Terrains à vendre à Yamanakako Mura, Yamanashi Ken, Chubu, Japon

Environ 6 minutes à pied du Fuji Golf Course. C’est un terrain plat avec un site sculpté avec une ouverture sud du côté nord de la route, et il peut accueillir une grande variété de plans architecturaux.富士ゴルフコースまで徒歩約6分。北側接道の南側開口の整形地、フラットな地勢であり、幅広い建築計画に対応できます。

Points forts :
1. Terrain recommandé pour une résidence secondaire. Situé dans la zone de Yamanakako (préfecture de Yamanashi) avec un bon accès depuis le centre-ville, emplacement idéal pour profiter d’une vue imprenable sur le mont Fuji et de la nature changeante au fil des saisons. Permet de mener une vie au rythme lent et reposante. L’espace privé peut être préservé et, avec un prix bas de ¥1 000 000, il est facilement accessible même pour un premier achat.
2. Atouts du bien : prix attractif permettant de commencer facilement une vie en résidence secondaire ; convient également comme terrain d’investissement. Possibilités d’aménagement : petite résidence secondaire, maison en rondins, installation de glamping, etc., selon le style souhaité.
3. Environnement naturel : l’air pur du lac Yamanaka et la forêt verdoyante offrent un cadre apaisant. Profitez des paysages au fil des saisons. Activités : canoë sur le lac Yamanaka, pêche, cyclisme, ascension du mont Fuji, etc., pour des week-ends dynamiques.
4. Environnement alentour : facile d’accès en voiture depuis la sortie « Yamanakako IC » de l’autoroute Chūō, idéal pour une vie de week-end en station.
5. Cadre de vie calme : recommPRポイント:
1. 別荘用地におすすめの物件です。都心からのアクセスも良好な山梨県山中湖エリアで、富士山の絶景と四季折々の自然を満喫できる理想のロケーション！心安らぐスローライフが実現可能です。プライベート空間を確保することができるほか、100万円と低価格なので初めて物件を購入する方でも手が出しやすいです。
2. 物件の魅力：手軽に別荘ライフを始められる、魅力的な価格設定で、投資用地としてもおすすめです。コンパクトな別荘、ログハウス、グランピング施設など、理想のスタイルに合わせた活用が可能です！
3. 自然環境：山中湖の澄んだ空気と緑豊かな森が、癒しの時間を演出。四季折々の景色を堪能できます。山中湖でのカヌー、釣り、サイクリング、富士山登山など、アクティブな休日を楽しめます。
4. 周辺環境：中央自動車道「山中湖IC」から車でアクセスしやすく、週末のリゾートライフに最適！
5. 静かな住環境：都市の喧騒から離れた静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。プライバシーを重視した生活が可能です。

Il s'agit d'un terrain acheté par le père et hérité. Il n'a subi aucun aménagement ; merci de vérifier son état via les photos.

Autrefois, une estimation avait été établie à 10 000 000 yens, mais la dernière expertise (Heisei 30 / 2018) indique 465万円 (4 650 000 yens). La remise des lieux peut être immédiate et le prix est négociable.

À environ 5 minutes en voiture du bord du lac. Proche de l'hôtel de villégiature réservé aux membres « Exiv Yamanakako ». Le terrain n'est pas entretenu et la végétation y a poussé. Il y a d'autres résidences secondaires au bord du lac Yamanaka, principalement utilisées durant l'été. Il fait très frais (environ 10 °C de moins qu'à Tokyo) et, étant proche de la capitale, c'est un excellent lieu de villégiature estival. En hiver, on vient aussi pour la pêche au wakasagi ou pour profiter des stations de ski près du lac Kawaguchi.

Il s'agit d'une zone de résidences secondaires, mais aucune gestion n'est déléguée à un bureau de gestion : seul l'impôt foncier est payé chaque année (environ 12 000 à 13 000 yens), sans autres frais.

