Houses for sale in Tottori Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japan

Public water supply, public main sewage, parking lot, and separate building available (building area 108.3㎡, floor plan 4SLDK, date of construction: April 1990 (34 years built))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
Quiet residential area
Low traffic volume in the surrounding area
Close to the city center
2-story building
Defect warranty (unique to the real estate company) available内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Renovation
Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
Road in front is over 6m
Facing south road
Quiet residential area
Good sunlight
Corner lot
Defect warranty (unique to the real estate company) availableリノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
瑕疵保証(不動産会社独自)有

I own a traditional house in Tottori City. The location is in a quiet, upscale residential area famous in Tottori City. It is a corner lot with roads on the front and side, making it highly valuable.

Currently, it is rented to a woman at a low price of 20,000 yen per month. Since she is on welfare, the rent is paid directly from the city office, providing peace of mind. The rental contract stipulates that the owner has no obligation to compensate for any condition of the building. Therefore, there are no repair costs incurred. The only payment is the fixed property tax.

No real estate agent is involved in the rental contract, and it is a direct lease agreement. It is also free to negotiate a rent increase with the tenant or to ask them to leave. Thus, with an investment of 3.5 million yen, even after deducting the fixed property tax of 14,000 yen, a stable annual income of 240,000 yen can be obtained. The assessed value is 2,284,103 yen for the land and 474,822 yen for the building.

You can rebuild it to live in yourself or rent it out to others. There is a shortage of parking in the surrounding area, so if you demolish it and turn it into a parking lot, being a corner lot, you 鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Contract benefit: Gift voucher worth 30,000 yen★成約特典：商品券3万円分プレゼント★

Property in the city center, flagpole lot but can be rebuilt街中の物件、旗竿地ですが再建築可能です

Purchased a few years ago for garage purposes, it is now vacant. It was used to park several cars as a warehouse or garage, but due to certain reasons, it has been let go. Now that there are no cars at all, I have decided to sell it as it is no longer needed. There are no specific hopes or conditions, but if the desired price is met, I would like to part with it immediately. The price is negotiable. It will be sold as is.

Since it is 71 years old, renovation or rebuilding is a prerequisite. There are some leaks and broken glass. The shutter was added later and has only been installed for about 2 years, so there is no deterioration. Some areas are subject to landslide disasters (yellow zone) (on the warehouse side, while the main house is not in the landslide zone), and it is in a regulated area (rebuilding is possible). It is surrounded by nature, making it ideal for rural living and raising children. The warehouse (with a shutter) can accommodate 3 light vehicles. Access to supermarkets, convenience stores, and the city is possible within 10 to 15 minutes by car, so it is not inconvenient. It takes about 10 minutes by car to Mitani Farm, and there is a well-maintained park nearby数年前に車庫目的で購入し、今は空き家状態になってます。倉庫、車庫に車を数台とめてましたが理由があり手放してしまいました。今は車が全く無い為、使わないので売却することにしました。希望、条件はこれといってありませんが、希望金額になれば、即手放したいと考えております。金額は相談可能です。現状渡しです。

築71年なのでリフォーム、建替が前提になります。一部雨漏り、ガラスの割れあります。シャッターは後付した物になり取り付けしてからまだ2年位しかたっていませんので、劣化等はありません。一部土砂災害（イエローゾーン）にあたる場所は（倉庫側で、母屋の方は土砂災害ゾーンに当たらず）、調整区域（再建可能）自然があり田舎暮らし、子育てにはもってこいだとおもいます。車は倉庫（シャッター付き）軽自動車なら3台は可能です。スーパー、コンビニ、市内のアクセスは車があれば10分から15分でアクセス可能なのでそこまで不便は感じません。美歽牧場へは車で10分ほどで、近くには環境整備された公園があり春は桜が満開で綺麗です。相場坪単価4万円～5万円です。

他の販売方法と並行しているため、売約済み・取り下げにはご留意ください。
【物件概要】※古屋付土地
場所：鳥取県鳥取市国府町美歽
土地：254.21㎡（公簿）約70坪
建物：180.66㎡
構造：家（木造）2階建て、倉庫（鉄筋）
現況：空き家
希望価格：120万円（最終金額提示。ご検討下さい）

間取り：5LDK
築年月：1954年5月
土地権利：所有権
都市計画：調整区域
用途地域：無指定
接道：東3.4m、接道36.0m
建ぺい率：70％
容積率：400％
地目：宅地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。