Land for sale in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

A flat site about a 15-minute walk from Shuzenji Station. Ideal for someone who wants to build a slightly larger-than-average house. The lot is 104 tsubo (approximately 343.8 m²), but as shown in the photos about 30 m² of the site is leased to Izu City public housing. Therefore roughly 95 tsubo is freely usable, and the leased portion likely brings in a small rental income (FY Reiwa 7: about ¥20,000 per year). Being a 15-minute walk from Shuzenji Station, it is convenient for raising children: elementary and junior high schools are within walking distance, and there are many high schools along the Sunzu Line, so students commonly walk to Shuzenji Station. The property is in the Kashiwakubo district, which has an active neighborhood association, offering a stable community life. As a residential lot it is somewhat large, so you could build a more generously sized home with room for a garden and parking. The area features rows of Izu City public housing mixed with private homes — please take a leisurely walk around the site to check the surroundings. There are some charming houses nearby. Reported by Hideo Tsuchiya.修善寺駅徒歩１５分の平坦地。少し広めの家を建築したい人には最適。
104坪の敷地ですが、写真で示しているように伊豆市の市営住宅の敷地に一部(約30㎡)を貸し出しています。よって、実質９５坪くらいが自由に利用でき、借地部分は若干の賃料が入っていると思われます。（R7年度は年額約2万円）
修善寺駅徒歩１５分ですから、子育て便利です。小学校、中学校は徒歩圏ですし、高校は駿豆線沿線にたくさんの高校があり、修善寺駅までは当然のように子供らは歩きます。
柏久保区になります。しっかりとした町内会がありますので、安定した生活が送れると思います。
一般住宅地としては、少し大きめですので庭、駐車場を少し贅沢な家の建築ができると思います。
この地域は伊豆市の市営住宅が立ち並んでいますが、一般住宅も混ざっています。そのあたり、現地をゆっくり歩いて確認してみてくださいね。
近隣にはかわいらしいお家がありますよ。
土屋秀がレポートしました。

Former farmhouse in Jizōdō (already demolished) and the surrounding rice paddies totaling 1,000 tsubo (approx. 3,306 m²). Might it be suitable for a campground? The place name "Jizōdō" is charming. The Jizōdō River that runs there is cold, clear, and is even used for wasabi cultivation. A small stream also runs along the edge of the land on the opposite side of the river. There is a spot where you might want to go down and cool watermelons, so please check the site in person. Although the land is agricultural, it is classified as a "white area" (no specific agricultural use restrictions). Therefore, conversion of the rice paddies to non-agricultural uses (farmland conversion) may be possible. However, approvals depend on the specifics, so please consult the Izu City Urban Planning Division for precise information. Our company suggests "How about a campground?", but this does not mean campground use has been confirmed—it's merely a possibility. To prevent overgrowth of weeds, weed-control sheets have been laid over the entire site. On non-farmed parts (such as potential residential areas), crushed stone has been spread on top. That crushed stone appears whitish in the drone images, 地蔵堂の農家（解体済）とその周囲の田んぼ合計1000坪。キャンプ場できるかな？
地蔵堂という地名、素敵です。そこに流れる地蔵堂川は冷たく、清らかでワサビ田にも利用されています。
川の反対側の敷地の端にも小さな小川が流れています。そこに降りてスイカを冷やしたくなるような空間もありますので、現地で確認してみてください。
農地でもここは白地です。ですから、田んぼを田んぼ以外に転用（農地転用）することも可能です。ただ、内容によって審査されますので正確には伊豆市の都市計画課にお尋ねください。　弊社では、「キャンプ場にどう？」とお伝えしていますが、キャンプ場で確認が取れたという訳ではなく、可能性があるかな？くらいです。
草が生い茂ることを防止するために敷地全体に防草シートを敷いてあります。また、農地以外の部分（宅地など）に関しては、その上から砕石を敷いてあります。ドローン画像でその砕石は白っぽく映っていますので、敷地全体の感じが分かるのではないでしょうか？
これだけ広い敷地がこの価格です。
アイデア次第ではかなり廉価ではないでしょうか？
早い者勝ちです。地図も公開していますので、どうぞ現地直行でご確認ください。
土屋秀がレポートしました。

