Land for sale in Kyushu, Japan

This land was purchased in 1993 with the intention of building a vacation home and enjoying a second house lifestyle after retirement. However, I lost the opportunity to build due to a second job and have remained in this situation until now. Regarding the purchase of the vacation land, the hot spring and water are managed by the landowners' association, and the use of the hot spring and water is free. There are many plots (204 plots), with 123 plots already built. This area is a quiet vacation land, and the land for sale is flat (200 tsubo) with a 6-meter wide asphalt road in front. There is also a tennis court across the road from the property. The location is a 20-minute drive from the Kyushu Kunohe Interchange and near the Yamanami Highway.


The hot spring can be used at all times. The water quality is bicarbonate spring.
Grass cutting within the vacation land is done twice a year by the association for undeveloped plots.
The hot spring usage fee is free, and drinking water is sourced from underground water (inspected once a year).
The hot spring rights automatically transfer to the buyer at the time of sale, so there are no renewal fees.
The roads定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

No building conditions, *effective area 2500 tsubo. Land: Fields, mountains and forests. Area of use: Unspecified. The floor area ratio is 60%, and the floor area ratio is 200%. Unit price per tsubo: 30,000 yen. Land Law Notification: Yes. City planning: non-delineated areas.建築条件なし、※有効面積２５００坪。地目：田、山林。用途地域：無指定。建ぺい率60%、容積率200%。坪単価：3万円。国土法届出：要。都市計画：非線引区域。

A friend who had been a great help to me has passed away. I received a request from the daughter of the heir to list the land for sale. The inheritance registration has finally been completed. This property is located in the "rural area" of "Minami Osumi Town, Kagoshima Prefecture," which is the southernmost town on the mainland. It is famous for "Sata Misaki" and "Ougawa Falls." The land includes the site of the deceased friend's family home (the building no longer exists) and consists of a total of four plots of land (zoning is residential and farmland), with a registered area of 11,085㎡ (approximately 3,353 tsubo). The current condition has not been maintained for decades, resulting in forest and wilderness. To utilize it, logging and other work will be necessary. Of the total four plots, one is residential land, and three are farmland (two of which have been certified as non-agricultural land, and the remaining one has also obtained non-agricultural certification, so no permission under the Agricultural Land Act is required). Water supply is available up to the neighboring land. It is along Prefectural Road 74. Desired price: 1.5 million yen (for all four plots). *Since the areお世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、合計4筆の内、1筆は宅地、3筆は畑（うち2筆は非農地認定済、残り1筆も非農地証明取得済のため農地法の許可不要）。水道引込は隣地まで。県道74号線沿い。希望価格：150万円（4筆合計）。※面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法による届け出が必要。現状有姿、公簿売買。

● Subdivision with hot spring and water rights ● Spacious land in a quiet environment. Recommended for those who value a good living environment.●温泉・水道権利付分譲地●広い敷地で静かな環境。住環境を大切にされる方にお勧めです

This lot is located in a quiet village surrounded by rural scenery. It offers easy access to the national highway, and within walking distance are the Matsushima government office, a large drugstore, a supermarket, and financial institutions, making it convenient for daily life. A comprehensive center with sports facilities, a library, and a hall is nearby, making the area ideal for sports and cultural activities. The lot size is moderate and recommended for families considering building a new home.田園風景が広がる閑静な集落にある土地です。国道にも出やすく、徒歩圏内に松島庁舎や大型ドラッグストア、スーパー、金融機関があり生活便のいい立地です。スポーツ施設や図書館、ホールなどを備えた総合センターが近くにあり、スポーツ活動や文化活動にも最適。敷地面積も手頃で新築を検討されているファミリー層にお勧めです。

▽Price revised▼■7 minutes by car to Kurate IC on the Kyushu Expressway■Not in a natural disaster risk area▽価格見直しました▼■九州自動車道鞍手ICまで車で7分■自然災害の想定区域ではありません

◇ Recommended for material storage and home gardening♪ ◇ Current condition delivery ◇ Please feel free to contact us♪◇資材置き場、家庭菜園におススメです♪　◇現況渡し　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪

This listing is for the sale of land only, requested by the daughter of the heir after the passing of a friend who had been of assistance. A total of 4 parcels (1 registered residential land and 3 registered farmland), with a total registered area of 11,085㎡ (approximately 3,353 tsubo). The current condition has not been maintained for decades and has become forest and wilderness. The farmland has been certified as non-farmland (land category change possible), and no permission under the Agricultural Land Act is required. Located along Prefectural Road 74. Although it is outside the urban planning area, a notification under the National Land Use Planning Act is required due to the area exceeding 10,000㎡. Sold as is, based on public records.お世話になった知人が亡くなり、その相続人の娘さんより依頼を受けて土地のみを売却する掲載。合計4筆（登記簿上1筆宅地・3筆畑）、登記簿上面積11,085㎡（約3,353坪）。現況は何十年も手が入っておらず山林・原野化。農地については非農地認定済み（地目変更可能）で、農地法の許可は不要になっています。県道74号線沿い。都市計画区域外だが面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法の届け出が必要。現状有姿・公簿売買。

- Recommended for a home vegetable garden
- Good sunlight exposure
- Sold as-is
- Construction not permitted
- Please feel free to contact us
- Person in charge: Wataru (渡)◇家庭菜園にオススメ♪　　◇日当たり良好！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪　◇担当：渡

Easily accessible by car. Recommended for material storage or a home vegetable garden. Sold as-is. Building not permitted. Please feel free to contact us.◇車で行きやすい立地　◇資材置場、家庭菜園にオススメです！！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