Apartments for sale in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

It is a resort condominium with an altitude of 900m square room where a pleasant breeze escapes. < resort apartment on the mountain> The altitude here is 900m. It is said that the temperature drops by 0.6°C at 100m, so it is about 6°C cooler than the seaside. In addition, the wind that comes through the dense forest may be of a different kind from the hustle and bustle of the city、、、、 < the layout is different> This room has undergone a major renovation and is completely different from the others. In addition to cloth and flooring, we also change the floor plan without removing the walls. I got the impression that it was not like Sky Hills in a good way. < permanent residents、、、> Hikari Internet is possible. Since it is already wired, it can be used only by contract. There are also four bus services a day to and from Ito Station. The bus stop is also across the road from the condominium. A small number? You have to adjust your life, don't you? But it's better than nothing, isn't it? < management fee is low> There is no grand piano or receptionist stationed at the front desk, and there are no hot spring baths, table tennis courts, or training facilities at all. In other words, it s気持ちのいい風が抜ける標高900m角部屋のリゾートマンションです。
＜山の上のリゾートマンション＞
こちらの標高９００ｍ。１００ｍで０．６℃気温が下がると言われていますので、海辺より６℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、
＜間取りが違います＞
この部屋は大改造をおこなったため、他の部屋と全く異なります。
クロスやフローリングはもちろんのこと、壁を抜いた間取りの変更も行っています。
いい意味でスカイヒルズっぽくない印象を受けました。
＜定住者も、、、＞
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も１日４本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない？
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。
＜管理費安いです＞
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。
＜修繕積立金＞
これは要注意です。
一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は１０年から２０年に１回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約８０－９０万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。
今後は修繕積立金を月額３,０００円上げることも検討されているとのことでした。
ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。
雄己がレポートしました。

It is the 9th floor of Cesar that has been renovated. It is a resort condominium located about a 5-minute walk to Shuzenji Onsen Resort. When I hear about resort condominiums, I think, "Isn't the management fee expensive? I think that many people are worried, but as described here, the running cost is relatively inexpensive. If there is no pool, there is no hot spring bath, so the cost of management is less than the repair cost. If you go to a hot spring resort, there are foot baths and box baths, so please enjoy them there. In June 2025, all rooms will have their wallpaper and floors replaced. Cesar Shuzenji has several rooms for sale, but when I looked it up, there was no other room that was so beautiful. Let alone a corner room on the 9th floor. If you are considering other rooms, please take a look. That's all Yuki reported.床壁リフォーム済みのセザール9Fです。
修善寺温泉場まで徒歩５分程度の場所にあるリゾートマンションです。
リゾートマンションと聞くと、「管理費高いんじゃないの？と不安になる方も多いと思いますが、ここは記載の通り比較的安価なランニングコストとなっています。
プールが無ければ温泉大浴場も無いため管理にかかるコストは修繕費が少なく済みます。
温泉場に行けば足湯や箱湯もあるのでそちらでお楽しみください。
このお部屋は２０２５年６月に全居室壁紙及び床を張り替えています。
セザール修善寺はいくつか売部屋がありますが、僕が調べたところここまで綺麗なお部屋は他にありませんでした。
ましてや９階の角部屋です。
他のお部屋を検討されている方、ぜひ一度ご見学ください。
以上、雄己がレポートしました。