Aucun raccordement au gaz, à l'électricité ni à l'eau.父親が購入し、相続した土地です。何も手を加えていません。状況は写真でご確認ください。

昔は1,000万円の査定が出ていましたが、最近(平成30年)の査定額は465万円です。即時の引渡し可能で、額は交渉に応じます。

湖畔まで車で約5分。会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」の近くです。手入れをしていませんので、草木が生えています。山中湖湖畔に他にも別荘があり、主に夏の間、利用しています。とても涼しく(東京より10度程低い)、都心からも近く、最高の避暑地であると思います。又、冬もワカサギ釣りや河口湖近くのスキー場に遊びにきています。

別荘地ですが、特に管理事務所等に管理の委託はしていません。なので、固定資産税のみ毎年12,000円～13,000円支払っているだけで、他に費用は発生していません。

ガス、電気、水道の引き込みはありません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:295㎡
建物:なし
構造:
現況:空地

地目:原野
用途地域:無指定
建蔽率:50%
容積率:200%
都市計画:区域内非線引区域

希望価格:465万円（交渉可）

Situé à seulement une heure et demie en voiture de Tokyo, ce terrain se trouve dans une zone de villégiature créée dans les années 1960 dans l’esprit d’un « resort élégant intégrant une atmosphère exotique ». Proche du lac Yamanaka, il est possible d’apercevoir le mont Fuji lors de promenades. Le temps passé à se promener en contemplant le lac Yamanaka et le majestueux mont Fuji procure une sérénité inestimable. Ce terrain a été acheté par mon père, grand amateur du mont Fuji, car il souhaitait « une résidence secondaire près du mont Fuji ». À l’époque, mon père, alors président d’une grande entreprise manufacturière, était très occupé et n’a finalement pas pu exploiter ce terrain. Moi, sa fille, j’ai été occupée par l’éducation et les soins aux enfants, et malheureusement je n’ai pas non plus pu l’utiliser avant d’avancer en âge.

Le terrain n’est pas plat : il présente une légère pente ascendante depuis la route en façade. On ne voit pas le mont Fuji depuis ce terrain, mais il est possible de le voir en se promenant aux alentours. J’ai vérifié l’état des infrastructures locales auprès de la société de gestion sur place : l’eau potable peut être raccordée depuis la route en façade東京から車でわずか1時間半のこの土地は、1960年代に「異国情緒を取り入れた気品高いリゾート」をイメージして造られた別荘地です。山中湖が近く、散歩しながら富士山を望むことができます。山中湖と雄大な富士山を眺めながら散歩する時間は、お金に代えがたい安らぎを与えてくれます。この土地は、富士山が大好きな父が「富士山の近くに別荘地が欲しい」との想いで購入しました。当時、父は大手製造業の社長として毎日忙しかったため、結局この土地を有効活用することができませんでした。娘である私も子育てや子どもの世話に忙しく、残念ながら自分で有効活用しないまま年齢を重ねました。

土地は平坦地ではなく、前面道路からやや登りの傾斜地になっています。この土地から富士山は望めないですが、散歩しながら見ていただくことができます。現地の管理会社に、現地のインフラ状況を確認しました。上水道は前面道路から引き込めますが、その際に設置料15万円（税別）が必要です。下水道は土地を掘って、浄水槽を設置するようです。電気は前面道路の電柱から引き込めます（東京電力）。ガスはプロパンガスが一般的ですが（IHだけのところもある）、管理会社が提携している会社もあるようです。

24時間の警備員のゲート管理や、テニスコート及び温水プールを備えた地区もあり、楽しく安心して暮らすことができます。いつでも引き渡し可能です。希望価格：48万円。年間管理費：49,892円（税込）。固定資産税：19,300円。

