Propriétés à louer à Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Maison de style japonais pur située sur une colline, orientée au sud avec une bonne exposition au soleil. Cependant, construite en janvier 1976 (47 ans d'âge), elle n'a pas de parking (un parking mensuel est disponible à proximité). Elle se trouve à environ 1,2 km de la gare JR Kamino-yama Onsen de la ligne Shinkansen Yamagata, au centre de la ville. Ce bien est actuellement loué depuis juin 2023 pour 39 000 yens par mois (avec une société de garantie), et la salle de bain et les toilettes ont été rénovées. Livraison dans l'état actuel, rendement de 18,7 %, propriété à changement de propriétaire. 【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne (livraison dans l'état actuel). Lieu : Matsuyama, Kamiyama, Préfecture de Yamagata. Terrain : 125,46 m² (38,0 tsubo). Bâtiment : 55,17 m² (16,7 tsubo). Structure : Maison en bois avec toiture en tôle colorée, 2 étages.高台にある純和風住宅で、南向きで日当たりも良好ですが、1976年1月築(築47年)と建築年数が経過し、駐車場がありません。(付近に月極駐車場あり)山形新幹線「JRかみのやま温泉駅」まで約1.2㎞と市内中心部に所在しております。本物件は2023年6月より月額39,000円で賃貸中(保証会社付)でして、浴室・トイレ共にリフォーム済みでございます。現況引渡、利回り18.7％オーナーチェンジ物件としていかがでしょうか。【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県上山市松山
土地：125.46㎡(38.0坪)
建物：55.17㎡(16.7坪)
構造：木造カラー鉄板葺2階建

〇 La grange à l'arrière est également une condition. Vérifiez les installations d'eau. Les autres peuvent être utilisés sans modifications. 〇 Stationnement pour 5 voitures sur le terrain, garage pour 1 voiture. 〇 Les terres agricoles peuvent être louées ou vendues pour ceux qui souhaitent les utiliser.〇裏の納屋も一緒が条件。水まわりを確認。他は手を加えなくても使用可能。
〇敷地に駐車5台、車庫1台。
〇田畑は使いたい方賃借・売買可能

Banque de maisons vides [vente] 2 800 000 yens (négociable) [location] 15 000 yens (à discuter) Yamagata, préfecture de Higashitagawa, ville de Shonai, quartier de Shikazawa, vaste terrain avec jardin, garage et parking, maison japonaise de 6DK à deux étages avec véranda et pièces communicantes（交渉中）空き家バンク【売買】280万円（応相談）【賃貸】1.5万円（要相談）山形県東田川郡庄内町科沢字境田　広い敷地　庭・車庫・駐車場付き６ＤＫ和風２階建　広縁・続き間有

Ajout : Maison de plain-pied près de l'école primaire Nishi Goikawa追加　西五百川小学校近くの平屋建て

Construit en 1999, rénové en 2020. Il dispose d'une nouvelle salle de bain unitaire, d'une cuisine, d'un revêtement de sol et de toilettes (avec bidet). Actuellement loué à une société cotée en bourse comme bureau. En raison de préoccupations de santé, le propriétaire vend un bien locatif à son nom.

Étant donné qu'il est loué, le loyer génère un revenu de 40 000 yens par mois. Pour une demande à long terme, il est prévu de récupérer la totalité du montant en 93 mois. Un contrat de garantie locative a été signé. Il fonctionne avec un taux d'intérêt de 13 % et un revenu stable à long terme est attendu.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec ancienne maison
Emplacement : Asuka, ville de Sakata, préfecture de Yamagata
Terrain : 70 tsubo
Bâtiment : 10 tsubo
Structure : en bois
État : Loué

※ Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。健康不安のため、個人名義の収益物件を売却中です。

賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため93ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済みです。年率13%で稼働中、長期安定収入が見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市飛鳥
土地：70坪
建物：10坪
構造：木造
現況： 賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison de plain-pied en bois compacte de 3DK, avec toilettes à chasse d'eau simplifiée !コンパクトな木造平屋建3DK、簡易水洗トイレの物件です！

【Super ! Propriété de maison ancienne très proche de la gare】 Vous pouvez également profiter des événements devant la gare, comme le festival de feux d'artifice, tout en vous promenant ! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Azawara ! C'est la propriété la plus proche de la gare dans l'histoire de la banque de maisons vacantes. Les jardins d'enfants, les écoles élémentaires, les cliniques internes et les pharmacies sont également à 5 minutes à pied. Un emplacement favorable pour les familles avec enfants. Les toilettes sont équipées d'un système de chasse d'eau.【超！駅チカの古民家物件】花火大会をはじめ、駅前でのイベントもお散歩ついでに楽しめます♪
左沢駅まで徒歩２分！空き家バンク史上、最も駅に近い物件です。
幼稚園や小学校、内科診療所、ドラッグストアも徒歩5分。子育て世帯に優しい立地。
トイレは水洗化されています。

Une école primaire est proche, ce qui est pratique pour les trajets scolaires. Des rénovations mineures sont nécessaires (les tuyaux d'eau et le chauffe-eau seront à la charge du propriétaire).小学校が近く通学に便利です。
小規模の改修が必要（水道管、湯沸かし器は所有者負担します）。