Commercial à vendre à Yonago Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japon

Yonago City Suwa Ventes Usine 13 millions de yens米子市諏訪　売工場　1300万円

Idéal pour les nouvelles entreprises, l’expansion d’entreprise, la relocalisation, etc.　Il existe différents systèmes de subventions dans la préfecture de Tottori et dans la ville de Yonago.新規事業、事業拡大、移転等に最適です。　各種　鳥取県・米子市の補助金制度があります。

~POINT~ 〇Superficie du site : Environ 303,8 tsubo 〇 Largeur de la route avant d’environ 10 m 〇 Entrepôt avec bureau 〇 C’est aussi possible en tant que chantier ◎ 〇 Il y a aussi un volet, et il est possible de le transporter dans un camion. ・Les biens mobiliers ont été supprimés ・ Travaux de réparation de la gouttière terminés ・ Partie bureau : Construit le 29 novembre 1982 (Showa 57) ・ Partie entrepôt : Construit le 30 octobre 1994 * Égouts : Ils sont évacués par la dernière fosse dans le terrain adjacent du côté est. 〇 En raison de la propagation du nouveau coronavirus, les matériaux et autres articles montent en flèche, de sorte que les maisons d’occasion attirent à nouveau l’attention. ■ Détails de la propriété et environnement environnant ■ Prêt hypothécaire et vente ■ N’hésitez pas à nous contacter pour la rénovation et la reconstruction.～POINT～
〇敷地面積約303.8坪
〇前面道路幅員約10ｍ
〇事務所付き倉庫
〇建築用地としても可能◎
〇シャッターもありトラック搬入も可能です。
・動産物撤去済み
・雨樋修繕工事完了済み
・事務所部分：昭和57年11月29日 築(1982年)
・倉庫 部分：平成6年10月30日 築(1994年)
※下水道・・・東側隣地内最終桝を使用し排出されております。
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～ - L'emplacement est très visible car il se trouve juste en face d'une école primaire. L'espace de stockage a une superficie d'environ 20 tatamis et peut être utilisé à diverses fins, notamment pour la vente et les bureaux. - Accès facile car situé juste à côté de la route nationale 431 *Le quartier résidentiel dispose de quatre pièces et d'une disposition 4DK. « Il est situé sur un terrain d'angle sud-ouest, c'est donc un endroit ensoleillé. Que diriez-vous d'une propriété que vous pourriez rénover selon vos goûts ? ? ・1 minute à pied de l'école primaire Fukume Nishi ・À environ 5 minutes à pied de l'école Fukumai - Alors que la propagation du COVID-19 a provoqué une hausse des prix des matériaux, les maisons d’occasion suscitent une attention renouvelée. N'hésitez pas à nous contacter concernant les détails de la propriété et des environs, les hypothèques et les ventes, ainsi que les rénovations et la reconstruction.～POINT～
〇小学校目の前の立地の為、目立つ立地になります。
〇店舗空間約20帖になり、物販や事務所など利用用途多数
〇国道431号線より入ってすぐの為、アクセス面も良好
〇住宅部分は４部屋ある４DKの間取りになります。
〇南西角地になる為、日当たりの良い立地になります。
〇自分好みのリフォームをする物件にいかがでしょうか？？
＜周辺環境＞
・福米西小学校まで徒歩約1分
・福米学校まで徒歩約5分
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～ 〇Il est situé dans une zone commerciale à proximité, à proximité de la gare. * Le prix de livraison sera fixé en fonction de l'état actuel afin que vous puissiez rénover à votre guise. - Bâtiment à ossature d'acier et toit en tôle, de deux étages *Actuellement, la fosse septique n'est pas raccordée au réseau d'égouts, les frais de raccordement sont donc à la charge de l'acheteur - Alors que la propagation du COVID-19 a provoqué une hausse des prix des matériaux, les maisons d’occasion suscitent un regain d’attention. ■N'hésitez pas à nous contacter concernant les hypothèques, les ventes, les rénovations et la reconstruction.～POINT～
〇駅も近い近隣商業地域内にございます。
〇お好みのリフォームが出来るよう現状にてお引渡しの価格設定になります。
〇鉄骨造トタン葺2階建て
〇現状汲取り　下水道未接続の為接続費用は買主負担
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

★ Superficie du site environ 9,97 tsubo ★ À distance de marche de l'hôtel de ville ★ De nombreuses installations commerciales telles que des hôpitaux et des grands magasins★敷地面積約9.97坪　★市役所まで徒歩圏内　★病院、デパート等商業施設多数

■Superficie du terrain : 102 tsubo ■Un bâtiment utilisé ■Largeur d'environ 15 m le long de la route préfectorale n°2■敷地面積102坪　■中古ビル一棟　■幅員約15ｍ県道２号沿い

■ Locataires dans les zones commerciales à proximité ■ Également disponible pour les salles de classe, les bureaux et les entrepôts ! !■近隣商業地域のテナント■教室、事務所、倉庫にも！！

Il est idéalement situé dans le centre de la ville de Yonago. Je l’ai acheté il y a environ deux ans et je le loue pour 44 000 yens par mois. Le bâtiment a été endommagé pendant longtemps, et il y a quelques parties douloureuses à l’intérieur, mais la cuisine a une cuisine système et la salle de bain a une salle de bain unitaire, et elle a été rénovée ces dernières années. Le mur extérieur n’est pas peint, donc il n’a pas l’air bien, mais quand je l’ai acheté, j’ai fait réparer les fissures par un entrepreneur. De plus, selon le modèle de voiture, vous pouvez sécuriser deux parkings, donc je pense qu’il est facile à utiliser. Le locataire est une société de cautionnement et vit dans la région depuis environ un an et demi, mais il n’y a pas eu de retard de paiement. Le paiement du loyer sera également déduit du locataire par la société garante et déposé sur le compte, il est donc prudent de supposer qu’il n’y aura pas de retard de paiement dans le loyer à l’avenir. Une fois que les locataires ont déménagé, vous pouvez continuer à recruter des locataires, ou vous pouvez envisager de les démolir et de les vendre en tant que terrain ou de construire de nouveaux bâtiments de votre prop米子市の中心地に位置する利便性のよい立地です。2年ほど前に購入し、月額44,000円にて賃貸中です。建物に年数相応の傷み、内部には所々痛んでいる箇所もありますが、キッチンはシステムキッチン、お風呂はユニットバスが入っており、近年リフォームされております。外壁は塗装をしていないため外観はよくありませんが、購入時に亀裂の補修を業者にて行いました。また、車種にもよりますが、駐車場は2台確保可能ですので使い勝手は良いかと思います。入居者様には保証会社に加入していただいており、約1年半ほど入居していただいていますが、1度も滞納遅延はございません。賃料の入金も、保証会社が入居者様から引き去り、口座に入金する仕様になりますので将来的にも賃料の滞納はまずあり得ないと考えてよろしいかと思います。入居者様が退去なされた後は、引き続き入居者様を募集されても良いですし、解体して土地として売却することや、自らの建物を新築することも視野に入れても良いかと思います。不動産屋に相談したところ、当該物件の坪単価は 16万円程度だと見込まれており、本案件は総合的に考えてお得ではないかと思います。また、国土交通省が出す路線価による土地の価格は売買価格以下ですので、担保価値も十分に出ます。今回新規事業に向かうための資金を確保するため、早めの売却を希望します。