l’utiliser comme espace de stockage pour les affectés étrangers et les voyageurs d’affaires de longue durée. Il n’y a pas encore d’égouts, mais il est équipé d’électricité, de gaz, d’eau et de téléphone, ce qui permet de le rénover et d’être utilisé comme centre d’hébergement ou de loisirs. Le parking à côté est un projet de location (je le louais pour 63 000 par an).海まで徒歩5分で、海釣りの名所と呼ばれております、野山までは徒歩0分です。のどかで閑静な場所にある木造の工場です(雨漏りはありません)。床上げしておりますので海外赴任者や長期出張者向けの家財置き場としての使用をお勧めします。下水はまだ無いのですが、電気ガス水道電話完備ですので、改装しての、宿泊所や保養所としての使用可能です。脇の駐車場は賃貸案件となります（以前は年間63000-でお借りしていました)。

*La priorité sera donnée à la situation actuelle.
*Nous recherchons également des biens locatifs.
*La responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat est renoncée.
*Zone de prévention quasi-incendie※現況を優先と致します。
※賃貸物件としても募集中。
※売主の契約不適合責任は免責と致します。
※準防火地域

Établissement de soins pour personnes âgées. Superficie totale de plancher de 1 091,26 m², superficie totale du terrain de 1 204,45 m². Période d'enchères du 10 mars 2026 au 17 mars 2026. Résultat de la vente : Retrait (18 mars 2026)老人保健施設。延床面積1,091.26m²、土地面積合計1,204.45m²。入札期間 2026年3月10日〜3月17日。売却結果: 取下（2026年3月18日）

Revenu annuel : 630 000 yens
Rendement brut : 6,3 %
※ Priorité à l'état actuel
※ Vente dans l'état actuel
※ Limites non précisées年間収入　630,000円
表面利回り　6.3%
※現況を優先致します
※現状有姿での売買
※境界非明示

Il s'agit d'un bien acquis aux enchères en 2002 (Heisei 14). Il était utilisé comme établissement de services pour personnes âgées. Depuis, il est inoccupé. L'aménagement du rez-de-chaussée qui servait de pharmacie a également été enlevé. Il y a plusieurs fuites au niveau des canalisations d'eau dans les parties commerciales et les logements. De plus, le terrain est équipé d'un système de déneigement, mais certaines canalisations sont endommagées. La partie commerciale du 1er niveau est raccordée au réseau d'égouts public, mais les étages à partir du 2e ne le sont pas. Actuellement, l'immeuble est connecté à une fosse septique (浄化槽), cependant en raison d'un dysfonctionnement de celle-ci, un raccordement au réseau d'égouts public est nécessaire. Étant donné qu'il est impossible d'évaluer l'état des autres équipements, le bien est cédé en l'état. Nous recherchons des acquéreurs prêts à accepter ces conditions. Les personnes souhaitant acquérir le bien doivent remplir le formulaire de demande ci-dessous. L'attribution ne se fait pas selon l'ordre d'arrivée. En raison du nombre important de demandes et de questions, seuls les candidats retenus seront contactés après l'envoi de leur do競売にて平成14年に取得した物件です。
高齢者福祉施設として使用していました。
それ以降は空室の状況です。
薬局として使用していた1階部分も撤去済みです。
テナント・住戸部分に水道配管の水漏れが複数個所ございます。
また、敷地内に消雪設備がございますが、配管が破損している箇所がございます。
1階テナント部分は公共下水に接続していますが、2階以上の部分は未接続です。
現況は浄化槽に接続していますが、浄化槽不具合のため、公共下水への接続が必要となります。
その他設備不良につきましては、現状把握が出来ないため、現状有姿にてお譲りいたします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Clinique en bord de mer (bâtiment du cabinet médical construit en février 1998) et habitation (construite en avril 2012). Idéal pour une clinique ou un établissement de soins. L'habitation est un 4LDK (4 chambres + séjour/salle à manger/cuisine).海沿いの診療所（1998年2月新築）と居宅（2012年4月新築）。クリニック、介護施設に最適。居宅は4LDK。