Houses in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Reiwa 7 Renovated in June. There are loquat trees, plum trees, and bamboo groves on the premises. View of Mt. Fuji and the sea from the premises. In the National Park Type 3 Special Area.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Authentic Japanese-style wooden construction (built with a significant budget at the time; worth a visit) with a clean interior and convenient for commuting and schooling.本格和風木造建築（当時予算をかけて建築・一見の価値あり）室内きれい・通勤通学便利。

A property with a view that makes you want to say "Good morning, Mount Fuji" every morning, with hot springs included. We covered a property in Shuzenji New Town that has hot springs and a view of Mount Fuji. While there are several properties with good views in Shuzenji New Town, this one faces the southernmost street (the highest position), making this view breathtaking. The houses on the north side are set back one level, so they do not obstruct this view. There are only two buses a day that pass through Shuzenji New Town. If you are considering a life without a car in the future, please be cautious. Hot Springs: You can use hot springs up to 20㎥ per month at the basic rate. Even if the general bathtub is large, it is only 0.3㎥, so filling it every day stays within the basic rate. There is no reheating, but if the water gets lukewarm, you can add more hot water. The current owner, who lives with their spouse and child, has never exceeded the basic fee. Regarding the installed appliances: There are three air conditioners (living room/dining room/bedroom), a washing machine, and a refrigerator. All were purchased in 2022. If you do not need them, they can be removed, but if you wo毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

This is a used property with current water leakage and many remaining items. There is no parking available, so it is necessary to convert the field behind the building into a parking lot. The cost for agricultural land conversion permission is about 200,000 yen, the cost to convert it into a parking lot is about 500,000 yen, the cost for clearing living supplies is about 1,000,000 yen, the cost for connecting water is about 100,000 yen, and the cost for repairing the water leakage is about 500,000 yen. These costs will be borne by the buyer.現状雨漏れ、残置物多数の中古物件です。駐車場無いので建物裏に畑があり、畑を農地転用し駐車場に。農地法許可２０万、駐車場にする費用約50万、生活備品片付け費用約100万、水道繋ぎ込み費用約10万、雨漏れ改修費用約50万位費用が掛かりそうです。その費用は買主持ちとなります。

Overlooking Mount Fuji, with 4 guest rooms, parking for 4 cars, and a fun living room... Is this suitable for a vacation rental? Note regarding vacation rentals: Starting from April 1, 2026, vacation rental businesses in this villa area will be prohibited. Since the interview was conducted in March, this listing is based on the concept of a vacation rental, but please be aware of the above matter. Can I operate a vacation rental in Nakai Izu New Life Village? Yes, you can. However, there are conditions. Prior consultation with the management company and the neighborhood association is required, and the common service fee will be approximately 24,000 yen per year. This amount is not fixed and will be determined through discussions, but based on past experience, this is the expected amount. In fact, the property next door is currently operating as a slightly more upscale vacation rental. This is a true story. The current owner purchased this as their final residence and has renovated key areas, including replacing the kitchen with a new one. This was about a year and a half ago (as of the end of March 2026). They have maintained the exterior of 富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからで

A house with a view! This property is located in Fuyodai in Makinosato. The view after climbing 43 steps is truly wonderful, and the fireworks festival in Ohnishi can be enjoyed right in front, even from indoors. However, climbing up and down these stairs every day might be a bit challenging. (Currently, a retired couple lives here and climbs up and down daily...) Now, how about using this extraordinary space as a vacation rental? The zoning is unspecified, and short-term rentals and vacation homes are allowed in this area. Please maintain a good relationship with the neighbors. This is the property I covered. Reported by Yuki.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

An old house (cafe renovation) in Shuzenji Onsen is on temple land. It is leased from the temple (Shuzenji Temple). This area has many temple leases. The lease fee is 10,000 yen per month, which is quite reasonable. I think it offers a great value since there is no need to pay property tax. The house is old. It was unregistered, so it's not accurate, but it seems to have been built in 1970 based on tax documents. It is a 5-minute walk to Shuzenji Temple. The center of the hot spring town is undoubtedly Shuzenji Temple. The previous tenant seemed to have run a small terrace cafe here. They reinforced the floor to accommodate a piano, and it appears that the old house has been stylishly renovated. There is a rental parking lot about a 3-minute walk away. The availability is unconfirmed, but I believe it will work out somehow. I think it would be an interesting location for a business rather than for residence. Please consider it.修善寺温泉の古家（カフェリフォーム）はお寺の借地です
お寺（修禅寺）の借地です。
この辺りはお寺の借地が多い地域です。借地料は月に１万円でおつりが来ます。どうですか？　固定資産税を支払う必要が無いので、かなりお得感があると思います。
家は古いです。
未登記でしたので正確ではありませんが、納税書類から昭和４５年の建築かと思われます。
修禅寺まで徒歩５分です。
温泉街の中心は何と言っても修禅寺です。前の賃貸人は、ここでちょっとしたテラスカフェをやっていたようです。ピアノを置けるように床を堅固にし、営業していたようですので、古家がちょっとおしゃれにリフォームされています。
駐車場は徒歩３分くらいのところに貸し駐車場があります。空き状況は未確認ですが、きっと何とかなると思います。
居住でなく、何か商売をするのが面白いロケーションかと思います。
ご検討ください。

