Terrains à vendre à Yamanakako Mura, Yamanashi Ken, Chubu, Japon

Environ 6 minutes à pied du Fuji Golf Course. C’est un terrain plat avec un site sculpté avec une ouverture sud du côté nord de la route, et il peut accueillir une grande variété de plans architecturaux.富士ゴルフコースまで徒歩約6分。北側接道の南側開口の整形地、フラットな地勢であり、幅広い建築計画に対応できます。

Parcelle bien exposée au soleil offrant des paysages changeants au fil des saisons. Vous pourrez apprécier l'agréable brise du plateau. Caractéristique : terrain plat.日当たり良好で四季折々の表情を見せる区画。心地よい高原の風をお楽しみいただけます。特長：平坦地。

Il s'agit d'un terrain acheté par le père et hérité. Il n'a subi aucun aménagement ; merci de vérifier son état via les photos.

Autrefois, une estimation avait été établie à 10 000 000 yens, mais la dernière expertise (Heisei 30 / 2018) indique 465万円 (4 650 000 yens). La remise des lieux peut être immédiate et le prix est négociable.

À environ 5 minutes en voiture du bord du lac. Proche de l'hôtel de villégiature réservé aux membres « Exiv Yamanakako ». Le terrain n'est pas entretenu et la végétation y a poussé. Il y a d'autres résidences secondaires au bord du lac Yamanaka, principalement utilisées durant l'été. Il fait très frais (environ 10 °C de moins qu'à Tokyo) et, étant proche de la capitale, c'est un excellent lieu de villégiature estival. En hiver, on vient aussi pour la pêche au wakasagi ou pour profiter des stations de ski près du lac Kawaguchi.

Il s'agit d'une zone de résidences secondaires, mais aucune gestion n'est déléguée à un bureau de gestion : seul l'impôt foncier est payé chaque année (environ 12 000 à 13 000 yens), sans autres frais.

Aucun raccordement au gaz, à l'électricité ni à l'eau.父親が購入し、相続した土地です。何も手を加えていません。状況は写真でご確認ください。

昔は1,000万円の査定が出ていましたが、最近(平成30年)の査定額は465万円です。即時の引渡し可能で、額は交渉に応じます。

湖畔まで車で約5分。会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」の近くです。手入れをしていませんので、草木が生えています。山中湖湖畔に他にも別荘があり、主に夏の間、利用しています。とても涼しく(東京より10度程低い)、都心からも近く、最高の避暑地であると思います。又、冬もワカサギ釣りや河口湖近くのスキー場に遊びにきています。

別荘地ですが、特に管理事務所等に管理の委託はしていません。なので、固定資産税のみ毎年12,000円～13,000円支払っているだけで、他に費用は発生していません。

ガス、電気、水道の引き込みはありません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:295㎡
建物:なし
構造:
現況:空地

地目:原野
用途地域:無指定
建蔽率:50%
容積率:200%
都市計画:区域内非線引区域

希望価格:465万円（交渉可）

Le bien est situé au nord‑est du lotissement de villas « Lake Yamanaka Hirano-dai », adjacent au Fuji Marriott Hotel Yamanakako. Il se trouve en montagne, à environ 300 mètres vers l’est depuis la route nationale 413 (Dōshi-michi). Cependant, environ 150 mètres avant la propriété la route monte et présente une pente assez raide. La parcelle est à l’état de forêt naturelle ; on peut y pénétrer relativement facilement depuis la voie d’accès, mais le terrain est accidenté. Au printemps on y récolte des plantes sauvages comestibles (sansai), et en automne des champignons. Surface cadastrale : 4 859 m² (1 469,84 tsubo). Catégorie cadastrale : terrain non cultivé (état actuel : forêt). Prix demandé : 950 000 yens.物件は「富士マリオットホテル山中湖」に隣接する別荘分譲地「レイク山中平野台」から北東に位置し、国道413号線(道志みち)から入り東へ約300メートルの山中に所在します。ただし物件の約150メートル手前からは山を昇る道となり、かなりの急勾配です。物件は天然林の状態で、接面道路から比較的容易に敷地内に入れますが起伏があります。春には山菜、秋にはキノコ類が採れます。土地(公簿):4,859㎡(1,469.84坪)。地目:原野(現況:山林)。希望価格:95万円。

Je pensais m’y installer après ma retraite. Au moment de l’achat auprès de Daiwa House, le terrain était vendu sur l’argument qu’on pourrait s’y rendre en 30 minutes grâce au train linéaire (リニアモーター)… Pour diverses raisons je n’ai rien construit et le terrain est resté en friche ; je souhaite m’en séparer dans le cadre d’un tri de mes affaires, mais je continue à payer les frais de gestion. Merci de votre aide. Il y a actuellement des sources chaudes et l’endroit est agréable. Il s’agit du lotissement « Lake Yamanakako Hirano-dai ».

Je ne me suis pas rendu sur place depuis environ cinq ans et je n’ai pas de photos, mais une personne qui est allée voir récemment m’a dit que le terrain n’était pas à l’abandon. La vue sur le mont Fuji serait également belle. Le terrain est toutefois en grande partie en pente (environ deux tiers) et il y a peu de surface plane. À l’époque, ce terrain avait été attribué par tirage au sort.

Résumé du bien (terrain uniquement) :
- Emplacement : Hirano, village de Yamanakako, district de Minamitsuru, préfecture de Yamanashi
- Terrain : 249 m² — friche
- Bâtiment : aucun
- Structure : —
- État actuel : terrain nu

Remarque : il s’agit d’un secteur de rés定年後移住して過ごそうと思っていたのですが、購入時はすぐにリニアモターで30分で行けるうりでダイワハウスから購入したのですが・・・。いろいろあり何も別荘も建てずに更地のままで、身辺整理で処分したいのですが、管理費だけ払い続けています。よろしくお願いします。今は温泉もありいい感じなのですが・・・。レイク山中湖平野台です。

5年ほど現地に行っておらず写真もありませんが、この間現地を見た方が荒れていなかったと教えてくれました。富士山の眺望もよかったそうです。ただ傾斜が３分の２で平坦が少ないです。でも当時は抽選で射止めた土地になります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:249㎡　原野
建物:なし
構造:
現況:更地

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。