Apartments for sale in Itabashi Ku, Tokyo To, Kanto, Japan

Purchased new about 19 years ago and lived in it for 10 years, then rented it out for 8 years. Currently vacant and being listed for sale. The rental price during the rental period was 170,000 yen plus management fees of 23,000 yen (totaling 193,000 yen), generating an annual income of 2,316,000 yen. It is a corner room with an LDK of over 15 tatami mats, facing southwest.

It is conveniently located just a 5-minute walk from Shimo-Shimmachi Station on the Toei Mita Line, a 3-minute walk to the bus stop for the Toei Fukutoshin Line to Heiwadai Station, and near bus stops for Akabane Station on the Saikyo Line and Tobu Nerima Station on the Tobu Tojo Line, making it very convenient for commuting and schooling. There are elementary and junior high schools within walking distance. A short bike ride will take you to Akatsuka Park, which is great for family outings on weekends. The approximately 16-tatami living, dining, and kitchen area has two sides of natural light. Each room has closets and storage, and there is a spacious shoe closet in the entrance. There is also underfloor storage space. The exclusive garden of about 48 square meters is a corner room facing southwest, providing a約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。

都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。

現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。引渡しは即時可能。品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。

With a private garden! Conveniently located with access to two train stations, perfect for commuting. Renovated apartment.専用庭付き！2駅利用可で通勤にも便利な好立地◎リフォーム済みマンション

Renovated apartment with trunk room♪ Pets allowed (with conditions)・Southwest facing◇◇トランクルーム付リノベマンション♪ペット飼育可能(細則有り)・南西向き◇

Available with 2 train lines and 3 stations ◎ High floor & south-facing with good sunlight and view in the apartment～2路線3駅利用可能◎高層階＆南向き陽当たり・眺望良好のマンション～

Renovated condominium by Daikyo Anabuki Real Estate "Renoα (Reno Alpha)"大京穴吹不動産のリノベーションマンション「Renoα（リノアルファ）」