Apartments for sale in Tokyo To, Kanto, Japan

Lions Mansion Tateishi Riverside (Owner Change) 3LDK, exclusive area 57.53m2, located on the 3rd floor, built in February 1995. Currently rented (rent 113,000 yen/month, annual rent 1,356,000 yen, gross yield 5.13%). Sale price 26,400,000 yen. No viewings allowed, transfer negotiable (as-is condition, no warranty for defects).ライオンズマンション立石リバーサイド（オーナーチェンジ）3LDK、専有面積57.53m2、所在階3階、1995年2月築。現況賃貸中（賃料113,000円/月、年間賃料1,356,000円、表面利回り5.13%）。販売価格2,640万円。内覧不可、引渡しは相談（現況有姿、瑕疵担保責任免責）。

約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。

都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。

現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。引渡しは即時可能。品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。

都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。

現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。引渡しは即時可能。品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。

現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。

JR豊田駅は始発もあるため、新宿へ座って行けます。駅前もイオン、西友と買い物には不便がない地域です。豊田駅周辺（日野市）は大学が多く、現在この物件も学生さんがご入居されています。

【物件概要】（区分所有）
場所：東京都日野市旭が丘
土地：土地権利/所有権
建物：延床面積16.64㎡(壁芯）
構造：RC造5階建/1階
現況：賃料40,000円にて賃貸中
希望価格：420万円

備考：室内洗濯機置き場、エントランスオートロック、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックス
管理費修繕積立：12,280円
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩13分
表面利回り：11.5％現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。

JR豊田駅は始発もあるため、新宿へ座って行けます。駅前もイオン、西友と買い物には不便がない地域です。豊田駅周辺（日野市）は大学が多く、現在この物件も学生さんがご入居されています。

【物件概要】（区分所有）
場所：東京都日野市旭が丘
土地：土地権利/所有権
建物：延床面積16.64㎡(壁芯）
構造：RC造5階建/1階
現況：賃料40,000円にて賃貸中
希望価格：420万円

備考：室内洗濯機置き場、エントランスオートロック、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックス
管理費修繕積立：12,280円
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩13分
表面利回り：11.5％

[Price Change]

Information about renovation materials has arrived. The current owner has already roughly renovated part of the unit, but there are still many areas that can be renovated further.

What stands out is the ceiling of this room and the expression of the building's exterior. The interior ceiling features wood wool cement board, a material made by compressing wood with cement, showcasing the wavy texture of the wood wool (wood that has been finely shaved). This building is part of the "Shuwa Residence" series, which is easily recognizable among retro apartment fans just by looking at its exterior. The exterior walls are famously crafted by plasterers, creating a richly textured, wavy surface.

Indeed, this is a surprising match. The stylish combination of wood wool cement board for the interior and the Shuwa exterior. This wavy texture could serve as inspiration for future renovations.

However, while it’s easy to say such things, the question remains: how should one proceed? What more can be wavy? This view helps untangle my tangled imagination. The view from the top floor (4th floor) offers a refreshing perspective amidst the city.

With this sense of wave and openness【価格変更】

改装素材の情報が入りました。既に一度、現オーナーが一部をざっくりと改装された区画なのですが、まだまだこれから改装したい部分がたくさんある素材です。

注目したいのはこの部屋の天井とマンションの外壁の表情。室内の天井は木毛セメント板という木材をセメントで圧縮した部材でクシュクシュとうねった木毛（細長く削り出した木材）の表情がある建材。そこにあって、このマンションはレトロマンションファンの間では外観を一目見れば分かる「秀和レジデンス」シリーズ。その外壁の表情はあまりにも有名な左官で作られた表情豊かなうねる壁。

そうなのです。これはまさかのマッチングですね。秀和の外壁に対して内装に木毛セメント板を合わせるというお洒落さん。このうねる表情は今後の更なる改装のヒントにしたい。

しかし簡単にそんなことを言ってみたものの、実際どうすればいいのか。これ以上、何をうねらせたらいいのか、そんな絡まった僕の妄想のうねりをすっと解いてくれるのがこの眺望。最上階4階の眺めは、都会の中ではありがたい、スコッと抜け感があります。

このうねり感と抜け感があれば、もうちょっとアレンジしてみたくなりませんか？

現在、壁は最小限に削り取られたワンルーム。現在は半分倉庫のように荷物が積み上げられていますが、玄関との間は収納棚で仕切られています。簡単に同じように家具で仕切っていくのもよし。

大きく手を入れたいのは水まわりでしょうか。キッチンや浴室、トイレ、洗面とそれぞれそろそろ更新してもいい頃。しかしこれらも使えないものではなさそうなので、引き続きキレイに表層だけ手を入れるのもいいかもしれません。

なんだかこんなテイストならば、都会の隠れ家のような場所を持っておくという選択肢もありだなと思てきました。

A large community with a total of 142 units総戸数142戸のビッグコミュニティ

[Open during Obon] 35m2 with a roof balcony! Family-friendly with elementary school and park nearby【お盆も営業】35m2のルーフバルコニー付！ 小学校・公園が近いファミリー向け

[Available for viewing on the same day] Corner room × Pet-friendly × Within walking distance to "Yoyogi Park" in the Tomigaya address【当日ご見学可能】角部屋×ペット可×「代々木公園」徒歩圏内の富ヶ谷アドレス