Land for sale in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

This is a land for sale in the popular Koshimada area. You can only see the top of Mount Fuji. If you cut down the trees in front, you will see more. It was purchased in 1994, but is now for sale. The buyer will incur drainage usage fees. Access: 45 minutes by car from Shuzenji Station. Parking: More than 2 cars available.人気の小下田地区の売地です。富士山頭しか見えません。目の前の立木を切ればもっと見えます。平成６年に購入しましたが、今回売りに出します。購入者には排水路使用料掛ります。アクセス：修善寺駅より車で４５分。駐車場：2台以上可。

Good sunlight exposure, flat land. The width of the road in front is only 2 meters.陽当たり良好、平坦地です。　前面道路幅員２ｍしか有りません。

[Block A] 5 minutes walk from Shuzenji Station. Two plots of land have appeared between Minami Elementary School and (former) Shuzenji Junior High School. A family that had lived here for over 60 years has moved out, and the surrounding fields have been cleared, giving birth to two plots of land. Long ago, after the Kano River Typhoon in 1958, many people began to move to this slightly elevated area, and subsequently, a junior high school and an elementary school relocated here, forming the lively residential area we see today. This area is safe and unrelated to landslide disaster warning zones. Block B is slightly grazed, while Block A has high voltage power lines running almost directly above it. If you have concerns about high voltage lines, please consider this land carefully. I grew up very close to this property. Perhaps because I rarely looked up in life, I have never been bothered by this presence. I do not have a sensitive body that feels electromagnetic waves, so from my experience, I believe there is "no impact." However, I think this varies from person to person, so please make your own judgment. 【区画A】　修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。

Ａ区画のちょっとお得情報ですが、、、
事実上面積が１０坪ほど増えます。Ａ区画に至る舗装道

This is agricultural land (blue zone), so it cannot be used to build a house. This land is being sold by xx, who inherited it from their parents. Even if you have no interest in agriculture, you cannot escape inheritance. It may be inappropriate to express it as 'escape,' but this is the reality. Please, someone buy this agricultural land. The price is as shown, and it is very affordable, to the point that the fee of 330,000 yen feels high.
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This agricultural land is what is known as a blue zone. It was developed during the old field improvement, so it is agricultural land within agricultural land, and it cannot be converted to anything other than agricultural use. In other words, you cannot build a house here. It is prime agricultural land. Currently, it is not in use, but with a little effort, it can be revived immediately. Agricultural water is available, so it may also be possible to turn it into rice paddies. If you want to try something a bit more serious than a vegetable garden in front of your house, you can purchase it even without experience. This is under the permission of Article 3 of the Agricultural Land Act. If you are motivated, you do not need to be an a農地(青地)なので家を建てることはできません。
この農地は、親から相続したｘｘさんが売却依頼して、販売しています。
農業は全くやらない方でも、相続からは逃げられないんですね。「逃げる」と表現したことは不適切かもしれませんが、これ、現実です。
どなたか、この農地を買ってください。　金額はご覧の通り廉価です。手数料３３万円が高く感じてしまうほど廉価です。
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この農地はいわゆる青地です。昔のほ場整備で整備された農地ですので、農地の中の農地であり、ここは農地以外に転用することはできません。つまり、家の建築はできません。
農地としては一等地です。現在はお休み中ですが、手を少し掛ければすぐに復活できます。農業用水も来ていますので、水田にするのも可能かと思います。
家の前の菜園よりも、少し本格的にやってみようという方、経験がなくとも購入することはできます。農地法の３条の許可というヤツです。やる気があれば、農業従事者でなくとも大丈夫です。
現地は自由に見学してください。小さな看板を設置しているのが目印です。
土屋秀がレポートさせていただきました。

4 minutes by car to the center of Doih. It is outside the tsunami disaster special zone.土肥中心地まで車で4分。津波災害特別区域外です。

If a two-story building is constructed, it is possible to see Mount Fuji. There are windbreak pines on the property. The land has been developed, so construction is possible. There are three pine trees on the property, but one is starting to wither, so after the deposit contract, we will begin the felling work on that tree, and it will be cut down by the time of handover. The other two trees will remain as they are.2階建て建てれば富士山を望むことも可能です。　暴風松が敷地に有ります。宅地造成済みなので建築可能です。敷地内の松の木3本ありますが、1本は枯れ始めているので、手付契約後に1本伐採作業に掛かり、引渡し時までに切ります。後の2本はそのままです。