Traditional houses in Tottori Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japan

Public water supply, public main sewage, parking lot, and separate building available (building area 108.3㎡, floor plan 4SLDK, date of construction: April 1990 (34 years built))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

I own a traditional house in Tottori City. The location is in a quiet, upscale residential area famous in Tottori City. It is a corner lot with roads on the front and side, making it highly valuable.

Currently, it is rented to a woman at a low price of 20,000 yen per month. Since she is on welfare, the rent is paid directly from the city office, providing peace of mind. The rental contract stipulates that the owner has no obligation to compensate for any condition of the building. Therefore, there are no repair costs incurred. The only payment is the fixed property tax.

No real estate agent is involved in the rental contract, and it is a direct lease agreement. It is also free to negotiate a rent increase with the tenant or to ask them to leave. Thus, with an investment of 3.5 million yen, even after deducting the fixed property tax of 14,000 yen, a stable annual income of 240,000 yen can be obtained. The assessed value is 2,284,103 yen for the land and 474,822 yen for the building.

You can rebuild it to live in yourself or rent it out to others. There is a shortage of parking in the surrounding area, so if you demolish it and turn it into a parking lot, being a corner lot, you 鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Good sunlight ☆ Spacious 9SLDK house ☆
◎ 3 minutes by car to Trial Kanou store
◎ 5 minutes by car to Tottori City Hospital
◎ You can spend a relaxing time in the Japanese-style room日当たり良好☆9SLDKの広い住宅☆
◎トライアル叶店車で3分
◎鳥取市立病院車で5分
◎和室でゆったりとした時間を過ごせます

Used house close to Tottori Station with abundant surrounding facilities♪鳥取駅チカ・周辺施設充実の中古住宅♪

Ideal for utilizing a traditional Japanese house.古民家活用に最適です。