J'ai acheté ce terrain en 1972 (Shōwa 47) et avais l'intention d'y construire un chalet un jour, mais les années ont passé sans que cela se fasse. Comme je ne m'en servirai plus, je mets de l'ordre dans mes affaires et souhaite le céder à toute personne qui voudra bien l'accepter. Je suis désolé de ne pouvoir publier de photos, n'ayant pas pu me rendre sur place. Situé dans un lotissement de résidences secondaires géré, l'entretien (désherbage, etc.) est assuré et le terrain est propre. On ne voit pas le mont Fuji, mais on aperçoit le lac Yamanaka. L'été, il fait frais, ce qui en fait un lieu agréable pour la villégiature. La taxe foncière est légèrement inférieure à 20 000 yens par an, et les frais de gestion s'élèvent à environ 40 000 yens par an. Un poteau électrique de TEPCO se trouve sur le terrain, ce qui génère une petite redevance d'utilisation.昭和47年に購入し、いずれは別荘を建てようと考えていましたが、建てないままに月日が流れてしまいました。もう使うこともないので身辺整理をしておこうと思い、引き受けてくださる方にお譲りしたいです。なお、現地に行けていないため写真などの掲載ができず申し訳ありません。管理された別荘地内のため、除草などもしてもらっており、綺麗です。富士山は見えませんが、山中湖は見えます。夏は涼しいので避暑にお使いいただけます。固定資産税は年間2万円弱、管理費は年間4万円程度。敷地内に東電の電柱があるため少しだけ使用料が入ってきます。

Je pensais m’y installer après ma retraite. Au moment de l’achat auprès de Daiwa House, le terrain était vendu sur l’argument qu’on pourrait s’y rendre en 30 minutes grâce au train linéaire (リニアモーター)… Pour diverses raisons je n’ai rien construit et le terrain est resté en friche ; je souhaite m’en séparer dans le cadre d’un tri de mes affaires, mais je continue à payer les frais de gestion. Merci de votre aide. Il y a actuellement des sources chaudes et l’endroit est agréable. Il s’agit du lotissement « Lake Yamanakako Hirano-dai ».

Je ne me suis pas rendu sur place depuis environ cinq ans et je n’ai pas de photos, mais une personne qui est allée voir récemment m’a dit que le terrain n’était pas à l’abandon. La vue sur le mont Fuji serait également belle. Le terrain est toutefois en grande partie en pente (environ deux tiers) et il y a peu de surface plane. À l’époque, ce terrain avait été attribué par tirage au sort.

Résumé du bien (terrain uniquement) :
- Emplacement : Hirano, village de Yamanakako, district de Minamitsuru, préfecture de Yamanashi
- Terrain : 249 m² — friche
- Bâtiment : aucun
- Structure : —
- État actuel : terrain nu

Remarque : il s’agit d’un secteur de rés定年後移住して過ごそうと思っていたのですが、購入時はすぐにリニアモターで30分で行けるうりでダイワハウスから購入したのですが・・・。いろいろあり何も別荘も建てずに更地のままで、身辺整理で処分したいのですが、管理費だけ払い続けています。よろしくお願いします。今は温泉もありいい感じなのですが・・・。レイク山中湖平野台です。

5年ほど現地に行っておらず写真もありませんが、この間現地を見た方が荒れていなかったと教えてくれました。富士山の眺望もよかったそうです。ただ傾斜が３分の２で平坦が少ないです。でも当時は抽選で射止めた土地になります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:249㎡　原野
建物:なし
構造:
現況:更地

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Le bien est situé au nord‑est du lotissement de villas « Lake Yamanaka Hirano-dai », adjacent au Fuji Marriott Hotel Yamanakako. Il se trouve en montagne, à environ 300 mètres vers l’est depuis la route nationale 413 (Dōshi-michi). Cependant, environ 150 mètres avant la propriété la route monte et présente une pente assez raide. La parcelle est à l’état de forêt naturelle ; on peut y pénétrer relativement facilement depuis la voie d’accès, mais le terrain est accidenté. Au printemps on y récolte des plantes sauvages comestibles (sansai), et en automne des champignons. Surface cadastrale : 4 859 m² (1 469,84 tsubo). Catégorie cadastrale : terrain non cultivé (état actuel : forêt). Prix demandé : 950 000 yens.物件は「富士マリオットホテル山中湖」に隣接する別荘分譲地「レイク山中平野台」から北東に位置し、国道413号線(道志みち)から入り東へ約300メートルの山中に所在します。ただし物件の約150メートル手前からは山を昇る道となり、かなりの急勾配です。物件は天然林の状態で、接面道路から比較的容易に敷地内に入れますが起伏があります。春には山菜、秋にはキノコ類が採れます。土地(公簿):4,859㎡(1,469.84坪)。地目:原野(現況:山林)。希望価格:95万円。