Land for sale in Yamamoto Cho, Miyagi Ken, Tohoku, Japan

Yamamoto Town is a warm area with little snowfall in Miyagi Prefecture. From winter until around May, you can enjoy locally grown fruits and vegetables such as strawberries, fava beans, apples, and Shine Muscat grapes throughout the year. Seafood is also fresh, including sea bream, sea bass, flounder, hairy crab, and surf clams.山元町は宮城県内では降雪も少なく、温暖な地域です。冬から5月ころまではイチゴ、ソラマメ、リンゴやシャインマスカットと一年を通じて地元産の果物や野菜が食べられます。魚介も鯛、鱸、ヒラメ、ヒラツメガニ、ホッキ貝などいきのいいまま食べられます。

This is a piece of land purchased by my parents in 1976. The land is classified as a forest, and there was a plan for development by a contractor, but it has been left untouched. Ownership consists of a single plot of land and a private road with individual cost-sharing. I would like the recipient to handle all the paperwork and costs related to acquiring the land. I will cover registration costs up to a maximum of 250,000 yen. (Updated on April 6, 2026) Please note that the building shown on the left side of the photo is not included in the transfer. The actual land is located deep in the thicket, and I have not been able to reach the site. I am looking for someone who can accept this transfer with the above understanding. If you wish to apply for the property transfer, please fill out the application form below. The acquisition is not on a first-come, first-served basis. Due to a high number of applications and inquiries, we will only contact "candidates" after the application. (Please note that it may take some time to contact you.) Apply here: Application Form両親が昭和51年に購入した土地です。
地目は山林で、業者が宅地造成する話でしたが、手つかずのまま放置しています。
所有は一筆の土地と私道の個人割負担となっています。
土地取得に係る書類の手続きや費用は受け取る方にすべてお願いしたいです。
上限最大２５万円まで、登記費用をこちらで負担します。（2026年4月6日追記）
なお、写真の左側に建物が映っていますが、こちらは譲渡対象外です。
実際の土地は、藪の奥で、該当地までたどりつけていません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

This is a piece of land that has never been used before.
[Property Overview]
Location: Ohira, Yamamoto Town, Watari District, Miyagi Prefecture *Note
Type: Vacant land, 1 lot
Area: 340.58㎡ (registered area)
*Note: The address will be provided during the site visit.
[Viewing Method]
Pre-approval required
→ Identification documents must be submitted by those designated by the owner, and local information will be provided.
[Transfer Price]
0 yen (please note that there may be additional procedural costs for the acquiring party)
[Transfer Conditions]
- Current condition + exemption from liability for contractual defects (contract cancellation not allowed) *Note
- Exemption from boundary indication obligation
- Bulk transfer of remaining items
*Note: Since this is a transaction in its current condition, we would like to transfer it to those who can conduct sufficient investigations such as on-site confirmation and legal/risk investigations before purchase.
[Fixed Costs]
Property tax: No charges since the fiscal year 2017
[Presence of Buildings]
No buildings (land only)
[Land Usage Situation]
Has never been used before.
[Management Status]
No management has been conducted.
[Trees/Remainiこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：宮城県亘理郡山元町大平　※注
種類：更地化した宅地　1筆
地積：宅地1筆　340.58㎡（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：平成29年度を最後に請求無し
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
2年前に隣家にはみ出していた樹木数本を根元から伐採しました。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
【土地の場所・範囲・境界等】
境界標がどこにあるのかわかりません。
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行くことはできます。
付近に民家や住宅があります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、接続道路が他の名義らしく、取り扱い自体を断られました。
【物件のイマイチな点】
伐採した樹木をそのまま放置してあります。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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