Houses in Awa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japan

Two residential buildings — a single‑storey built in 2013 (Heisei 25) and a two‑storey — plus a warehouse. Also includes a large garage for four cars with an electric shutter. *Farmland is also included. Utilities: Water: public supply; Sewer: septic tank; Electricity: Shikoku Electric Power; Other: propane (individual). For details, please contact the agent Ogawa.平成２５年築平屋と２階建て住居の２棟+倉庫。さらに大型４台ガレージ電動シャッター付き。※農地も含みます。設備: 水道：公営、排水：浄化槽、電気：四国電力、その他：プロパン（個別）。詳細は担当/小川までお問い合わせください。

An 85-year-old traditional house. Land area of 519.11㎡ (residential), agricultural land of 1,152㎡ (rice field 985㎡, vegetable field 167㎡), and forest land of 1,841㎡. Includes a barn, pigsty, garage, well, and farmland. Built in 1937, sold as-is. Desired price is 2.5 million yen.築85年の古民家。敷地519.11㎡（宅地）、農地1,152㎡（田985㎡、畑167㎡）、山林1,841㎡。納屋、豚小屋、車庫、井戸や農地付き。1937年築、現状渡し。希望価格250万円。

An 85-year-old traditional kominka (folk house). Includes small farming and gardening tools such as a brush cutter, wheelbarrow, hoes, and sickles. There is an agricultural well with a timer-equipped lift pump that is directly connected to the field in front of the house. Cultivation with well water is rich in minerals. Site area: 519.11 m² (156.8 tsubo). Includes a pigsty that can be used as a barn or storage, a garage, and agricultural land (rice paddy: 985 m²; field: 167 m²).築85年の古民家です。草刈機・一輪車や鍬・鎌など細々としたの作業用道具もあります。農業用の井戸があり、タイマー付きの汲み上げポンプが付いていて古民家前の畑に直結しています。井戸水での耕作は、ミネラルが豊富です。敷地面積519.11㎡（156.8坪）、納屋及び倉庫代わりに出来る豚小屋、車庫、農地（田985㎡、畑167㎡）付きです。

The plumbing area has been replaced and can be viewed at any time.水回り新品交換済、随時内覧可能です。

This property was purchased for investment in 2022. It is now being sold as an owner change for both buildings. The environment is very good, with Goshoko Elementary School right in front, making the commute only 30 seconds. Additionally, there are hot spring facilities, supermarkets, and restaurants nearby, making it a convenient area to live in. The gross yield is 16%, and it generates nearly 1.6 million yen in annual rent, so I originally did not want to let it go. However, I have decided to sell it to fund starting a guesthouse in Miyako Island.

Building A is a Sekisui Heim structure that underwent a complete renovation after purchase. Immediately, a family of four rented it as a temporary residence, and they liked it so much that they continued living there even after their new home was completed. Subsequently, a newlywed couple rented it and has been living there since May last year, with a two-year contract until April next year. However, I believe they will likely continue living there long-term. The rent is 68,000 yen. If you purchase this, you can start earning rent immediately.

Building B was originally a workspace for catering, and it is a sturdy two-story steel frame2022年に投資用に購入した物件となります。今回は2棟合わせてオーナーチェンジでの売却となります。環境はとても良い場所で目の前に御所小学校がありますので、通学時間は30秒です。また、近隣に温泉施設やスーパー、飲食店もあり、生活しやすいエリアです。表面利回りは16%で年間160万近い家賃を得られる良好な物件なので本来は手放したくないのですが、このたび、宮古島で民泊を始めることになり、その資金に充てるために売却することにしました。

A棟はセキスイハイムの建物で、購入後、全面リフォームをおこないました。するとすぐに新築の仮住まいとして4人家族の方が借りてくれたのですが、この家が気に入ってくれて、新築完成後もしばらく戻らずに住み続けてくれたほどです。その後、すぐに新婚夫婦が借りてくれてお住まいになっています。昨年5月に入居されて、2年契約なので、来年4月までですが、多分、このまま長期でお住まいいただけると思います。家賃は6.8万円です。こちら購入いただければ、すぐに家賃を得ることができます。

B棟は元々仕出弁当の作業場だったようで、頑丈な鉄骨2階建の建物で、2階は45畳の和室でした。購入後、2階の古畳を撤去し、強度のある合板を貼りました。1階にはユニットバスや洗面台、キッチン、エアコンを新設し、住居としても使用できるようにしました。こちらもリフォーム後すぐにAmazonで生活用品を販売されている方が倉庫兼事務所兼セカンドハウスということで借りていただきました。家賃6.3万で3年近く借りていただいていたのですが、このたび移転されるということで8月末に退去される予定です。なので、8月末までですと、総家賃が月額13.1万　年額157.2万となります。

A棟も入退去の際には家賃値上げしましたので、B棟も家賃の値上げは可能かと思います。もちろんB棟に関してはご自身で利用されて、A棟の家賃でローン返済（借入をされた場合）するという考えもありだと思います。生憎、A棟B棟共に賃貸中ですので、内覧いただけませんが、A棟については、内部を動画撮影しておりますので、希望があれば、QRコードをお送りします。引き渡しはいつでも可能です。A棟B棟共に家賃保証に入っていますので、そちらとプロパンガスも地域最低価格のプロパン会社と契約済みですので引き継ぎお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場

Marunaka Kakihara300 mマルナカ柿原店300ｍ