Land for sale in Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japan

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow. [History and current situation] I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides. The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site. In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition. ・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

☆ The site is 300.66 square meters (about 90 tsubo) of plastic land and flat land according to the official records! ☆ There are plenty of supermarkets, convenience stores, drugstores, etc. in the neighborhood! It is ♪ located within a 5-minute walk to elementary school☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

Residential land. No building conditions, ownership, current condition: vacant land, delivery: consultation / current delivery.住宅用地。建築条件なし、所有権、現況：更地、引渡し：相談 / 現況渡し。

residential land, no building conditions, title, as-is vacant land. Land: Field. Land area: 245.00㎡. Information release date: 2024/10/21.住宅用地、建築条件なし、所有権、現況更地。地目：田。土地面積：245.00㎡。情報公開日：2024/10/21。

[Oita Estate Co., Ltd.] Saeki City Oji Ikeda Shimokube Residential land (land for sale). Land area: 312.00㎡ (94.37 pings). Optimal application: residential land. Equipment: septic tank, propane gas. Land: Field. Floor area ratio/floor area ratio: 60%/200%. No building conditions, ownership, current condition: vacant land.【大分地所株式会社】佐伯市 大字池田下久部 住宅用地（売土地）。土地面積：公簿 312.00㎡（94.37坪）。最適用途：住宅用地。設備：浄化槽、プロパンガス。地目：田。建ぺい率/容積率：60%／200%。建築条件なし、所有権、現況：更地。

【Oita Estate Co., Ltd.】Saeki City Shinmejima 2-chome (Saeki Station) Residential Land (Land for Sale) Property details of land for sale in Saeki City. According to one future theory, we are living in an "age of optimization" where various things are required to meet the needs of each individual. Oita Estate realizes the best matching (optimization) between people and real estate.【大分地所株式会社】佐伯市 新女島２丁目 (佐伯駅) 住宅用地 佐伯市の売地の(売土地)物件詳細。ある未来理論によると、私たちは様々なことが各個人の要求に適合することが求められる「最適化時代」に生きています。大分地所は、人と不動産のベストマッチング（最適化）を実現します。

Residential land. No building conditions. Ownership. Change the ground.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

Property type: land for sale. Location: Kaminada, Saeki City, Oita Prefecture. Land area: 251.00㎡ (75.92 pings) in the official book. Price: 2.2 million yen. No building conditions, ownership, immediate delivery possible. Status: Clearing. Delivery: Immediate / As Available.物件種目: 売地。所在地: 大分県佐伯市上灘。土地面積: 公簿251.00㎡（75.92坪）。価格: 220万円。建築条件なし、所有権、即引渡し可。現況: 更地。引渡し: 即時 / 現況渡し。

Residential land, no building conditions, ownership. Land area: 169.74㎡ (51.34 pings) in the official book. Transportation: JR Nippo Main Line Saeki Station 40 minutes walk. Floor area ratio 60% / floor area ratio 200%.住宅用地、建築条件なし、所有権。土地面積：公簿169.74㎡（51.34坪）。交通：ＪＲ日豊本線 佐伯駅 徒歩40分。建ぺい率60%／容積率200%。