Land for sale in Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japan

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow.
[History and current situation]
I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides.
The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site.
In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition.
・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

A level, rectangular 275 m² plot in Saiki City, Oita Prefecture (land category: farmland / fallow; Category III agricultural land). The owner contacted the Saiki City Agricultural Committee and was told conversion to residential use is possible. The site is currently vacant land with some remaining items. Suitable uses include farmland, residential site, cafe, and other purposes.大分県佐伯市にある275㎡の平坦で四角い土地（地目：畑／休耕地・第三種農地）。オーナーは佐伯市農業委員会に問い合わせており、宅地転用可能との回答を得ています。現況は更地で一部残置物あり。用途は畑・住宅用地・カフェ等多用途。

This property was acquired through inheritance and has seen little use. It was formerly farmland where the owner’s parents grew crops. When I visited the site in December 2024, I found a few leftover items such as buckets and some dead grass. I have no plans to use the land going forward, so I would like to transfer it to someone who can manage and make use of it. Please note that the boundary lines are unclear, the parcel has been unused for a long time, and it is located in a depopulated area. With these points in mind, I am looking for someone willing to take this land.

I would like to transfer the property to a buyer who will perform sufficient on-site inspections and legal/title investigations before purchase. The owner does not have detailed knowledge of the site, so the sale will be on an "as-is" basis and the seller will be exempt from contractual liability for nonconformity.

Boundary markers were visible to the naked eye, but no accurate survey by a professional has been conducted. The parcel is rectangular and surrounded on three sides by concrete blocks except for the road-facing side; neighboring houses stand on both adjacent lots. Nearby are the rivers/streams 木立道川 a相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。境界が不明確、長期未使用、過疎地域となります。以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。

境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。もともと畑で使用していたこともあり、電気水道ガスの敷地内への引き込みはないと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県佐伯市鶴見
土地：275㎡　畑（休耕地で第三種農地です）
建物：なし
構造：不明
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります

希望価格：100万円（税込）

☆ The site is 300.66 square meters (about 90 tsubo) of plastic land and flat land according to the official records! ☆ There are plenty of supermarkets, convenience stores, drugstores, etc. in the neighborhood! It is ♪ located within a 5-minute walk to elementary school☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

Residential land. No building conditions. Ownership. Change the ground.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

*Water supply work is required in the residential area
*Sidewalk devaluation work required※上水道宅地内引き込み工事必要
※歩道切り下げ工事必要

Property type: Land for sale (residential land). Land area: 223.00㎡ (67.45 tsubo). Driveway Charge: None. Land: Hybrid land. Terrain: Flat. Floor area ratio 70% / floor area ratio 400%. No building conditions, ownership. Delivery method: Consultation / Delivery as is. Information release date: 2025/05/12. Scheduled update: 2025/12/20. Property No.: 6982364308.物件種目: 売地（住宅用地）。土地面積: 公簿 223.00㎡（67.45坪）。私道負担: なし。地目: 雑種地。地勢: 平坦。建ぺい率70%／容積率400%。建築条件なし、所有権。引渡方法: 相談 / 現況渡し。情報公開日: 2025/05/12。次回更新予定日: 2025/12/20。物件番号: 6982364308。

Close to the sea (fishing port) and nearby beach (Takayama Beach)海に近く（漁港）、海水浴場（高山海岸）も近くにあります