The top floor has a sense of openness! A resort condominium on a plateau at an altitude of 900 m is now available at this price < the top floor is even cooler???? > The altitude here is 900m. It is said that the temperature drops by 0.6°C at 100m, so it is about 6°C cooler than the seaside. In addition, the wind that comes through the dense forest may be of a different kind from the hustle and bustle of the city、、、、 What's more, this is the top floor. < advantages unique to the top floor、、、> You can imagine that the view will be better. Also, this is limited to the apartment here, but the ceiling on the top floor is exceptionally high. The loft is also not ordinary, and even if an adult stands and reaches out, it does not reach the ceiling. The living room space is very large. The all-glass windows add to the spaciousness. < permanent residents、、、> Hikari Internet is possible. Since it is already wired, it can be used only by contract. There are also four bus services a day to and from Ito Station. The bus stop is also across the road from the condominium. A small number? You have to adjust your life, don't you? But it's better than nothing, isn't it? < management fee is low> Ther最上階、開放感あります！ 標高900mの高原のリゾートマンションがこの価格で登場
＜最上階はさらに涼しい？？？？＞
こちらの標高９００ｍ。１００ｍで０．６℃気温が下がると言われていますので、海辺より６℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、
しかも、ここは最上階です。
＜最上階ならではのメリットが、、、＞
眺望が良くなることは想像できますよね。
それとですね、ここのマンションに限ったことですが、最上階の天井はずば抜けて高いんです。ロフトも普通ではなく、大人が立って手を伸ばしても天井に届きません。リビングの空間がとにかく広いんです。全面ガラス張りの窓もその広さにさらに拍車をかけています。
＜定住者も、、、＞
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も１日４本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない？
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。
＜管理費安いです＞
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。
＜修繕積立金＞
これは要注意です。
Youtubeでも説明していますが、一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は１０年から２０年に１回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約６０－７０万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。
ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。
土屋秀がレポートしました。

A resort condominium at an altitude of 900m. In winter, it is a summer resort where snow accumulates. This is the ultimate summer resort condominium. The monthly management fee and repair reserve fund is about 9,500 yen. It is possible to use it at this price because there is no hot spring bath or large facilities. There is a golf course in the Amagi Highlands nearby, so golf lovers owned it as a vacation home. In winter, the area gets about 40cm of snow. However, since it is located along the main road, snow removal is prioritized. There are three buses a day from Harvest Hotel to Ito Station, so you can use it even without a car. *It is really cold in winter. The windows are single-glazed, so measures against the cold are essential.標高900mのリゾートマンション。冬は雪が積もるレベルでの避暑地です。
the避暑地なリゾートマンションです。
温泉大浴場や大型施設が無いために比較的安価な管理費での利用ができるのです。
近くには天城高原のゴルフ場があったりとゴルフ好きな方が別荘として所有をしていました。
積雪は
冬は40cm程雪が積もるエリアです。
一方でメイン通り沿いにあるため優先的に除雪がされます。
ハーベストホテルから伊東駅まで1日3本バスが走っているので車が無くても利用可能です。
※冬は本当に寒いです。窓ガラスもシングルガラスのため寒さ対策必須です。

This cheapness is outstanding among Sky Hills. We interviewed Amagi Kogen Skyhills Building B Room 206. Even if you look at other rooms in the same apartment, it is an extremely cheap price. (There are no announcements) Exterior wall painting It seems that the exterior wall was painted in May 2023. At that time, there was a shortage of repair reserves, and there was a burden of 1,783,000 yen per unit. Since the current repair reserve fund is 11,200 yen per year, I think that there will be a shortage of reserve funds in the future. Please consider these risks before considering them. If you want to paint the exterior wall every 20 years, 1,783,000 yen÷ (12 months×20 years) = 7,429 yen/month It is calculated that if you have a repair reserve fund of about 7,500 yen per month, you can cover it. The current annual amount of 11,200 yen is too low no matter how you think about it... The above is Yuki's report.この安さはスカイヒルズの中でもずば抜けています。
天城高原スカイヒルズB棟206号室取材しました。
同じマンションの他の部屋を見てもずば抜けて安い金額です。（告知事項などもありません）
外壁塗装
2023年5月に外壁塗装を行ったそうです。
その際に修繕積立金が不足しており、1戸あたり1,783,000円の負担金がありました。
現在の修繕積立金が年額11,200円なため、この先も積立金不足というのが発生するものと思います。
こういったリスクも頭に入れたうえでご検討ください。
20年周期で外壁塗装を行うとした場合、
1,783,000円÷(12ヶ月×20年)＝7,429円/月
月に約7,500円の修繕積立金があればまかなえるという計算となります。
現在の年額11,200円という金額がどう考えても低すぎますね・・・。
以上、雄己がレポートしました。