Land for sale in Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japan

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow.
[History and current situation]
I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides.
The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site.
In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition.
・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

☆ The site is 300.66 square meters (about 90 tsubo) of plastic land and flat land according to the official records! ☆ There are plenty of supermarkets, convenience stores, drugstores, etc. in the neighborhood! It is ♪ located within a 5-minute walk to elementary school☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

This property is located in Tsurumi Jimatsuura, Saiki City, Oita Prefecture.
Location: Tsurumi Jimatsuura, Saiki City, Oita Prefecture
Land Category: Field (fallow land, classified as Type 3 agricultural land)
Current Status: Vacant land; regularly mowed, but grass may grow thick depending on the season.
Land Area: 275㎡
Status: Looking for a new owner
[Address]
Will be provided during the site visit.
[Transaction Conditions]
As-is condition + exemption from liability for contractual nonconformity
*The owner does not have detailed knowledge of the current situation on-site.
[Fixed Costs]
Property Tax: 92 yen per year.
Property Assessment Value: 6,600 yen (for the fiscal year 2024).
Management Fees: None in particular.
[Viewing Method]
Pre-approval required.
*Identification documents will be requested.
[Property Investigation]
We would like to transfer the property to someone who can conduct necessary investigations, such as on-site confirmation and legal research before purchase.
[Background and Current Situation]
Acquired through inheritance but has not been used much.
It used to be land where my parents grew crops.
When I visited the site in December 2024, there were a few remnant大分県佐伯市鶴見地松浦にある物件です。
所在：大分県佐伯市鶴見地松浦
地目：畑（休耕地で第三種農地です）
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが、時期によっては草が茂ります。
地積：275㎡
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費】
固定資産税：年額92円です。
固定資産評価額：6,600円です。（令和6年度）
管理費：特に支払っているものはありません。
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。
昔は両親が作物を作っていた土地です。
2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。
境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査を入れたわけではありません。
接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内にあります。
土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。
※ご自身にて調査をお願いいたします。
都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
出品者へのお問い合わせ

Residential land. No building conditions. Ownership. Change the ground.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

*Water supply work is required in the residential area
*Sidewalk devaluation work required※上水道宅地内引き込み工事必要
※歩道切り下げ工事必要

Property type: Land for sale (residential land). Land area: 223.00㎡ (67.45 tsubo). Driveway Charge: None. Land: Hybrid land. Terrain: Flat. Floor area ratio 70% / floor area ratio 400%. No building conditions, ownership. Delivery method: Consultation / Delivery as is. Information release date: 2025/05/12. Scheduled update: 2025/12/20. Property No.: 6982364308.物件種目: 売地（住宅用地）。土地面積: 公簿 223.00㎡（67.45坪）。私道負担: なし。地目: 雑種地。地勢: 平坦。建ぺい率70%／容積率400%。建築条件なし、所有権。引渡方法: 相談 / 現況渡し。情報公開日: 2025/05/12。次回更新予定日: 2025/12/20。物件番号: 6982364308。