Terrains à vendre à Yurihonjo Shi, Akita Ken, Tohoku, Japon

Vendu — AEON Town à 0,2 km (200 m). Merci pour votre achat.（売約済）イオンTown・0.2Kの環境。ご成約ありがとうございました。

Situé en zone urbaine, à l’intersection Ōmachi — un secteur qui, à l’époque Shōwa, était animé en tant que rue commerçante Ōmachi — la zone est aujourd’hui peu fréquentée : on y voit surtout le va‑et‑vient des véhicules se rendant aux trois banques à proximité, et l’endroit reste plutôt calme sans grosse affluence. À environ 5 minutes à pied de ce panorama urbain se trouve, malgré sa situation centrale, un quartier résidentiel paisible. À la suite d’un réaménagement parcellaire, la voirie a été élargie et des trottoirs d’environ 2,5 m ont été aménagés, offrant un environnement idéal pour commerces et terrains à bâtir. Historiquement zone commerciale où s’alignaient de nombreuses boutiques, on trouve à proximité, à trois maisons au nord, la célèbre soba-ya “Seikichi” qui ouvre dès 5 h du matin et est constamment complète, perpétuant le goût traditionnel. Avec un taux d’emprise au sol de 80 %, la parcelle convient aux usages commerciaux et réunit des conditions optimales pour des locaux commerciaux avec logement, adaptés aux entrepreneurs individuels (restauration, bureaux, etc.).市街地にある大町交差点、昭和時代は大町商店街として賑わっていた地域であるが、今は人通りも少なく、近くに三行ある銀行に車が往来する程度で、特別混むほどでもなく閑散としている。そんな街並みから徒歩5分ほどにある中心地ながら閑静な住宅街となっている。区画整理で、道路が拡張され、歩道が2.5ｍほどがついた理想の商業、宅地環境となっている。もともとこちらは多くの商店街がならんでいた商業地で、今なお早朝５時から開店、常に満員で昔ながらの味を今に伝える名店の清吉蕎麦屋は、北側３件隣と近い。建蔽率80％と事業用地に適し、飲食、事務所など個人事業者の起業向けに店舗兼住宅などは最適な条件を備えた物件である。

Terrain à vendre (terrain nu) à Ōkuwa-chō, ville de Yurihonjō. Surface du terrain : 243,04 m². Prix : 7 350 000 yens. Prix au tsubo : 100 000 yens/tsubo (1 tsubo ≈ 3,306 m²). Accès : gare Ugo-Honjō (ligne JR Uetsu), 27 minutes à pied. Type de transaction : vendeur.由利本荘市大鍬町の売地（更地）。土地面積243.04㎡、価格735万円、坪単価10万円。交通：JR羽越本線「羽後本荘」駅 徒歩27分。取引態様：売主。

Points forts : cette maison individuelle, telle une cachette nichée dans la forêt, offre un aménagement 9DK suffisamment spacieux pour une famille nombreuse ♬ Spot de pêche sur la rivière Koyoshi...Point
森の中にたたずむ隠れ家のような一軒家は、大家族でもゆとりある９DKの間取り♬ 子吉川の釣りポ...

Lotissement de 給人町 (n°1 sur 5 lots). Terrain à vendre — superficie : 202,09 m² (mesurée). Vente soumise à condition de construction. État actuel du terrain : terrain nu.給人町分譲地（5区画のうち№1）。売地、土地面積202.09㎡（実測）。建築条件付。土地現況：更地。

Terrain à vendre. Nombre total de lots : 5 (lot n°3). Prix par tsubo : 115 000 ¥ (11,5万円). Droit foncier : pleine propriété. Zone d'affectation : zone commerciale de proximité. Planification urbaine : zone non délimitée. Relief : plat. Catégorie cadastrale : autre. Surface de la voie privée à la charge : 229,33 m² (quotité 1/5). Setback (recul) : oui, 11,91 m². Taux d'emprise au sol : 80 %. Coefficient d'occupation des sols (COS) : 200 %. Accès : double (Est : voie privée, façade 5,4 m, largeur 6 m / Nord : voie publique, façade 11,54 m, largeur 2 m). Modalité de la transaction : vendeur. Remise des clefs : à convenir. Date prévue d'achèvement des travaux : novembre 2025 (Reiwa 7). Changement de catégorie cadastrale prévu : de « terrain scolaire » à « terrain à bâtir ». Zone semi-protégée contre l'incendie. Vente soumise à condition de construction.売地、総区画数:5区 / №3、坪単価:11.5万円、土地権利:所有権、用途地域:近隣商業、都市計画:非線引区域、地勢:平坦、地目:その他、私道負担面積:229.33㎡(私道負担割合1/5)、セットバック:有 11.91㎡、建ぺい率:80%、容積率:200%、接道:二方(東 私道 間口5.4m 幅員6m / 北 公道 間口11.54m 幅員2m)、取引態様:売主、引渡時期:相談、工事完了予定:令和7年11月、現在地目「学校用地」より「宅地」へ地目変更予定、準防火地域、建築条件付。

Lotissement de 給人町 (n°4). Nombre total de lots : 5. Prix : 115 000 ¥ par tsubo. Part de voie privée à la charge : 229,33 m² (quote‑part 1/5). Destination d'usage : zone commerciale de voisinage. Taux d'emprise au sol : 80 %. Coefficient d'occupation des sols : 200 %.給人町分譲地（№4）。総区画数5区。坪単価11.5万円。私道負担あり（229.33㎡、負担割合1/5）。用途地域：近隣商業、建ぺい率80%、容積率200%。

Lotissement à Kyūjin-chō. Emplacement : Préfecture d'Akita, ville de Yurihonjo, Kyuujin-chō n°83 (partie). Type : terrain à vendre (terrain nu). Surface : 203,95 m² (mesuré). Prix : 7 590 000 ¥ (759万円). Prix au tsubo : 123 000 ¥ (12,3万円) par tsubo. Vente sous condition de construction. Charge liée à une voie privée et retrait (setback) présents.給人町分譲地。所在地：秋田県由利本荘市給人町83の内。種別：売地（更地）。土地面積：203.95㎡（実測）。価格：759万円。坪単価：12.3万円。建築条件付。私道負担・セットバック有。

Lotissement Kyūjin-chō (terrain à vendre). Surface du terrain : 184,91 m² (mesurée). Nombre total de lots : 5 / n°5. Prix par tsubo : 123 000 JPY/tsubo. Zone d'utilisation : commerciale de proximité. Planification urbaine : zone non délimitée. Topographie : terrain plat. Destination cadastrale : autre. Accès routier : terrain d'angle (nord : largeur en façade 12,23 m, voie privée largeur 6 m ; est : largeur en façade 6,94 m, voie privée largeur 5,5 m). Superficie de la charge de voie privée : 229,33 m² (part de charge 1/5). Taux d'emprise au sol : 80 % ; taux d'occupation des sols : 200 %. Sous condition de construction. Zone semi‑protégée contre les incendies (準防火地域).給人町分譲地（売地）。土地面積184.91㎡（実測）。総区画数5区 / №5。坪単価12.3万円。用途地域：近隣商業。都市計画：非線引区域。地勢：平坦。地目：その他。接道：角地（北 間口12.23m 私道 幅員6m、東 間口6.94m 私道 幅員5.5m）。私道負担面積229.33㎡（私道負担割合1/5）。建ぺい率80%、容積率200%。建築条件付、準防火地域。