Houses for sale in Shitara Cho, Aichi Ken, Chubu, Japan

Vacant house property in the Nagura area of Shitara Town (R703). Wooden single-story building with 6DK, land area of 369.57㎡, total floor area of 96.23㎡, built in 1947. Sale price 5 million yen. Property with garage within walking distance to nursery and elementary school. Detailed information and viewing applications can be made through the Shitara Living Vacant House Bank.設楽町名倉地区の空き家物件（R703）。木造平屋建6DK、敷地369.57㎡、延床96.23㎡、築1947年。売買500万円。保育園・小学校徒歩圏内のガレージ付物件。設楽ぐらし空き家バンクで詳細情報・見学申込ができます。

A mountain cottage located in a quiet farming village.閑静な農村の中の山荘です。

(Under negotiation) Vacant House Bank [Sale] 1.5 million yen Tsugu, Shitara Town, Kitashitara District, Aichi Prefecture Convenient for commuting to school 4DK single-story house with a field, warehouse, and garage. Flush toilet, with a porch and connecting rooms.（交渉中）空き家バンク【売買】150万円 愛知県北設楽郡設楽町津具　通学便利　畑・倉庫・車庫付き４ＤＫ平屋　水洗トイレ　縁側・続き間有

In the mountainous area of Aichi Prefecture, I am a producer of summer and autumn tomatoes (harvest period: late June to late November). As of 2023, I am in my 8th year of farming, but I am considering relocating to another area due to a change in crops, so I am looking to transfer the following equipment and rights:

- Leasehold rights for farmland (farmland area: approximately 30 a, land rent: 2 bags of rice/year)
- Cultivation houses (cultivation area: approximately 15 a, 8 pipe houses)
- Work storage shed (approximately 40㎡, wooden structure, electrical work completed)
- Others (well, pump, irrigation equipment, harvest shipping containers, sprayers, mulch layers, various cultivation materials)
* After the transfer, I will accompany you during the notification of name change to the Agricultural Committee. I have confirmed this with the agricultural committee members and the landowners.

All necessary equipment is in place, so you can start farming immediately and generate income. The method of selling agricultural products depends on the purpose of farming. For specialty tomatoes, the main method will be joint shipment through the local agricultural cooperative. Additionally, t愛知県の山間部で夏秋トマト(収穫期：6月下旬～11月下旬)の生産者をしています。2023年現在で就農8年目ですが品目替えのために別の地域へ移住をしますので、以下の設備一式と権利の譲渡を考えています。

・農地の借地権　(農地面積：約30a, 地代米2俵/年)
・栽培用ハウス　(栽培面積：約15a、パイプハウス8棟)
・作業収納小屋　(約40㎡、木造作、電気工事済)
・その他 (井戸、ポンプ、灌水設備、収穫出荷コンテナ、噴霧器、マルチャー、栽培用資材多数)
※譲渡後、農業委員会への名義変更の届出の際は同行します。農業委員と地主さんに確認済です。

一通りの設備は完備されていますので、農業をすぐに始められ収益を上げることができます。農産物の販売方法は農業の目的によります。特産品のトマトの場合、管内農協の共選出荷がメインになります。その他、近隣の産地直売所での販売、郵便局や都市部のレストランとの契約栽培で収益をあげている農家さんもいます。

栽培技術の習得や設備のメンテナンスについては、農協の営農指導者、県の農業普及員、近隣のベテラン農家さんがいつでも相談に応じてくれるので安心です。都市部や他県からの移住者が多い地域です、みなさん何かしらの形で農業に携わっています。「田舎移住＋農業」に興味のある方におススメです。2023年度中の売買成約を希望します。

・施工8年目の設備なのでパイプハウスとしては型が新しく(台風の耐久性が高い)故障箇所がない。
・目立つ土壌病害の発生がない。
・最新の環境制御型栽培システムの導入に適していない。
・寒冷地のため栽培期間が短い(収穫期、トマトの場合：6月下旬～11月下旬、冬野菜はできます)。

【物件概要】※農業施設、小屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所：愛知県北設楽郡設楽町
土地：30アール（借地）
建物：パイプハウス(8棟：間口5.4、長さ30m×5棟、38m×1棟、40m×1棟、42m×1棟)
構造：雪害、台風対策（タイバー補強、筋交）
現況：耕作地

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

(Under negotiation) Vacant House Bank [Sale] 2 million yen, Tsugu, Shitara Town, Kitashitara District, Aichi Prefecture, 6DK two-story house with farmland, mountain forest, and parking. Community drainage system.（交渉中）空き家バンク【売買】200万円 愛知県北設楽郡設楽町津具　田畑・山林・駐車場付き６ＤＫ２階建　集落排水

Vacant House Bank (For Sale) — ¥5,000,000. Nagura, Shitara Town, Kitashitara District, Aichi Prefecture. Convenient for school commuting. Single‑story 6DK traditional house (kominka) with a garage that also serves as storage, a carport, and two parking spaces. Flush toilet.空き家バンク【売買】500万円 愛知県北設楽郡設楽町名倉　通学便利　車庫兼倉庫・カーポート・駐車場２台付き６ＤＫ平屋古民家　水洗トイレ

Property in the Seirei area of Shitara Town (r704) that has been sold. A traditional house with an irori (sunken hearth) and a stove. Wooden single-story building with 5 rooms, land area of 749.76㎡, total floor area of 110.11㎡, age unknown. Parking for 2 cars. Repairs needed. Sold as is.設楽町清嶺地区の成約済み物件（r704）。囲炉裏・かまど付きの古民家。木造平屋建5K、敷地749.76㎡、延床110.11㎡、築不詳。駐車場2台。要修繕。現状渡し。

There is a direct sales office and a dilapidated building on the land. The direct sales office will be removed before the handover after the request for use. It will take time until it can be used. *The contract will be mediated by a real estate agent, so a fee will be incurred for the contract.宅地内には直売所と廃屋があります。利用希望後引き渡しまでに直売所は撤去されます。利用までには時間がかかります。※契約の仲介を不動産事業者が行いますので、契約には手数料が発生します。