Houses for sale in Yoshinogawa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japan

Yoshinogawa City is located on the northern side of Tokushima Prefecture, spreading east and west along the Yoshino River. Overall, it is a calm area. By chance, I acquired an investment property in Tokushima Prefecture and was managing it as a rental. The reason for the sale is that I have other things I want to do, and I need funds for that, so I decided to give up the plan to continue holding it for rental income and sell it instead. The yield is over 18%. I hope for a quick sale. This property is currently rented for 29,000 yen per month. According to the fixed asset tax evaluation, the house was built in 1950, but there is an extension (not registered). The layout is a single-story building with 5LDK + a barn, and the land area is about 229 tsubo. It is a flagpole lot, and the parking space is the pathway leading to the gate (about 20m). It is currently rented, and the tenant is a Chinese family residing in another prefecture (the wife speaks Japanese). They seem to use it as a second house for stays when they come to work in Tokushima Prefecture. DIY is possible, and repairs are the responsibility of the tenant. A guarantee company is already involved, and there are no delinq吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Land with old house of about 212m²土地約６４.３坪の古家付き土地

A spacious detached house located in a designated urbanized area. Includes parking, a garden, and a fence with gate pillars.

Utilities:
Water: public
Well: driven well (private)
Electricity: Shikoku Electric Power
Drainage/Sewage: sewer connection, roadside gutter, septic tank

For details, please contact the person in charge: Sano.市街化区域の広い一軒家
駐車場あり、庭あり、塀門柱あり

設備
水道：公営
井戸：打ち込み（個別）
電気：四国電力
排水・下水：下水道、側溝、浄化槽

詳細は担当/佐野までお問い合わせください

This is a designer property with cellulose insulation, interior Spanish plastering, and other features that have been renovated! Since it is a large site of over 100 tsubo, it can be expanded!セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済みの機能も兼ね備えたデザイナーズ物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！

Sekisui Heim's house can be viewed, but there are many leftovers Heisei 10 expansion parking lot 3 ~ 4 carsセキスイハイムの家です内覧可能ですが残置物多くあり　平成１０年増築　駐車場縦列３台～４台

Cellulose insulation, interior Spanish plastering, large site of over 100 tsubo
Cellulose insulation, interior Spanish plastering, and other renovated properties! Since it is a large site of over 100 tsubo, it can be expanded!セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、１００坪超の広い敷地
セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済み物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！