Houses for sale in Oyabe Shi, Toyama Ken, Chubu, Japan

For those who want to enjoy agriculture. A 96-year-old traditional house located in the Tōnami Plain, surrounded by rice fields. It is situated in a scattered village, with rice fields surrounding the entire house. We would like to sell it only to those who can engage in agriculture, as we will transfer all the rice fields around the house. Since it is in an agricultural promotion area, permission under Article 3 of the Agricultural Land Act is required.

Although I inherited it this year, I have decided to let it go as I have no plans to live here in the future. The kitchen, toilet, and bathroom were renovated about 15 years ago. There are 10 Japanese-style rooms that can be used for various purposes. As it is an old house, repairs are needed for leaks and wall cracks. There is a barn where a car can also be parked. The water supply is from a well, and the sewage system is a purification tank.農業を楽しみたい方へ。水田の広がる砺波平野に建つ築96年の古民家。散居村の中にあり、家の周り全てが田んぼで囲まれています。家の周りの田んぼを全てお譲りしますので農業をしていただける方だけにお売りしたいです。農業振興地域のため、農地法3条許可が必要となります。

今年相続をしたものの、今後住む予定も無いため手放すこととしました。キッチン・トイレ・浴室は15年ほど前にリフォーム済み。和室が10部屋あり、いろんな用途に使用可能です。古い家屋なので雨漏り、壁のひび割れなど手直しは必要です。納屋があり、その中に車を停めることも可能です。水道は井戸水、下水は浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：富山県小矢部市
土地：宅地1396㎡　田んぼ10000㎡
建物：母屋232㎡　納屋68㎡
現況：空き家
希望価格：100万円（田んぼを含めて）

A countryside kominka (traditional Japanese house) over 100 years old set in peaceful rice-field scenery. I acquired it last year through the local vacant-house registry. I had planned to renovate it as a vacation home, but due to time and cost constraints I am looking for someone who can make use of it. It is a detached house standing in the middle of rice paddies, about 100 meters from the nearest neighboring houses, so noise is not a concern. The property includes a garden with a pond and an estate grove, making it ideal for someone who wants to live surrounded by nature. There is space for a vegetable garden, and I can introduce you to the original owner of the surrounding rice fields, who said he would be willing to transfer the paddies free of charge to someone who wants to farm them. The listed price is set at ¥10,000 to avoid gift tax, but the price is negotiable.

Showings cannot be conducted in winter due to snow, so please contact me by this coming autumn. Closing costs associated with the sale are to be paid by the buyer. The seller did not live in the house, so there may be issues we are not aware of. The property will be sold as-is based on public registry; because thのどかな田園風景が広がる築100年超の古民家です。昨年空き家バンクにて入手しました。私自身は別荘として再生しようと考えていましたが、時間と費用の面で難しく、活用していただける方を探しています。田んぼの中に立つ一軒家です。周囲の家からは100mほど離れているので、騒音も気になりません。庭には池や屋敷林もあり、自然に囲まれて過ごしたい方にはぴったりの家です。家庭菜園もあり、ご希望の方には田んぼを無料で譲りたい方もご紹介できます。贈与税を発生させないために1万円としてありますが、値段はいくらでも構いません。

冬季は雪のため内見ができませんので、今年秋までにご連絡ください。売却に伴う諸経費については、買主様のご負担でお願いします。住んでいたわけではないので、気づかない問題点もあるかと思います。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

小矢部インターまで500mです。周囲の家から100mほど離れているので、大きめの音を出しても比較的大丈夫そうです。一階部分の残置物はキッチン以外はほぼ片づけてあります。上水道と電気は来ています。下水は浄化槽です。使えるか分かりませんが、井戸もあるようです。1300㎡の広大な敷地で屋敷林や池もついています。家庭菜園も可能です。家の元々の持ち主の方は、家の周囲の田んぼもお持ちです。農業をしたい方がいらっしゃれば無償で譲ってもいいと仰ってますので、ご紹介できます。

築100年で建物もそれなりに老朽化しています。補修が必要な個所がいくつかありますので、DIYが得意な方いかがでしょうか。雨漏りが3か所（現在はたらいで受けています）、シロアリ食い跡が1か所あります。キッチン、屋根裏部屋、納屋の残置物は残っています。電灯がつかないところがあります。また井戸ポンプ、浄化槽ファン、ガス給湯器は壊れているようです。豪雪地帯で、農道は市の除雪車が入りませんので、冬季は雪かきが必要です。時々イノシシが出ます。再建築不可です。

(Under negotiation) Akiya Bank listing [For sale] ¥1,000,000. Nishifuku-machi, Oyabe City, Toyama Prefecture. Convenient for daily life. 2-story traditional house (kominka), 5DK, with garden, storage shed, and parking. Connected to public water and sewer. Features an earthen-floor (doma), a wide engawa (veranda-like corridor), and adjoining rooms.（交渉中）空き家バンク【売買】100万円 富山県小矢部市西福町　生活便利　庭・倉庫・駐車場付き５ＤＫ２階建古民家　上下水道　土間・広縁・続き間有

8-minute walk to Tsuzawa Elementary School. House built in 1997 and renovated. Spacious 5LDK suitable for a family of 4–5. All wet-area fixtures are brand new, so it’s comfortable and move-in ready. Snow-melting road and steel-frame garage provide peace of mind in midwinter. Well water and a solar power generation system help reduce daily living costs.津沢小学校徒歩８分。平成９年築のリフォーム済み住宅。４～５人家族でも余裕の５ＬＤＫ。水回りオール新品で快適に即入居可能。融雪道路＆鉄骨車庫で真冬も安心。井戸水＆太陽光発電システムで毎日の生活費もお得！

All-electric home with an eco-friendly water heater; certified to energy-efficiency standards. Popular single-story 3LDK layout suitable for families with children. On-site parking allows up to 4 cars in parallel. Viewings available—please feel free to contact us.オール電化、エコ給湯器、省エネ基準認定住宅。人気の平家住宅３ＬＤＫで子育て世帯にも適している間取設計です。敷地内駐車場は並列４台可能。内見可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

Four newly built houses for sale in Oyabe City. All properties are all-electric and provide parking for three cars. Please feel free to contact us!小矢部市内に４棟新築販売中です。すべてオール電化で駐車３台可能です。お気軽にお問い合わせください！