A 300-tsubo (approx. 992 m²) plot at the entrance to Shuzenji Onsen. The area has become much more convenient thanks to the Izu Jūkan Expressway. This 300-tsubo vacant lot sits open within a residential neighborhood and would be suitable for subdivision; it would also be suitable for an apartment building or a large single house. The Izu Jūkan Expressway "Shuzenji IC" is about a 2-minute drive away, providing good access with a direct route to Numazu IC.修善寺温泉の入口にある３００坪の土地。縦貫道のおかげでとても便利になりました。
修善寺温泉の入口にあります。住宅地のなかにぽかんと空いた３００坪です。分譲に向いているように思いますが、アパートや、大きな家を計画されている方にも良いでしょう。
伊豆縦貫道の「修善寺ＩＣ」まで車で２分くらいです。沼津ＩＣまで直行できる好立地です。

[Plot B] A 5-minute walk from Shuzenji Station. Two residential lots have been released in an area between Minami Elementary School and the (former) Shuzenji Junior High School.


A family who had lived here for more than 60 years moved away, and the property was cleared together with the surrounding fields to create two new lots. Going further back... after the 1958 Kanogawa Typhoon (Showa 33), many people began relocating to this slightly elevated area. The middle school and elementary school later moved here as well, forming the lively residential neighborhood seen today. This area is outside any landslide-warning zones and is therefore considered safe.


TEPCO high-voltage transmission lines run overhead. Plot B is slightly grazed by the lines, while Plot A has the lines almost directly above it. If you are uncomfortable with high-voltage lines, please consider passing on this property. I was born and raised very close to this property and, perhaps because I rarely looked straight up in life, I have never been bothered by their presence. I am not particularly sensitive to electromagnetic fields, so based on my experience I【区画B】修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。
以上、土屋秀がレポートしました。

A pleasant 140-tsubo (approx. 462 m²) woodland area is attached behind the residential lot. How would you use it?

This is a regular residential area, so there are no management fees; however, there is a neighborhood association fee. There are two types of neighborhood fees (班 and 区), and combined they total about ¥1,500 per month. The total land area exceeds 200 tsubo (approx. 662 m²). A large house used to stand here, but the owner demolished it due to age, and the property is now for sale.

The site consists of a road-facing residential parcel and a large two-tiered woodland at the rear. Although called "woodland," it is not densely wooded, so it could be turned into a vegetable garden, a family BBQ area for kids and grandchildren, or used in many other ways.

Kumasaka Elementary School is nearby (250 m), while Shuzenji Junior High School is at a distance that will likely require cycling to commute. As for high school, Ohito Station is 1.7 km away (about a 22-minute walk), but there are many high schools along the Izuhakone Railway line, so there are plenty of options.

Commuting toward Mishima? The Izu Jukan Expressway is about 1.2 km away and links directly to the Numazu IC, m宅地の背中に１４０坪の素敵な山林スペースがついてきます。貴方ならどう使う？？
一般住宅地ですので、管理費などありませんが、その代わりに町内会費があります。班と区という別がありまして、両方を合計しますと月額約１，５００円程度で、土地の合計は２００坪を超える大きな土地です。
以前ここには大きな家が建っておりましたが、古くなったために地主さんが解体して今回の販売になっています。
敷地は、道路に面した「宅地」とその背中に大きく２段になって「山林」があります。山林とは言いましても、木が茂っている訳ではありませんので、ここを菜園にしたり、子供やお孫さんらの家族BBQスペースでもなんにでも利用できそうです。
熊坂小学校２５０ｍと近いですが、修善寺中学校は自転車通学になりそうな距離です。　そして、高校？　大仁駅まで１．７ｋｍですから、２２分くらい歩くことになるでしょう。でも、伊豆箱根鉄道沿線には多くの高校があるので、選択肢は多いです。
三島方面に通勤？
約１．２ｋｍで伊豆縦貫道です。沼津IC直結ですので、かなり便利です。
ズバリ、伊豆の国市と伊豆市では土地の価格が違います。でも、この土地、伊豆市の中で最も伊豆の国市に近い位置です。
ご検討ください。
公営水道、公共下水、公道と、ライフラインは安定していますよ。

[Plot A] 5 minutes on foot to Shuzenji Station. Two residential lots have been created between Minami Elementary School and the former Shuzenji Junior High School.


