Propriétés à louer à Yamagata Ken, Tohoku, Japon

C’est une maison de style japonais purement installée sur une colline, orientée au sud et bénéficiant d’un bon ensoleillement, mais elle a été construite en janvier 1976 (47 ans) et construite depuis de nombreuses années, il n’y a donc pas de parking. (Il y a un parking mensuel à proximité) Il est situé au centre-ville, à environ 1,2 km de la station Yamagata Shinkansen « JR Kaminoyama Onsen ». Cette propriété est louée pour 39 000 yens par mois (avec une société garante) à partir de juin 2023, et la salle de bain ainsi que les toilettes ont été rénovées. Qu’en est-il d’un bien avec une livraison courante et un rendement de 18,7 % de changement de propriété ?高台にある純和風住宅で、南向きで日当たりも良好ですが、1976年1月築(築47年)と建築年数が経過し、駐車場がありません。(付近に月極駐車場あり)山形新幹線「JRかみのやま温泉駅」まで約1.2㎞と市内中心部に所在しております。本物件は2023年6月より月額39,000円で賃貸中(保証会社付)でして、浴室・トイレ共にリフォーム済みでございます。現況引渡、利回り18.7％オーナーチェンジ物件としていかがでしょうか。

Banque des logements vacants de Shirataka-machi. 3LDK. Vente : 12 000 000 yens. Location : 3LDK 60 000 yens/mois (dépôt de garantie : 2 mois / reikin (prime) : aucun). Localisation : 西田尻 (Nishitajiri). Terrain : 507,03 m² (153,18 tsubo). Bâtiment : 91,92 m² (27,77 tsubo). Structure : maison de plain-pied en bois. Construite en 1997 (Heisei 9). Alimentation en eau : eau municipale. Assainissement : système d'épuration (浄化槽).白鷹町空家バンク 3LDK 売買 1,200万円　賃貸 3LDK 6万円／１カ月（敷金：２ヶ月/礼金：なし）。所在地：西田尻。土地：507.03㎡（153.18坪）。建物：91.92㎡（27.77坪）。構造：木造平屋建。平成9年築。水道：上水道。排水：浄化槽。

Le locataire en place depuis avant l'achat continue d'occuper le logement. Les éléments extérieurs tels que les murs extérieurs et la toiture ont été réparés au fur et à mesure. De plus, à l'extérieur, l'antenne et la soufflante du système de fosse septique ont été remplacées. La cuisine a été remplacée immédiatement après l'achat. Par ailleurs, le robinet du lavabo a également été remplacé. Le toit et les murs ont été repeints l'année dernière, il ne devrait donc pas être nécessaire d'effectuer des travaux pour le moment. Malgré l'âge du bien, il est relativement propre. L'intérieur est toujours maintenu propre par le locataire. La date de remise est à convenir ; une remise rapide est possible.

- Maison individuelle à 9 minutes à pied de la gare de Yonezawa.
- La gare de Yonezawa, la plus proche, est desservie par le Shinkansen.
- Actuellement louée 50 000 ¥/mois. Rentabilité immédiate possible.

[Description du bien] *Terrain avec ancienne maison (vendu en l'état)
Emplacement : Devant la gare de Yonezawa, ville de Yonezawa, préfecture de Yamagata
Terrain : 174,96 m² (52,925 tsubo)
Bâtiment : 1er étage 91,91 m², 2e étage 26,49 m², total 118,4 m² (35,816 tsubo)
Structure : Ossatur購入前から入居している方が引き続き入居中です。外壁・屋根等外側から手を加えられる所は、随時修繕しています。その他、外回りはアンテナ交換や浄化槽のブロアー交換も行っています。また、購入後すぐに台所の入れ替えをしました。その他、洗面所の水栓交換も行いました。昨年も屋根と壁を塗り替えましたので当面手を加える事は無いと思います。年式の割に奇麗だと思います。室内は入居者様がいつ伺っても奇麗にされています。引渡時期は応相談、早期対応も可能です。

・米沢駅から徒歩9分の一戸建です。
・最寄り駅である米沢駅は、新幹線の停車駅です。
・現在＠5万円/月で賃貸中。即収益化可能です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県米沢市駅前
土地：174.96㎡（52.925坪）
建物：1階91.91㎡　2階26.49㎡　合計118.4㎡（35.816坪）
構造：木造カラー鉄板葺き2階建て　S46年11月新築
現況：賃貸中
希望価格：300万円