At the edge of a resort area, this is a corner lot. You can see a glimpse of Mount Fuji from the end of a Showa-era style continuation room. About 17 minutes by car from Shuzenji Station. It takes about 10 minutes by car to the nearest convenience store. There are no shops within the resort area, and everyone enjoys a quiet life in this serene resort area during the later stages of their lives. It takes about 10 minutes without traffic lights from the Izu Skyline's Hidakawa IC. Access from the city is excellent via this Izu Skyline, which is a winding road with beautiful scenery and no traffic. However, this route is far from supermarkets, so don't forget to do your shopping... It’s not fun or convenient without a car. Living in Izu is fundamentally based on having a car. Shopping and going to the hospital are usually done by car. And when you can no longer drive... everyone returns to the city, and the villa looks for the next buyer. Unusually, this house has a parking lot in the basement. Unfortunately, the shutter is broken. Well, I think it’s fine to use it as if there’s no shutter, but if you want to repair it, it might cost around 500,000 yen (t別荘地の端っこで、角地です。昭和の造りの続き間の端に座って富士山を少しだけ望めますよ。

修善寺駅から車約１７分。最寄りのコンビニまでクルマ１０分。別荘地内にはお店は無く、皆さん、人生の後半をのんびり過ごされている静かな静かな別荘地です。
伊豆スカイラインの冷川ICから信号なしで約１０分です。都会からのアクセスはこの伊豆スカイラインが渋滞も無く、景色のよいワインディングロードで車好きなら絶好のルートかも知れません。　でも、このルートはスーパーなど無縁ですので、買い物はお忘れなく、、、。

クルマが無いと楽しくありませんし、不便だと思います。伊豆暮らしは車が基本です。買い物も病院も車が普通です。そして、クルマが運転できなくなったら、、、。皆さん、都会に戻っていき、別荘は次の買手を探すんです。
で、珍しくここの家は地下に駐車場があります。残念ながらシャッターは壊れてます。まあ、シャッターなしと思って利用すればいいと思いますが、修理するなら５０万円前後ではないでしょうか？（誤差大きいです）
キャベツを買うには、、、、
クルマ約１０分でスーパー「カドイケ」、その近くにドラッグストアがあり、生鮮食料品からアルコール、日用品はほとんど揃います。　さらに５分走るとホームセンターです。そして、何よりうれしいのは、伊豆市の温泉施設「白岩の湯」、そして川沿いに「小川温泉協同浴場」があることです。ともに日帰り温泉というより、共同浴場ですが、温泉の泉質はよく、小川温泉の方は温度も高い（高すぎ）のようです。伊豆市民になれば、割引もあるそうですよ。

現オーナーは、次の人に迷惑は掛けられないという気持ちが強い方です。床のブカブカ、汚れたクロスや床、そしてシロアリチェックと防蟻工事で５年保証まで取得しています。　個人の方なのに販売前にここまでやるい方はあまりいません。そして、この販売価格です。　趣味が合うのであれば、いい金額ではないかと思います。

見えません。　　と言っておいた方が無難ですね。
でも、冬で周囲の木々の葉が落ちると少しだけ富士山の一部を望むことができます。和室の一番端から世間を見下ろします。道路より３－４ｍ高くなっているので気持ちがいいんです。そして、よーく北側を見ると、、、「あれ、富士山かな？」という感じです

