Propriétés à vendre à Yuzawa Shi, Akita Ken, Tohoku, Japon

En 2021, ma mère, qui vivait seule, est décédée et l’a héritée. L’héritage a été enregistré. Depuis que la maison est devenue vide, je l’inspecte et la nettoie une fois par mois. Le bâtiment a environ 54 ans, et en 2002 les toilettes, l’entrée et le deuxième étage ont été rénovés, et la salle de bain (sauf la cabine d’essayage) a également été rénovée, bien que l’année soit inconnue. Le montant de base de l’imposition est de 2 723 000 yens, et la taxe foncière est de 38 1000 yens. Il reste encore pas mal de restes et nous les débarrassons petit à petit, mais il semble qu’ils seront remis tels quels.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Localisation : Komagata-cho, ville de Yuzawa, préfecture d’Akita
Terre : 489,09㎡
Bâtiment : 201,91㎡
Structure : Bâtiment en bois de 2 étages (7 km), hutte (pour 3 voitures, 2e étage)
Situation actuelle : Maison vide
Prix suggéré : 980 000 yens (négociable)

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.2021年に一人暮らしをしていた母親が亡くなり相続しました。相続登記済みです。空き家になってから、月に1回点検や掃除をしています。建物は築54年ほどで、2002年にトイレ・玄関・2階をリフォーム、年月不明ですがお風呂場(脱衣場除く)もリフォームしています。課税標準額2,723,000円、固定資産税38,1000円です。まだ結構残置物があり少しずつ処分していますが、そのままでのお引渡しになりそうです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：秋田県湯沢市駒形町
土地：489.09㎡
建物：201.91㎡
構造：2階建て木造(7K)、小屋(車3台分、2階有り)
現況：空家
希望価格：98万円（交渉可）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle, 5SLDK, surface totale construite 153,19㎡, surface du site 242,02㎡. Informations mises à jour : 2025-11-07.一戸建、5SLDK、建物延面積153.19㎡、敷地面積242.02㎡。情報更新日：2025-11-07。

Statut actuel de la livraison / JA Komachi Yuzawa North Branche 350 mètres, magasin Lawson Yuzawa Iwasaki 450 mètres, 4 minutes en voiture d’entrée Yuzawa IC, 5 minutes en voiture des principales installations commerciales de la ville. Les images sont à titre de référence. Situation actuelle : Clearing.現況有姿引渡・JAこまち湯沢北支店350㍍・ローソン湯沢岩崎店450㍍・湯沢IC入口車で4分・市内主要商業施設車で5分。画像等は参考図。現況：更地。

Maison des représentants de la ville de Yuzawa, Uedano (Gare de Yokobori), 2 étages, 6DK
1 350 000 yens湯沢市 下院内字上田野（横堀駅） 2階建 ６ＤＫ
135万円

Yuzawa City Hachimanji Isedo (Yuzawa Station) Bâtiment de 2 étages 7DK
680 000 yens湯沢市 八幡字伊勢堂（湯沢駅） 2階建 ７ＤＫ
68万円

Vendre un terrain. La superficie terrestre est de 533,17㎡ (registre public). Terrain : terrain résidentiel. Zone d’utilisation : Logement de type 1. Droits fonciers : propriété. Extradition : Oui. La situation actuelle est remplacée. Restrictions légales : En principe, la construction de bâtiments n’est pas autorisée (sauf en cas d’autorisation d’une agence administrative spécifique) car l’obligation d’accéder à la route prévue par la loi sur les normes du bâtiment n’est pas respectée pour le moment. Une partie du site est désignée comme « zone de risque d’avalanche ».売地。土地面積533.17㎡(公簿)。地目：宅地。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。法令上の制限：現況では建築基準法の接道義務が満たされていない為、原則建物の建築は不可（特定行政庁の許可ある場合を除く）。敷地の一部が「雪崩れ危険個所」に指定。

Vendre un terrain. La superficie terrestre est de 134,69 mètres carrés (environ 40,74 tsubo). Prix : 1,5 million de yens. Ratio de surface de sol de 60 % / ratio de surface de sol de 200 %. Zone d’utilisation : Logement de type 1. Droits fonciers : propriété. Extradition : Oui. La situation actuelle est remplacée.売地。土地面積134.69㎡（約40.74坪）。価格150万円。建ぺい率60％/容積率200％。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。

Terrain à vendre (terrain vacant). Le prix a été révisé à 500 000 yens. À 2 minutes à pied de Rikisui, environ 3 minutes à pied du bâtiment principal de l’hôtel de ville, 550 m du lycée Yuzawa Shohoku, 5 minutes en voiture de l’entrée de l’IC Yuzawa. Approvisionnement en eau : Il y a une ancienne vanne d’arrêt, mais l’approvisionnement actuel en eau se fait par un tiers, donc une nouvelle alimentation en eau est nécessaire. Égouts : Sur les locaux du bassin public (la contribution bénéficiaire a été entièrement versée). Un retrait disponible (1,05 mètre carré). Il existe une zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires désignée (près du côté sud du site cible). Informations mises à jour : 25-12-2025.売地（更地）。価格50万円に改定。名水百選「力水」徒歩2分、市役所本庁舎徒歩約3分、湯沢翔北高校550m、湯沢IC入口 車で5分。上水道：旧止水栓ありが現状引込は第三者所有地経由のため新たな引込が必要。下水道：公共桝敷地内（受益者負担金全額納付済）。セットバック有(1.05㎡)。土砂災害警戒区域の指定あり（対象敷地南側付近）。情報更新日：2025-12-25。

Il se trouve à 5 minutes en voiture du Mori Kaikan et des principales installations commerciales. Les images de propriété, etc., ont le pas sur les conditions actuelles. La façade de la route est d’environ 19,5 mètres et la profondeur d’environ 65 mètres. À 5 minutes en voiture de l’entrée de l’IC de Yuzawa.森会館となり・主要商業施設が車で5分。物件画像等は現況優先。接道間口約19.5m・奥行約65m。湯沢IC入口車で5分。

Il y a un fossé de neige qui coule. Le contenu immobilier et les images passent avant la situation actuelle.流雪溝あり。物件内容・画像は現況優先。