Houses for sale in Tosashimizu Shi, Kochi Ken, Shikoku, Japan

Tosashimizu Shimokawaguchi (Industrial Park Station) 2 floors 6DK
2.8 million yen土佐清水市 下川口（工業団地駅） 2階建 ６ＤＫ
280万円

This is ancestral land and building. Until 1995, my grandparents lived here, and since then, it has been lent out for free to nearby residents. It has been vacant since they moved out in January 2007. I live far away, and since my son has no plans to use it in the future, I have decided to let it go as maintaining it has become physically difficult in recent years.

The environment is sunny, peaceful, and calm. However, the building has deteriorated, with the roofs of the kitchen, bathroom, and toilet having collapsed. Renovation seems difficult. There are no special conditions, so please feel free to consider it.

The field obtained a non-agricultural land certificate in September 2019, and no farmer qualifications are required. The land category has changed to wilderness. Persimmons (astringent and sweet), small summer citrus, and grass have been planted.

There is a bus route, but the number of services is limited, making travel by private car more realistic. The nearest convenience store is close, and large commercial facilities and hospitals are about 30 minutes (approximately 17 km) away by car.

Regularly (about once every three months), herbicides are sprayed. There are som先祖代々の土地建物です。1995年（平成7年）までは祖父母が暮らしており、それ以降は近隣の方に無償でお貸ししていました。2007年1月に退去されてからは空き家となっています。私自身は遠方に住んでおり、息子も将来的に利用する予定がないことから、近年は維持管理が体力的に難しくなってきたこともあり手放すことにしました。

日当たり良くのどかで穏やかな環境です。ただ建物は老朽化が進み、台所・風呂場・トイレの屋根が崩落しています。リフォームは困難に見えます。特別な条件等は設けておりませんので、自由にご検討ください。

畑は、令和1年9月に非農地証明書を取り、農家資格は不要です。地目は原野に変わりました。柿（渋・甘）、小夏、シバを植えています。

交通はバス路線がありますが、便数は限られており、自家用車での移動が現実的です。最寄りのコンビニ形式の簡易販売所までは近く、大型の商業施設や病院などは車で30分（約17km）の距離にあります。

定期的（1回/3ヶ月程度）に除草剤を散布してます。国道から家までの道路一部狭いところありますが、普通自動車は通行可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：高知県土佐清水市貝ノ川
土地：宅地 101坪(333.88㎡)、畑 54.45坪(180㎡)
建物：23.59坪(77.98㎡)平屋
構造：木造
現況：空家

希望価格：0円（売買に発生する諸費用+固定資産税は、買主さんにてご負担をお願いします）

Two aging properties: a minshuku (guesthouse) and a separate house. The top photos were taken on June 7, 2020. The minshuku was built in 1970; the neighboring house was built in 1982. The minshuku ceased operations in 1994. There are no special conditions attached to the sale. Located in the center of a tourist area — from the second floor you can see the underwater observatory tower; the sound of the waves and the starry sky create a charming atmosphere.

The Shin-Ashizuri Marine Museum (nicknamed “SATOUMI”) reopened after renovation in July 2020. There may be demand for lodging, a restaurant, or a café. The properties have been vacant since 2018 and show age-related deterioration with numerous repair needs. The house next to the minshuku used high-quality materials, as the owner’s father worked for the forestry office. The adjoining field has been issued a non-agricultural land certificate, so it can be purchased by non-farmers.老朽化した民宿と家の2件です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は1994年に廃止しました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。

新足摺海洋館（愛称「ＳＡＴＯＵＭＩ」）2020年7月リニューアルオープンしました。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家です。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。

不具合箇所は、雨漏りが2箇所あり、民宿の入り口付近と上の家の台所です。床が弛んでるところが2箇所あり、民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたりです。裏山は土砂災害警戒区域です。2006年補強部分がひび割れがあり、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落しました。基礎のクラーク2箇所程度です。現在に至るまで変化は見られません。