This is a large house! The contents inside will be sold as is. It is rare for our company to handle a property that has not been cleared out. The handover will be in its current state, including the remaining items. The amount of remaining items is at a record level for our company. If we were to remove all the items, both indoors and outdoors, it would likely cost around 1 million yen (this is not an official estimate). Furthermore, if we spend an additional 2 million yen to replace the flooring and wallpaper in all rooms, I believe this house could be transformed. If you feel the potential, please do not hesitate to contact us. What about the quality? We have not discovered any concerning defects (such as loose floors or tilting). However, since this house has so much furniture, there may be sunburn marks after the furniture is removed. You might be shocked when you see the bathroom, but that is because the water has been left for over a year and a half (the plug was removed during the interview). Of course, it will become clean with house cleaning. What about management? The road is a public road of Izu City, and the water supply is also from the public water supply of Izu City.ボリュームが大きな家です！中の荷物もそのままでの販売となります。
弊社では珍しく片付けのされていない物件をお預かりさせていただきました。
残置物含め現状のままでの引き渡しとなります。
この量の残置物は弊社でも過去イチレベルの荷物です。
室内だけではなく、屋外の荷物も全て撤去するとなるとおそらく100万円くらいの費用は掛かってしまうと思います（正式に見積もりは取っていません）
さらにそこから200万円をかけてフローリング及び全居室壁紙を張り替えればこの家は生まれ変わると思います。
ポテンシャルを感じて頂ける方、是非お問い合わせください。
品質は？
気になる不具合（床のブカブカや傾きなど）は発見できていません。
一方でこれだけの家具が置いてある家です、家具を撤去した後に日焼けの跡などは出てくるかもしれません。
お風呂を見たらぞっとするかもしれませんが、これはお湯を1年半以上溜めたままにしていたからです。（取材時に栓を抜きました）
ハウスクリーニングを入れればもちろん綺麗になります。
管理とは？
道路は伊豆市の公道、水道も伊豆市の公営水道です。
ではこの管理費とは？
ゴミの回収費用とお考え下さい。毎週決められた曜日に自宅の前にゴミを出しておくと回収してくれます。
地域のゴミステーション清掃当番は回ってきません。
浄化槽に関して
本別荘地は集中浄化槽を利用している地域のため年間で66,000円の費用がかかります。
本物件はどうやら以下のように接続されているようです。
・汚水→個別浄化槽
・雑排水→集中浄化槽
雑排水を個別浄化槽に接続し直すことができれば年間66,000円の集中浄化槽費用は掛からなくて済むようです。
一方で建設時の図面の保管が無く、どのように配管されているかが定かではありませんが・・・。
※上記の配管状況も現所有者が購入する際の重要事項説明書に記載のあった内容です。

The property has undergone two expansions, and there are storm shutters inside, which is indicative of that. This is a property in the Izu Hirabayashi Pearl Town villa area. It can be accessed directly from the Izu Skyline, making it a conveniently located villa area for those living in the Kanto region. However, if you decide to live here, you will need to go shopping while navigating mountain roads. While it may be inconvenient for raising children, it is a quiet villa area, making it recommended for those who want to relax on weekends. Enjoy the borrowed scenery. The south side of the building has no houses and is designed to overlook the mountains. The south-facing living room and balcony receive good sunlight, allowing for a pleasant and relaxing vacation in the spring. While you cannot see Mount Fuji, you can fully enjoy the magnificent nature. Two expansions have been made. According to the registration certificate, two expansions have been made in the past. The current owner acquired the property through auction, so they do not have the architect's return documents. It is unclear exactly which parts correspond to the expanded sections, but it can be somewhat understood from増築を2回行っています、室内に雨戸がありますがそういう事です。
伊豆平パールタウン別荘地の物件を取材しました。
伊豆スカイラインからも直通で来れるので関東在住の方からするとアクセスの良い別荘地です。
一方でここに定住するとなると山道を通りながら買い物に行く必要があります。
子育てしながらの定住は不便ですが、閑静な別荘地ですので休日にゆっくりしたい方にはオススメです。
借景を楽しむ
建物南側は家もなく山を眺める造りとなっています。
南向きのリビング、ベランダは陽当りも良好で春先にはのんびりと気持ちの良い休暇を過ごせます。
富士山が見えるわけはないですが、雄大な自然を十分に楽しむことができます。
増築2回
登記簿謄本を見ると過去に2回増築を行っています。
現オーナーは競売で物件を取得したため建築家帰任書類を引き継いでいるわけではありません。
正確にどの部分が増築部分に当たるかは不明ですが、構造などで何となくわかります。
動画及び写真にて説明していますのでご確認ください。
傷みもあり
建物北側はやや傷みがあります。
陽の当らない外壁部分の木部の痛み、駐車場下の倉庫は今すぐに手を入れたいくらいの状態です。
倉庫に関してはカビ臭も充満しているのでご自身でご確認ください。
電気は来ているようなので24時間除湿器を回すなどの対策で改善は出来そうです。
以上、雄己がレポートしました。