Terrains à vendre à Yuzawa Shi, Akita Ken, Tohoku, Japon

Statut actuel de la livraison / JA Komachi Yuzawa North Branche 350 mètres, magasin Lawson Yuzawa Iwasaki 450 mètres, 4 minutes en voiture d’entrée Yuzawa IC, 5 minutes en voiture des principales installations commerciales de la ville. Les images sont à titre de référence. Situation actuelle : Clearing.現況有姿引渡・JAこまち湯沢北支店350㍍・ローソン湯沢岩崎店450㍍・湯沢IC入口車で4分・市内主要商業施設車で5分。画像等は参考図。現況：更地。

Vendre un terrain. La superficie terrestre est de 533,17㎡ (registre public). Terrain : terrain résidentiel. Zone d’utilisation : Logement de type 1. Droits fonciers : propriété. Extradition : Oui. La situation actuelle est remplacée. Restrictions légales : En principe, la construction de bâtiments n’est pas autorisée (sauf en cas d’autorisation d’une agence administrative spécifique) car l’obligation d’accéder à la route prévue par la loi sur les normes du bâtiment n’est pas respectée pour le moment. Une partie du site est désignée comme « zone de risque d’avalanche ».売地。土地面積533.17㎡(公簿)。地目：宅地。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。法令上の制限：現況では建築基準法の接道義務が満たされていない為、原則建物の建築は不可（特定行政庁の許可ある場合を除く）。敷地の一部が「雪崩れ危険個所」に指定。

Vendre un terrain. La superficie terrestre est de 134,69 mètres carrés (environ 40,74 tsubo). Prix : 1,5 million de yens. Ratio de surface de sol de 60 % / ratio de surface de sol de 200 %. Zone d’utilisation : Logement de type 1. Droits fonciers : propriété. Extradition : Oui. La situation actuelle est remplacée.売地。土地面積134.69㎡（約40.74坪）。価格150万円。建ぺい率60％/容積率200％。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。

Terrain à vendre (terrain vacant). Le prix a été révisé à 500 000 yens. À 2 minutes à pied de Rikisui, environ 3 minutes à pied du bâtiment principal de l’hôtel de ville, 550 m du lycée Yuzawa Shohoku, 5 minutes en voiture de l’entrée de l’IC Yuzawa. Approvisionnement en eau : Il y a une ancienne vanne d’arrêt, mais l’approvisionnement actuel en eau se fait par un tiers, donc une nouvelle alimentation en eau est nécessaire. Égouts : Sur les locaux du bassin public (la contribution bénéficiaire a été entièrement versée). Un retrait disponible (1,05 mètre carré). Il existe une zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires désignée (près du côté sud du site cible). Informations mises à jour : 25-12-2025.売地（更地）。価格50万円に改定。名水百選「力水」徒歩2分、市役所本庁舎徒歩約3分、湯沢翔北高校550m、湯沢IC入口 車で5分。上水道：旧止水栓ありが現状引込は第三者所有地経由のため新たな引込が必要。下水道：公共桝敷地内（受益者負担金全額納付済）。セットバック有(1.05㎡)。土砂災害警戒区域の指定あり（対象敷地南側付近）。情報更新日：2025-12-25。

Il se trouve à 5 minutes en voiture du Mori Kaikan et des principales installations commerciales. Les images de propriété, etc., ont le pas sur les conditions actuelles. La façade de la route est d’environ 19,5 mètres et la profondeur d’environ 65 mètres. À 5 minutes en voiture de l’entrée de l’IC de Yuzawa.森会館となり・主要商業施設が車で5分。物件画像等は現況優先。接道間口約19.5m・奥行約65m。湯沢IC入口車で5分。

Il y a un fossé de neige qui coule. Le contenu immobilier et les images passent avant la situation actuelle.流雪溝あり。物件内容・画像は現況優先。

Terrain à vendre (terrain résidentiel) 278,98㎡ (registre officiel) / 84,39 tsubo. Ratio de surface de sol de 60 % / ratio de surface de sol de 200 %. Zone d’utilisation : Environ la moitié du côté sud-ouest est une résidence de première classe, et environ la moitié du côté nord-est est une zone commerciale voisine. Route d’accès : Allée (sud-ouest, façade 9,16 m, largeur 3,2 m). Revers disponible (3.66㎡). Extradition : Oui. Historique des révisions des prix : 5,11.25 rands, 2,2 millions de yens→ 1,5 million de yens, 7,6,5 rands, 1,5 million de yens→ 850 000 yens. Informations mises à jour : 25-12-2025.売地（宅地）278.98㎡（公簿）／84.39坪。建ぺい率60％／容積率200％。用途地域: 南西側の約1/2が第一種住居、北東側の約1/2が近隣商業地域。接道: 私道（南西・間口9.16m・幅員3.2m）。セットバック有(3.66㎡)。引渡: 即可。価格改定履歴: R5.11.25 220万円→150万円、R7.6.5 150万円→85万円。情報更新日：2025-12-25。

Vendre un terrain. La situation actuelle est remplacée. Passation : Après la fin des papiers de l’étude cadastrale. La superficie actuelle du registre est de 71,91 tsubo pour un total de 2 transactions (il existe une possibilité de changement de superficie en raison du relevé cadastral). Il existe des restrictions de construction (zones pittoresques, écoulements de débris et autres zones d’alerte, etc.)売地。現況更地。引渡：地籍調査事務手続完了次第。現登記簿面積は2筆合計71.91坪（地籍調査により面積変更の見込みあり）。建築制限等あり（風致地区、土石流等警戒区域など）

Il y a une vieille maison. Dès que l’acheteur sera décidé, le vendeur démolira le bâtiment. Elle sera vacante. Dernière mise à jour : 2025-12-03古家があります。買主様が決まり次第売主にて建物解体工事を行います。更地渡しになります。情報更新日：2025-12-03

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