A family who had lived here for more than 60 years moved away, and the property was cleared together with the surrounding fields and reborn as two lots. A bit further back in time: after the 1958 Kanogawa Typhoon (Showa 33), many people began relocating to this slightly higher ground. Later the middle and elementary schools moved here, forming the lively residential neighborhood you see today. This area is outside any sediment-disaster warning zones and is considered safe.


TEPCO high-voltage power lines run overhead. Plot B is slightly grazed, and Plot A runs almost directly above the lines. If you are uncomfortable with high-voltage lines, please consider passing on this property. I was born and raised very near this property and personally have not been bothered by the lines — I am not particularly sensitive to electromagnetic fields and, from my experience, I perceived no effect. However, sensitivity varies by individual, so please make your own judgment.

【区画A】　修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。

Ａ区画のちょっとお得情報ですが、、、
事実上面積が１０坪ほど増えます。Ａ区画に至る舗装道

Sunny plot facing the Ōmigawa (a tributary of the Kano River). Surprisingly, the property has a public water supply connection. In short, this is a rare find. Approximately 150 tsubo (rounded) of land fronting a mountain stream — ideal for stream anglers. When this area was subdivided about 30 years ago, parcels reportedly sold for several times the current price (confirmed by asking nearby residents). Public water has already been brought into the site. The front road is well paved with drainage ditches and there is shared ownership of the road, so access is secure. The Kano River is famous for ayu (sweetfish); this plot is on the upper reaches of its tributary, the Ōmigawa, where you often see anglers (I did not check whether they were catching anything). The lot consists of two parcels (85 tsubo and 64 tsubo) but will be sold together as approximately 150 tsubo. The seller had planned to build a house here in the future but appears to have changed their plans. I interviewed two neighbors who said they built here to enjoy a relaxed retirement — they were lovely people. Reported by Tsuchiya.狩野川の支流の「大見川」に面した日当たり良好の土地。なんと、公営水道です。
ズバリ、希少物件です。
渓流釣りの方にはたまらない渓流に面した土地約１５０坪（四捨五入しました）です。約３０年前に分譲されたときにはこの数倍の金額だったようです。近隣住民に勇気を出して聞いてみたので間違いありません。公営水道も敷地内に引き込んでありますし、前面道路は側溝付きでしっかり舗装され、持ち分もありますので安心です。
狩野川は鮎で有名ですが、その支流の「大見川」の上流に当たります。渓流釣りの人をよく見かける川です。釣れているか否かまでは確認しておりません。こちらは勇気が出ませんでした。
区画は２区画（８５坪と６４坪）ですが、まとめて１５０坪での販売になります。売主さんは、将来ここに家を建築して、、、と考えていたようですが、ここにきて人生の計画を替えられたようです。
お隣さん２軒にインタビューしてきました。定年後にのんびり過ごすためにここに建築したという方々でした。素敵な人たちでした。
土屋がレポートしました。

Residential land development, water supply has been brought into the premises. The pavement work has been completed with a width of 5 meters on the interface road. Good sunshine, idyllic environment, river flows on the south side.宅地造成、上水道敷地内引込済。接面道路5m幅で舗装工事完了済。日当良好、のどかな環境、南側には川が流れています。

Residential land development, water supply has been introduced to the site, and paving work has been completed with a width of 5 meters on the interface road. Good daily allowance and peaceful environment.宅地造成、上水道敷地内引込済、接面道路5m幅で舗装工事完了済。日当良好、のどかな環境。

Residential land development, water supply has been introduced to the site, and paving work has been completed with a width of 5 meters on the interface road. Good sunshine, idyllic environment, river flows on the south side.宅地造成、上水道敷地内引込済、接面道路5m幅で舗装工事完了済。日当良好、のどかな環境、南側には川が流れています。