Commercial in Yamagata Ken, Tohoku, Japan

Auction property. Land area 1,997.31 m², building total floor area approximately 180 m² (registered floor area etc. available separately). Type: Office/Factory. Zoning: Industrial exclusive area. Offered as a combined land and building.競売物件。土地面積1,997.31m²、建物 延床面積約180m²（登記床面積等は別途あり）。種類: 事務所／工場。用途地域: 工業専用地域。土地・建物一体での出品。

The reason for the sale is that we are currently operating remotely, but we have decided to simplify management by focusing operations near the main store, and are considering selling. This is a new inn that just opened in December 2023. The charm of the property lies in its location, being a 15-minute walk from Yamagata Station, and it has a garden parking lot. There is also a monthly rental parking lot for large vehicles nearby, making it extremely convenient.

In 2023, the first floor was renovated with new flooring, a system kitchen, and a new washbasin, and three new air conditioners were installed along with two pellet stoves. In 2024, the exterior walls and roof of the first floor were painted.

While the building has elements that evoke history, such as kumiko windows and fittings, it is equipped with the latest facilities like pellet stoves and screens. It has an international atmosphere loved by both foreign tourists and Japanese guests, appealing to many people across nationalities and generations. Access to famous sites like Yamadera (Risshaku-ji) and Zao Onsen is also convenient. Tourist attractions in the center of Yamagata City are within walking distance, allowing g売却理由は現在もリモート運営しておりますが、経営の簡略化の為にドミナント化して本店近くのみで運営する事に決め、売却を考えています。令和5年12月にオープンしたばかりの新しい旅館です。物件の魅力は、立地です。山形駅から徒歩15分の距離にあり、庭駐車場ありです。近所にも大型車用の駐車場も月極で借りており、利便性抜群です。

令和5年に、1階フローリング化、システムキッチン、洗面台入れ替え、エアコン3台新品入れ替え、ペレットストーブ2台設置しています。令和6年に、1階外壁と屋根を塗装済みです。

歴史を感じさせる建物の中に組子の窓や建具などがありながら、ペレットストーブやスクリーンなど最新の設備が入っています。外国人観光客や日本人客から愛される、インターナショナルな雰囲気です。国籍や世代を超えて、多くの人々に愛されています。山寺（立石寺）や蔵王温泉などの名所へのアクセスも便利です。山形市中心部の観光名所も徒歩圏内にあり、自然と食事の両方を楽しむことができます。

It is a 5-minute walk to the sea, and it is called a famous spot for sea fishing, and it is a 0-minute walk to Noyama. It is a wooden factory in a peaceful and quiet place (there are no leaks). Since the floor is raised, we recommend using it as a storage area for overseas assignees and long-term business travelers. There is no sewage yet, but it is equipped with electricity, gas, water, and telephone, so it can be renovated and used as an accommodation or recreation center. The parking lot next to it is a rental project (I used to rent it for 63,000 per year).海まで徒歩5分で、海釣りの名所と呼ばれております、野山までは徒歩0分です。のどかで閑静な場所にある木造の工場です(雨漏りはありません)。床上げしておりますので海外赴任者や長期出張者向けの家財置き場としての使用をお勧めします。下水はまだ無いのですが、電気ガス水道電話完備ですので、改装しての、宿泊所や保養所としての使用可能です。脇の駐車場は賃貸案件となります（以前は年間63000-でお借りしていました)。

*Priority will be given to the current situation.
*We are also looking for rental properties.
*The seller's liability for non-conformity to the contract is waived.
*Quasi-fire prevention area※現況を優先と致します。
※賃貸物件としても募集中。
※売主の契約不適合責任は免責と致します。
※準防火地域

Elderly care facility. Total floor area 1,091.26 m², total land area 1,204.45 m². Bidding period: March 10, 2026 - March 17, 2026. Sale result: Withdrawn (March 18, 2026)老人保健施設。延床面積1,091.26m²、土地面積合計1,204.45m²。入札期間 2026年3月10日〜3月17日。売却結果: 取下（2026年3月18日）

Annual Income: 630,000 yen
Gross Yield: 6.3%
*Current status will be prioritized
*Sale in current condition
*Boundary not indicated年間収入　630,000円
表面利回り　6.3%
※現況を優先致します
※現状有姿での売買
※境界非明示

Property acquired at auction in 2002 (Heisei 14). It was used as an elderly welfare/care facility and has been vacant since then. The first-floor area that had been used as a pharmacy has already been removed. There are multiple water leaks in the water supply piping serving the tenant and residential units. The site has a snow-melting system, but some of its piping is damaged. The first-floor tenant area is connected to the public sewer, but areas on the second floor and above are not connected. They are currently connected to a septic tank, but because the septic tank is malfunctioning, connection to the public sewer will be required. Other equipment defects could not be determined, so the property will be sold as-is. We are seeking buyers who accept the above conditions. Those wishing to acquire the property should complete the application form below. Acquisition is not on a first-come, first-served basis. Due to the large number of applications/inquiries, we will contact only shortlisted applicants after you apply. (Please note it may take some time before you are contacted.) Application: Application form競売にて平成14年に取得した物件です。
高齢者福祉施設として使用していました。
それ以降は空室の状況です。
薬局として使用していた1階部分も撤去済みです。
テナント・住戸部分に水道配管の水漏れが複数個所ございます。
また、敷地内に消雪設備がございますが、配管が破損している箇所がございます。
1階テナント部分は公共下水に接続していますが、2階以上の部分は未接続です。
現況は浄化槽に接続していますが、浄化槽不具合のため、公共下水への接続が必要となります。
その他設備不良につきましては、現状把握が出来ないため、現状有姿にてお譲りいたします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Seaside clinic (built February 1998) and residence (built April 2012). Ideal for a clinic or nursing care facility. The residence is 4LDK.海沿いの診療所（1998年2月新築）と居宅（2012年4月新築）。クリニック、介護施設に最適。居宅は4LDK。