Commercial in Yonago Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japan

Yonago City Suwa Sales Factory 13 million yen米子市諏訪　売工場　1300万円

Ideal for new businesses, business expansion, relocation, etc.　There are various subsidy systems in Tottori Prefecture and Yonago City.新規事業、事業拡大、移転等に最適です。　各種　鳥取県・米子市の補助金制度があります。

～POINT～ 〇Site area: Approximately 303.8 tsubo 〇 Front road width about 10m 〇 Warehouse with office 〇 It is also possible as a building site ◎ 〇 There is also a shutter, and it is possible to carry in a truck. ・Movable assets have been removed ・ Rain gutter repair work completed ・ Office part: Built on November 29, 1982 (Showa 57) ・ Warehouse part: Built on October 30, 1994 * Sewerage: It is discharged using the last pit in the adjacent land on the east side. 〇 Due to the spread of the new coronavirus, materials and other items are soaring, so second-hand houses are attracting attention again. ■ Property details and surrounding environment ■ Mortgage loan and sale ■ Please feel free to contact us for renovation and reconstruction.～POINT～
〇敷地面積約303.8坪
〇前面道路幅員約10ｍ
〇事務所付き倉庫
〇建築用地としても可能◎
〇シャッターもありトラック搬入も可能です。
・動産物撤去済み
・雨樋修繕工事完了済み
・事務所部分：昭和57年11月29日 築(1982年)
・倉庫 部分：平成6年10月30日 築(1994年)
※下水道・・・東側隣地内最終桝を使用し排出されております。
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～ 〇The location is right in front of an elementary school, so it is a conspicuous location. 〇The store space is about 20 tatami mats, and can be used for many purposes such as retail sales and offices. 〇It is located just off National Route 431, so it is easily accessible. 〇The residential part has a 4DK layout with 4 rooms. 〇It is located on a southwest corner lot, so it is in a sunny location. 〇How about renovating the property to your liking? ? ＜Surrounding area＞ ・About 1 minute walk to Fukumai Nishi Elementary School ・About 5 minutes walk to Fukumai School 〇Due to the rising prices of materials due to the spread of the new coronavirus, used homes are attracting attention again. ■Please feel free to contact us for details of the property and the surrounding environment, mortgages and sales, and renovations and rebuilding.～POINT～
〇小学校目の前の立地の為、目立つ立地になります。
〇店舗空間約20帖になり、物販や事務所など利用用途多数
〇国道431号線より入ってすぐの為、アクセス面も良好
〇住宅部分は４部屋ある４DKの間取りになります。
〇南西角地になる為、日当たりの良い立地になります。
〇自分好みのリフォームをする物件にいかがでしょうか？？
＜周辺環境＞
・福米西小学校まで徒歩約1分
・福米学校まで徒歩約5分
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

～POINT～ 〇Located in a nearby commercial area close to the station. 〇The price for delivery is set based on the current situation so that you can renovate to your liking. 〇2-story steel-framed building with tin roof 〇Currently septic tank. Sewerage is not connected, so connection costs are borne by the buyer. 〇Used homes are attracting renewed attention due to the rising cost of materials caused by the spread of COVID-19. ■Please feel free to contact us regarding mortgages, sales, renovations, and rebuilding.～POINT～
〇駅も近い近隣商業地域内にございます。
〇お好みのリフォームが出来るよう現状にてお引渡しの価格設定になります。
〇鉄骨造トタン葺2階建て
〇現状汲取り　下水道未接続の為接続費用は買主負担
〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅が再注目されてきております。
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★Site area: approx. 32.2 m2 ★Within walking distance to city hall ★Many commercial facilities such as hospitals and department stores★敷地面積約9.97坪　★市役所まで徒歩圏内　★病院、デパート等商業施設多数

■ Site area: 102 tsubo ■ One used building ■ Width: approx. 15m along Prefectural Route 2■敷地面積102坪　■中古ビル一棟　■幅員約15ｍ県道２号沿い

■ Tenant in nearby commercial area ■ Can also be used as a classroom, office, or warehouse!!■近隣商業地域のテナント■教室、事務所、倉庫にも！！

It is conveniently located in the center of Yonago City. I bought it about two years ago and am renting it for 44,000 yen per month. The building has been damaged for a long time, and there are some painful parts inside, but the kitchen has a system kitchen and the bath has a unit bath, and it has been renovated in recent years. The exterior wall is not painted, so it doesn't look good, but when I bought it, I had a contractor repair the cracks. Also, depending on the car model, you can secure two parking lots, so I think it is easy to use. The tenant is a guarantor company and has been living in the area for about a year and a half, but there has been no delay in payment. The payment of rent will also be deducted from the tenant by the guarantor company and deposited into the account, so it is safe to assume that there will be no delinquency in rent in the future. After the tenants move out, you can continue to recruit tenants, or you can consider demolishing and selling them as land or building new buildings of your own. When I consulted with a real estate agent, the unit price of the property in question is expected to be about 160,000 yen, and I think this project is a good de米子市の中心地に位置する利便性のよい立地です。2年ほど前に購入し、月額44,000円にて賃貸中です。建物に年数相応の傷み、内部には所々痛んでいる箇所もありますが、キッチンはシステムキッチン、お風呂はユニットバスが入っており、近年リフォームされております。外壁は塗装をしていないため外観はよくありませんが、購入時に亀裂の補修を業者にて行いました。また、車種にもよりますが、駐車場は2台確保可能ですので使い勝手は良いかと思います。入居者様には保証会社に加入していただいており、約1年半ほど入居していただいていますが、1度も滞納遅延はございません。賃料の入金も、保証会社が入居者様から引き去り、口座に入金する仕様になりますので将来的にも賃料の滞納はまずあり得ないと考えてよろしいかと思います。入居者様が退去なされた後は、引き続き入居者様を募集されても良いですし、解体して土地として売却することや、自らの建物を新築することも視野に入れても良いかと思います。不動産屋に相談したところ、当該物件の坪単価は 16万円程度だと見込まれており、本案件は総合的に考えてお得ではないかと思います。また、国土交通省が出す路線価による土地の価格は売買価格以下ですので、担保価値も十分に出ます。今回新規事業に向かうための資金を確保するため、早めの売却を希望します。